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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
2 Bâtiments
50 Logements
Parking aérien
Garage
RT2012
Jardins privatifs
Digicode
Espaces verts engazonnés
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Point d'eau extérieur
Faïence toute hauteur pièces d'eau
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L'équipement du logement
Terrasse en bois
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Carrelage 45 par 45
Grès émaillé
Loggia
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
Saint-Jory est une charmante commune baignée de verdure et parfaitement équipée à 20 minutes de route ou 15 minutes de train de Toulouse
Localisation de la résidence
Vous cherchez un appartement neuf à Saint-Jory ? Cette résidence intimiste à deux pas du centre-ville de Saint-Jory pourrait vous plaire. Entre 3 et 5 minutes de marche sont nécessaires pour rejoindre les commerces, la Poste, l’arret de bus, le collège ou encore la Poste.
Le lac du Labou et plusieurs équipements sportifs sont joignables en 4 minutes à vélo. À moins de 20 minutes de route, le cœur de ville de Toulouse, le golf de Seilh, l’aéroconstellation ou encore l’aéroport de Toulouse Blagnac.
La gare de Saint-Jory qui permet de rejoindre la gare de Toulouse Matabiau en 15 minutes est située à 7 minutes de marche de la résidence.
Description de la résidence
Les appartements neufs de cette résidence sont pensés avec soin pour optimiser la luminosité et une distribution des pièces confortable.
Chaque logement profite d’un espace extérieur, balcon, terrasse de bois ou jardin. La quasi entièreté des appartement bénéficie de deux places de parking. Les cuisines et salles de bain sont aménagées.
Le mot de l’architecte
"La résidence se veut être de taille humaine tant par sa volumétrie que par le nombre réduit de logements. Sa diversité typologique entre petits collectifs et villas, donnant chacun sur un extérieur, offre un cadre de vie agréable dans un emplacement privilégié. Son architecture traditionnelle se retrouve dans l’emploi de matériaux tels que la terre cuite.
La déclinaison d’un camaïeu gris clair à blanc chaud est animé par les loggias aux surfaces généreuses. Les garde-corps métalliques micro-perforés permettent une interaction entre intérieur et extérieur tout en préservant l’intimité du logement. Les espaces verts communs sont traités avec raffinement. Une attention particulière est apportée à la qualité et à la quantité d’essences d’arbres à hautes tiges plantés. Les zones de stationnement sont traitées en partie avec du pavage engazonné type Evergreen qui participe et accentue la qualité d’ensemble."
Eric Despouy
Environnement
Gare de Saint-Jory : 7 minutes de marche
Aéroport de Toulouse Blagnac : 20 minutes de route
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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