*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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La résidence & son environnement
Saint-Jory est une charmante commune baignée de verdure et parfaitement équipée à 20 minutes de route ou 15 minutes de train de Toulouse
Localisation de la résidence
Vous cherchez un appartement neuf à Saint-Jory ? Cette résidence intimiste à deux pas du centre-ville de Saint-Jory pourrait vous plaire. Entre 3 et 5 minutes de marche sont nécessaires pour rejoindre les commerces, la Poste, l’arret de bus, le collège ou encore la Poste.
Le lac du Labou et plusieurs équipements sportifs sont joignables en 4 minutes à vélo. À moins de 20 minutes de route, le cœur de ville de Toulouse, le golf de Seilh, l’aéroconstellation ou encore l’aéroport de Toulouse Blagnac.
La gare de Saint-Jory qui permet de rejoindre la gare de Toulouse Matabiau en 15 minutes est située à 7 minutes de marche de la résidence.
Description de la résidence
Les appartements neufs de cette résidence sont pensés avec soin pour optimiser la luminosité et une distribution des pièces confortable.
Chaque logement profite d’un espace extérieur, balcon, terrasse de bois ou jardin. La quasi entièreté des appartement bénéficie de deux places de parking. Les cuisines et salles de bain sont aménagées.
Le mot de l’architecte
"La résidence se veut être de taille humaine tant par sa volumétrie que par le nombre réduit de logements. Sa diversité typologique entre petits collectifs et villas, donnant chacun sur un extérieur, offre un cadre de vie agréable dans un emplacement privilégié. Son architecture traditionnelle se retrouve dans l’emploi de matériaux tels que la terre cuite.
La déclinaison d’un camaïeu gris clair à blanc chaud est animé par les loggias aux surfaces généreuses. Les garde-corps métalliques micro-perforés permettent une interaction entre intérieur et extérieur tout en préservant l’intimité du logement. Les espaces verts communs sont traités avec raffinement. Une attention particulière est apportée à la qualité et à la quantité d’essences d’arbres à hautes tiges plantés. Les zones de stationnement sont traitées en partie avec du pavage engazonné type Evergreen qui participe et accentue la qualité d’ensemble."
Eric Despouy
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Garage
Parking aérien
🏚
Logement
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Mitigeurs
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Carrelage 45 par 45
Carrelage pièces de vie
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Grès émaillé
Parquet dans les chambres
Peinture lisse
🏙
Résidence
RT2012
🌲
Extérieurs
Espaces verts engazonnés
Espaces verts paysagers
Jardins privatifs
Loggia
Point d'eau extérieur
Terrasse en bois
🛋
Energie et confort
Chaudière individuelle
Volets roulants électriques
🔐
Sécurité
Digicode
Serrures 3 points
Environnement
Gare de Saint-Jory : 7 minutes de marche
Aéroport de Toulouse Blagnac : 20 minutes de route
Bus : 4 minutes de marche
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
Appelez-nous au
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Je tiens à remercier l'équipe de Toulouse IMMO9, en particulier M. Julien Caubet et Mme Paula Habib, pour m'avoir accompagné dans toutes mes démarches et répondu à toutes mes exigences lors de l'achat de mon premier appartement. Merci à tous!
5/5
Vincenzo M. | le 24 Juin 2025
Laurence TORRES est formidable ! Accompagnement au top, personne investie, professionnelle, disponible, à l'écoute des besoins et transparente. Je recommande sans hésiter ! Il faudrait davantage de personnes comme Laurence. Merci mille fois :)
5/5
Laure G. | le 20 Mai 2025
Immo9 est vraiment une agence à recommander. Nous avons été accompagnés tout au long de notre projet par différents collaborateurs et surtout par M. SALVY GIACOBBO, qui nous a très bien conseillé et a toujours été présent à chaque étape. Merci à tous pour votre professionnalisme. S.Dumont
5/5
Sandrine D. | le 11 Juin 2025
Un grand merci à Quentin et son équipe, pour son accompagnement exceptionnel ! Grâce à son écoute, sa disponibilité j’ai pu acheter mon premier appartement que je cherchais depuis longtemps. Il a su cerner mes besoins et m’a accompagné à chaque étape avec beaucoup de réactivité et de bienveillance. Je recommande vivement ses services à toute personne en recherche de logement. Merci Quentin !!!!
5/5
Julie S. | le 10 Juin 2025
Des recommandations géniales et un accompagnement tout au long du parcours. Merci encore à Laurence TORRES et Paula HABIB de m'avoir permis l'acquisition de mon logement et d'avoir répondu à toutes mes questions !
5/5
Yasmine H. | le 9 Juin 2025
Je remercie infiniment Quentin pour son professionnalisme et son accompagnement dans mon projet immobilier.
5/5
Clara P. | le 6 Juin 2025
Un grand merci à toute l’équipe de Toulouse Immo9, et en particulier à Quentin pour son accompagnement tout au long de notre projet immobilier.Depuis le premier contact jusqu’à la remise des clés, tout s’est déroulé avec professionnalisme, clarté et bienveillance. Les conseils étaient toujours pertinents et adaptés à notre situation. Je recommande vivement Toulouse Immo9 à toute personne cherchant à acheter un bien neuf en toute sérénité. Encore merci !
5/5
Kang L. | le 4 Juin 2025
Un grand merci à Laurence pour son aide précieuse, ses réponses rapides, sa disponibilité et sa bonne humeur. C’est important d’être en confiance lors de l’achat d’un bien immobilier ; nous l’avons été. Nous n’oublions pas Rio qui a aussi participé à ce projet ! Merci encore.