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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

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*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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A seulement 300 mètres des commerces de Saint-Jory
  • T2
  • T3
  • T4
Déjà livré
À partir de 180 200 €
Et un prix moyen de 3 361 €/m²
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Maisons neuves et appartements neufs à Saint-Jory - réf. 6167

A seulement 300 mètres des commerces de Saint-Jory
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Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
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Logements disponibles au 15 novembre (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Appartements neufs 2 pièces* à partir de 180 200 € de 43.02 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 1T2024
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
B105
TVA 20%
187 700 €
43.02 m²
1er
-
  • Loggia
Oui
🗞 Plan
📞
Lot B105
43.02 m²
1er étage
TVA 20%
187 700 €
Surface annexe
  • Loggia
Exposition
-
🗞
📞

Appartements neufs 3 pièces* à partir de 205 200 € de 66.68 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 1T2024
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
B208
TVA 20%
234 200 €
66.68 m²
2ème
-
  • Loggia
Oui
🗞 Plan
📞
Lot B208
66.68 m²
2ème étage
TVA 20%
234 200 €
Surface annexe
  • Loggia
Exposition
-
🗞
📞

Appartements neufs 4 pièces* à partir de 261 200 € de 82.6 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 1T2024
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
B202
TVA 20%
261 200 €
80.78 m²
RDC
-
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot B202
80.78 m²
RDC
TVA 20%
261 200 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
-
🗞
📞

Maisons neuves 4 pièces* à partir de 265 000 € de 80.78 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 1T2024
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
V01
80.78 m²
RDC
-
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot V01
80.78 m²
RDC
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
-
🗞
📞
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(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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Maisons neuves et appartements neufs à vendre Toulouse à partir de 180 200€ - à Saint-Jory - Programme Célesta

La résidence & son environnement

Saint-Jory est une charmante commune baignée de verdure et parfaitement équipée à 20 minutes de route ou 15 minutes de train de Toulouse

Localisation de la résidence

Vous cherchez un appartement neuf à Saint-Jory ? Cette résidence intimiste à deux pas du centre-ville de Saint-Jory pourrait vous plaire. Entre 3 et 5 minutes de marche sont nécessaires pour rejoindre les commerces, la Poste, l’arret de bus, le collège ou encore la Poste.

Le lac du Labou et plusieurs équipements sportifs sont joignables en 4 minutes à vélo. À moins de 20 minutes de route, le cœur de ville de Toulouse, le golf de Seilh, l’aéroconstellation ou encore l’aéroport de Toulouse Blagnac.

La gare de Saint-Jory qui permet de rejoindre la gare de Toulouse Matabiau en 15 minutes est située à 7 minutes de marche de la résidence.

Description de la résidence

Les appartements neufs de cette résidence sont pensés avec soin pour optimiser la luminosité et une distribution des pièces confortable.

Chaque logement profite d’un espace extérieur, balcon, terrasse de bois ou jardin. La quasi entièreté des appartement bénéficie de deux places de parking. Les cuisines et salles de bain sont aménagées.

Le mot de l’architecte

"La résidence se veut être de taille humaine tant par sa volumétrie que par le nombre réduit de logements. Sa diversité typologique entre petits collectifs et villas, donnant chacun sur un extérieur, offre un cadre de vie agréable dans un emplacement privilégié. Son architecture traditionnelle se retrouve dans l’emploi de matériaux tels que la terre cuite.

La déclinaison d’un camaïeu gris clair à blanc chaud est animé par les loggias aux surfaces généreuses. Les garde-corps métalliques micro-perforés permettent une interaction entre intérieur et extérieur tout en préservant l’intimité du logement. Les espaces verts communs sont traités avec raffinement. Une attention particulière est apportée à la qualité et à la quantité d’essences d’arbres à hautes tiges plantés. Les zones de stationnement sont traitées en partie avec du pavage engazonné type Evergreen qui participe et accentue la qualité d’ensemble."

Eric Despouy

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Garage
    • Parking aérien
  • 🏚

    Logement

    • Cuisine équipée
    • Placard pré-équipés et penderies
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Mitigeurs
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Carrelage 45 par 45
    • Carrelage pièces de vie
    • Faïence toute hauteur pièces d'eau
    • Grès émaillé
    • Parquet dans les chambres
    • Peinture lisse
  • 🏙

    Résidence

    • RT2012
  • 🌲

    Extérieurs

    • Espaces verts engazonnés
    • Espaces verts paysagers
    • Jardins privatifs
    • Loggia
    • Point d'eau extérieur
    • Terrasse en bois
  • 🛋

    Energie et confort

    • Chaudière individuelle
    • Volets roulants électriques
  • 🔐

    Sécurité

    • Digicode
    • Serrures 3 points

Environnement

  • Gare de Saint-Jory : 7 minutes de marche
  • Aéroport de Toulouse Blagnac : 20 minutes de route
  • Bus : 4 minutes de marche
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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    Je tiens à remercier l'équipe de Toulouse IMMO9, en particulier M. Julien Caubet et Mme Paula Habib, pour m'avoir accompagné dans toutes mes démarches et répondu à toutes mes exigences lors de l'achat de mon premier appartement. Merci à tous!

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 24 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Laurence TORRES est formidable ! Accompagnement au top, personne investie, professionnelle, disponible, à l'écoute des besoins et transparente. Je recommande sans hésiter ! Il faudrait davantage de personnes comme Laurence. Merci mille fois :)

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 20 Mai 2025
  • Logo Google Avis

    Immo9 est vraiment une agence à recommander. Nous avons été accompagnés tout au long de notre projet par différents collaborateurs et surtout par M. SALVY GIACOBBO, qui nous a très bien conseillé et a toujours été présent à chaque étape. Merci à tous pour votre professionnalisme. S.Dumont

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 11 Juin 2025
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    Un grand merci à Quentin et son équipe, pour son accompagnement exceptionnel ! Grâce à son écoute, sa disponibilité j’ai pu acheter mon premier appartement que je cherchais depuis longtemps. Il a su cerner mes besoins et m’a accompagné à chaque étape avec beaucoup de réactivité et de bienveillance. Je recommande vivement ses services à toute personne en recherche de logement. Merci Quentin !!!!

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 10 Juin 2025
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    Des recommandations géniales et un accompagnement tout au long du parcours. Merci encore à Laurence TORRES et Paula HABIB de m'avoir permis l'acquisition de mon logement et d'avoir répondu à toutes mes questions !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 9 Juin 2025
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    Je remercie infiniment Quentin pour son professionnalisme et son accompagnement dans mon projet immobilier.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 6 Juin 2025
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    Un grand merci à toute l’équipe de Toulouse Immo9, et en particulier à Quentin pour son accompagnement tout au long de notre projet immobilier.Depuis le premier contact jusqu’à la remise des clés, tout s’est déroulé avec professionnalisme, clarté et bienveillance. Les conseils étaient toujours pertinents et adaptés à notre situation. Je recommande vivement Toulouse Immo9 à toute personne cherchant à acheter un bien neuf en toute sérénité. Encore merci !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 4 Juin 2025
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    Un grand merci à Laurence pour son aide précieuse, ses réponses rapides, sa disponibilité et sa bonne humeur. C’est important d’être en confiance lors de l’achat d’un bien immobilier ; nous l’avons été. Nous n’oublions pas Rio qui a aussi participé à ce projet ! Merci encore.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 28 Mai 2025

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