Investir à Saint-Clar-de-Rivière

Un investissement en Pinel permet de rentabiliser l'achat d’un appartement neuf tout en bénéficiant d’une réduction fiscale jusqu’à 63 000 €. Pour cela, le logement neuf acheté doit être loué sur une période de 6, 9 ou 12 ans.

Cependant, la commune de Saint-Clar-de-Rivière étant située en zone C Pinel, elle n’est pas éligible au dispositif Pinel.

Habiter à Saint-Clar-de-Rivière

Points d’intérêts

Transports : La ligne 312 du réseau Tisséo relie la mairie de la commune à la gare de Muret, en correspondance avec la ligne D en direction de Toulouse-Matabiau, la ligne 321 relie la commune à la gare de Muret également depuis Fonsorbes, et la ligne 363 relie la commune à la gare routière de Toulouse depuis Rieumes.

Voici les possibilités de transport dans le secteur :

• Autoroute A64 : sortie 34
• Lignes régulières de transport interurbain du réseau Arc-en-ciel : 41 et 63
• TAMtam, service à la demande entièrement gratuit

De plus, Saint-Clar-de-Rivière se situe à 28.6 km de l’aéroport de Toulouse-Blagnac et à 31.8 km de la gare Matabiau (Toulouse).

Enseignement : Groupe scolaire Auguste Zamoyski

Équipements & loisirs : Quelques restaurants : Vide Grenier, Bacus GP, Le Pain Gourmand, Repos du Chasseur, etc. Épicerie Saint-Clar, Le Pain Gourmand,de nombreuses associations sportives et culturelles : Saint-Clar Multisports, Rugby Saint-Clar Lherm Olympique, Assodézil, Association Yoga et Énergies, etc. Des animations organisées par la municipalité : randonnée, pétanque, concert des chorales, etc.

Santé: 2 Pharmacies dans un rayon de moins de 5 km,1 Médecin,1 Orthophoniste,1 Acupuncteur, Cabinet infirmier, Cabinet de psychologie... Par ailleurs, la ville de Saint-Clar-de-Rivière se situe à 9.7 km de la Clinique Occitanie et à 8 km du Centre Hospitalier de Muret.

Acheter un appartement

L’achat dans l’immobilier neuf permet d’être propriétaire d’un logement aux prestations de standing : volets roulants électriques, sécurisation pas digicode, isolation thermique et phonique optimisée, ou encore habitat personnalisé.

Suzie et Arnaud envisagent d’acheter un logement à Saint-Clar-de-Rivière. Séduits par les prestations du neuf, ils se décident pour un appartement deux pièces. En achetant dans le neuf, le couple bénéficie des frais de notaire réduits, soit 2,5% généralement appliqués dans l’immobilier neuf. Dans l’ancien, ils auraient été de 8%.

Comme Suzie et Arnaud sont primo-accédants, ils peuvent prétendre au Prêt à Taux Zéro (PTZ), et financer jusqu’à 20% de leur investissement.

Leur logement bénéficiant des normes de la RT2012 qui fixe la consommation énergétique du bien à 50kWh/m²/an, leur facture d’énergie sera limitée.

À propos de Saint-Clar-de-Rivière

Située à près de 30 km au sud-ouest de Toulouse, la commune de Saint-Clar-de-Rivière dispose d’une superficie de 1 007 hectares. Avec 1 338 habitants, appelés les Saint-Clarais, la ville possède une densité de population très faible : 124 habitants au kilomètre carré. C’est 31 fois moins que dans la ville rose. Les communes limitrophes de la ville de Saint-Clar-de-Rivière sont Saint-Lys, Lamasquère, Muret, Labastidette, Lherm, Cambernard et Sainte-Foy-de-Peyrolières.

Cette commune rurale voit sa population augmenter depuis quelques années, pour atteindre à l’horizon 2030 près de 1 800 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est les 35 à 39 ans, qui représentent 9 % de la population locale. À l’instar de l’immobilier neuf à Toulouse qui se développe, la commune de Saint-Clar-de-Rivière propose de nouveaux logements à ses administrés.

Points forts

• Secteur rural et calme
• Nombreux espaces verts
• Écoles maternelles et primaires

Marché immobilier

Au dernier recensement, la ville de Saint-Clar-de-Rivière comptait 572 logements dont 88.1% de maisons et 11.4% d’appartements. La commune comptabilise 536 habitations occupées à titre de résidence principale, et 19.4% des ménages sont en location pour 79.7% de propriétaire de leur lieu de vie.

Près de 50 ménages se sont installés dans la commune depuis 2 ans. Pour les futurs acquéreurs souhaitant vivre ou investir en locatif à Saint-Clar-de-Rivière, le prix moyen du m² pour une maison est de 1 899 € et de 1 485€ pour un appartement.

Projets urbains

Aucun projet urbain n’est actuellement en cours à Saint-Clar-de-Rivière.

Quartiers

Saint-Clar-de-Rivière Centre

Petite commune rurale, Saint-Clar-de-Rivière est majoritairement habitée par des foyers d’en moyenne 38 ans. Ces ménages peuvent profiter des divers commerces et infrastructures de la ville : boulangerie, La Poste, restaurants, salle des fêtes. Les maisons conservent leur charme historique avec les briques rouges typiques de l’Occitanie. On recense beaucoup de maisons mitoyennes à étages.