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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
1 Bâtiment
14 Logements
Parking aérien
Local à vélos
RT2012
Ascenseur
Jardins privatifs
Visiophone
Résidence clôturée
Digicode
Serrure de sûreté
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Prise électrique extérieur
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parquet pièces de vie
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L'équipement du logement
Terrasse
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Carrelage 30 par 30
Thermostat d'ambiance
Balcon
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
C’est à Villeneuve-Tolosane, à seulement 12 km de l’hypercentre de Toulouse, que ce programme immobilier neuf propose ses 14 appartements confortables et lumineux, allant du T1 bis au T3.
Localisation de la résidence
Villeneuve-Tolosane est une commune qui allie le calme d’une vie résidentielle à la proximité des grands axes et du bassin d’emploi de la première couronne de l’agglomération. La ville comporte de nombreux commerces et services de proximité : restaurants, pharmacie, centre médical, coiffeur, médiathèque, écoles, banque, bureau de poste, mairie, etc.
La commune cultive son identité de village. Vivre à Villeneuve-Tolosane, c’est profiter d’une vie calme et au vert dans un environnement privilégié.
Description de la résidence
C’est au cœur d’un environnement serein et préservé que la résidence propose à ses futurs occupants 14 logements allant du T1 bis au T3. Les appartements ont été pensés pour apporter confort de vie et optimisation de l’ensoleillement. Dans un quartier résidentiel et intimiste, ce programme immobilier neuf à Villeneuve-Tolosane est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour loger sa famille. Fonctionnels et spacieux, ces appartements s’ouvrent sur l’extérieur via un large balcon à l’étage ou un jardin privatif en rez-de-chaussée.
La conception architecturale de la résidence se veut résolument contemporaine et respectueuse de l’environnement grâce à une isolation thermique et phonique de qualité pour profiter d’une économie d’énergie et d’un bien-être optimal.
Prestations du bien
Résidence sécurisée
Stationnement
Jardin privatif ou balcon
Placards aménagés
Cuisine et salle de bain équipées
Chauffage individuel au gaz
Parquet dans le séjour et les chambres
Environnement
À 14 min de la gare Toulouse-Matabiau
À 5 min de la Gare TER de Portet St Simon
Lignes de bus n°47 et 58 reliant la ligne A du métro en moins de 15 min
À proximité immédiate de l’A64 (sortie n°36)
Commerces et services de proximité : école élémentaire, médiathèque, pharmacie, boucherie, coiffeur, banque, laboratoire, centre médical, mairie, poste, gymnase, crèche, etc.
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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