Investir à Saint-Lys

Un investissement en Pinel permet de rentabiliser l'achat d’un appartement neuf tout en bénéficiant d’une réduction fiscale jusqu’à 63 000 €. Pour pouvoir en bénéficier, l'acquéreur doit acheter le bien pour le mettre en location sur 6, 9 ou 12 ans.

Cependant, la commune de Saint-Lys étant située en zone C Pinel, elle n’est pas éligible au dispositif Pinel.

Habiter à Saint-Lys

Points d’intérêts

Transports : Le réseau urbain Arc-en-ciel avec les lignes de bus 305 et 365, ainsi que la navette 321. Le réseau de bus Tisseo avec les lignes 116 et 315.

Enseignement :Ecole Maternelle du Petit-Prince, école primaire du Gazailla, École élémentaire de l'Ayguebelle, Collège Léo-Ferré, école maternelle et élémentaire Éric-Tabarly.

Équipements & loisirs : piscine, boulodrome, terrain de tennis, salle de gym

Acheter un appartement

Acheter un logement neuf c’est s’assurer d’être propriétaire d’un bien tout confort, et conformes aux normes en vigueur. Avec l’immobilier neuf, les logements sont adaptés aux personnes à mobilité réduite, et bénéficient d’un plafond de consommation d’énergie. Avec l’installation de volets roulants électriques ou de système domotique, c’est un confort au quotidien qui est garanti.

Sidonie et Manuel désirent acheter un bien immobilier neuf à Saint-Lys. Séduits par un appartement deux pièces dans le quartier de Gazailla, ils pourront avec cet achat profiter des frais de notaire réduits propres à l’immobilier neuf, soit en moyennes 2,5% contre 8% dans l’immobilier ancien.

Comme le couple est primo-accédant, il pourra prétendre au Prêt à Taux Zéro (PTZ), et financer jusqu’à 20 % de leur acquisition, le logement se trouvant en zone C.

Leur logement acheté en VEFA bénéficiera aussi des normes de la RT2012 qui fixe la consommation énergétique du bien à 50kWh/m²/an, gage d’une facture énergétique limitée.

À propos de Saint-Lys

Située dans l’aire urbaine de Toulouse, la ville de Saint-Lys est à 25 km au sud-ouest de la ville rose et à 14km à l’ouest de Muret. Saint-Lys s’étend sur 21,3 km² et abrite pas moins de 10 051 habitants. Localisée à gauche de la Garonne, Saint-Lys est limitrophe avec les communes de Fontenilles, Saiguède, Sainte-Foy-de-Peyrolières, Saint-Clar-de-Rivière, Lamasquère, Seysses et Fonsorbes.

Majoritairement entourée de terres agricoles, Saint-Lys attire chaque année de nouveaux habitants. Sa population rajeunit fortement et est estimée à 10 828 habitants d’ici 2030. Une croissance démographique qui, comme l’ immobilier neuf à Toulouse, permet de redynamiser la ville et de construire des programmes neufs.

Points forts

• Secteur calme
• Nombreux espaces verts
• Écoles maternelles et primaires
• Patrimoine historique riche : la halle datant de 1844, l’église Saint-Julien de 1877, les lavoirs de 1911, les ruines du moulin à eau du XIX^ème siècle...

Marché immobilier

Il y’a 4 026 logements à Saint-Lys, dont 76,10% sont des maisons et 23% sont des appartements. Alors que l’âge moyen des habitants est de 39 ans, Saint-Lys recense 3 711 résidences principales dont 62,70 % sont équipées par leur propriétaires et 35,70% par des locataires.

Sur les 3 710 ménages de la commune, 507 ont emménagé depuis moins de 2 ans dans la commune. Une opportunité pour l’immobilier neuf à Saint-Lys qui propose en moyenne 110 nouveaux logements par an.

Le prix moyen au m² à Saint-Lys est par ailleurs de 2 248 € pour une maison et de 1 560€ pour un appartement.

Projets urbains

Aucun projet urbain n’est actuellement prévu à Saint-Lys.

Quartiers

Gazailla

Quartier au paysage agricole et à l’ambiance paisible, Gazailla abrite près de 4 000 habitants de Saint-Lys, agés de 38 ans en moyenne, souvent propriétaires de leur logement et vivant majoritairement en famille. Le quartier se compose de nombreux espaces de nature en campagne, ainsi que de pavillons indépendants ou de maisons anciennes. Plutôt espacées les unes-des-autres, ces habitations possèdent le plus souvent de très grands jardins arborés. Le quartier de Gazailla est traversé de grand axes comme la route de la Souliguières ou la route de la Crabille.

© Google Street View - mai 2016

Mescurt

Environ 5 370 personnes habitent dans le quartier Mescurt de Saint-Lys. Agés en moyenne de 39ans, et vivant en familles, ce sont aussi majoritairement des propriétaires qui résident dans ce quartier. Le quartier est traversé par la D632 en direction de Fonsorbes et Sainte-Foy-de-Peyrolières. Dans ce quartier qui inclus le centre-bourg, de nombreux commerces et services sont présents : boulangerie, restaurants, cabinet vétérinaire, laboratoire... On y retrouve également des espaces verts aménagés comme l’aire de jeux de Saint-Lys et le Bowl de Saint-Lys. Le city stade et les établissements scolaires principaux sont aussi dans ce secteur, non loin de l’église et de la mairie. Pour la plupart, les habitations du centre sont mitoyennes, et sont en partie refaites. Les briques occitanes restent apparentes, pour conserver l’authenticité de cette commune.

© Google Street View - mai 2016