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L'essentiel du programme

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Appartements neufs à Saint-Jory - réf. 5158

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Les avantages du programme

Éligible Loi pinel

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

156 000€

Livraison 4T 2022

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

216 000€

Livraison 4T 2022

Surface & plans

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Appartements neufs 4 pièces

À partir de

263 000€

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Zoom sur la résidence

3 Bâtiments
36 Logements
Parking aérien
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Panneaux solaires
Visiophone
Résidence clôturée
Espaces verts engazonnés

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L'équipement du logement

Terrasse
Chaudière à condensation
Cellier
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Balcon
Carrelage 45 par 45
Loggia
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Situé à proximité de la ville rose, la commune de Saint-Jory évolue dans une des zones d’activités de l’aire urbaine de Toulouse. Composée d’environ 6 000 âmes, Saint-Jory a su garder son esprit de village et son côté intimiste grâce à son bourg articulé autour de l’Église et de la mairie. Les commerces, les écoles, le marché dominical contribuent à la vie paisible, harmonieuse et familiale de cette commune construite sur un ancien village gallo-romain.

Localisation de la résidence :

À deux pas de la place de la Résistance, ce programme immobilier à Saint-Jory est proche des écoles, allant de la maternelle au collège, du marché du dimanche, de la boulangerie et de la supérette. En quelques minutes à pied, la gare de Saint-Jory permet d’accéder rapidement (10 min environ) à la ville de Toulouse. La ville rose est également accessible en 25 min en voiture.

Description de la résidence :

Ce programme immobilier à Saint-Jory comprend 36 appartements lumineux allant de 2 à 4 pièces. Une habitation idéale pour y vivre seul ou en famille. Chaque appartement bénéficie d’un prolongement extérieur en loggia qui préserve au maximum l’intimité de ses habitants. La résidence est habillée de briques côté rue et d’un enduit blanc en cœur d’îlot. La résidence tire avantage d’un spacieux jardin en rez-de-chaussée, dans l’espace commun.

Environnement :

Toulouse à 10 min en train et 25 min en voiture
Boulangerie et supérette à 4 min à pied
Gare de Saint-Jory à 5 min à pied
École maternelle, primaire et collège de 4 à 6 min à pied
Aéroport à 19 min en voiture
Arrêts de bus accessibles à pied (ligne 377, ligne 69)

Nos conseillers vous répondent

de 09h à 19h du lundi au samedi.

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Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80%, + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités	Pour un bien en Pinel+ à 250.000€	Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt	- 1.362€	- 1.229€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Économie d'impôt	PINEL+	PINEL 2024
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€	14% du prix du logement + 219€
Effort d'épargne	424€	437€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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