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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
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Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
1 Bâtiment
56 Logements
Parking aérien
Jardins privatifs
Espaces verts paysagers
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L'équipement du logement
Terrasse
Isolation thermique renforcée
Balcon
La résidence & son environnement
Castelnaudary, nichée dans le département de l'Aude, est une ville dynamique et chaleureuse. Réputée pour son fameux cassoulet, elle offre un cadre de vie agréable grâce à ses nombreux commerces, établissements scolaires et espaces verts. Située à proximité de Toulouse, elle bénéficie d'une accessibilité aisée vers la métropole tout en conservant le charme d'une ville à taille humaine.
Localisation de la résidence
La résidence Estela est idéalement placée à proximité de plusieurs établissements éducatifs, tels que l'école primaire de l'Est et le collège Blaise d'Auriol, accessibles en 10 minutes à pied. Pour vos courses, le supermarché E.Leclerc est à seulement 12 minutes de marche. Les amateurs de nature apprécieront les jardins collaboratifs et les Jardins de Riquet, situés à 3 minutes à pied. Enfin, le musée du Lauragais et les écluses de Saint-Roch sont à 10 minutes de marche, offrant des opportunités culturelles intéressantes.
Description de la résidence
Cette résidence restaurée à Castelnaudary est un ancien EHPAD des années 80 auquel l'on a insufflé un renouveau, avec une architecture contemporaine et élégante, pensée par SYN Architectures. Elle accueille désormais 56 logements libres, du T1 au T3. Chaque appartement est doté d'un balcon, d'un jardin ou d'une terrasse, offrant un espace extérieur privé pour profiter des beaux jours.
Les résidents bénéficient également d'espaces verts paysagers, créant un environnement serein et verdoyant. Le stationnement est facilité grâce à un parking aérien. Restaurée selon les normes environnementales actuelles, la résidence intègre des solutions innovantes pour une meilleure performance énergétique, assurant confort et économies d'énergie. Les finitions de qualité garantissent un cadre de vie agréable et durable. Une résidence idéale pour un investissement locatif avec le dispositif Denormandie.
Environnement
Gare de Castelnaudary, à 5 minutes en voiture
Arrêt de bus (Avenue du Languedoc), à 2 minutes à pied
Aéroport de Toulouse-Blagnac, à 45 minutes en voiture
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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