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Appartements Neufs Rangueil - Ref 763

Livré au 2ème trimestre 2019
À partir de 168 000 €
Performance énergétique
Prêt sans interêt
Prix direct promoteur
Éligibilité Loi Pinel
05 61 217 949 pour contacter un conseiller de 09h à 20h du lundi au samedi.
Type de bien Livraison À partir de Informations
Appartements Neufs
2 pièces
2ème trimestre 2019 168 000 € Documentation
Appartements Neufs 2 pièces
Livraison 2ème trimestre 2019
À partir de 168 000 €
Documentation gratuite

Appartement 2 pièces à Toulouse Rangueil

Grâce à ces appartements neufs à Toulouse Rangueil, fonctionnalité et confort sont garantis. Les espaces de vie sont harmonieusement disposés. La pièce à vivre se montre à la fois grande et lumineuse. Profitant d'une double exposition, l'intérieur de votre foyer gagne encore plus en luminosité. Les sols des pièces communes sont tous revêtus d'un élégant carrelage grisé. Les murs sont recouverts d'une peinture lisse claire qui permet de gagner encore plus de luminosité intérieure. La cuisine, quant à elle, est aménagée et équipée. Une hotte aspirante, des meubles et une plaque vitrocéramique à 2 feux sont prévus.

Les grands espaces ne sont pas exclusivement réservés aux pièces communes. Effectivement, les chambres sont grandes. Optimisées, également grâce à des espaces de rangements prévus. En option, ces logements peuvent être connectés. Effectivement, les volets roulants électriques et la chaudières peuvent être contrôlés depuis une application mobile. Par ailleurs, afin de vous promettre une plus grande sécurité encore, un pack alarme peut être pris en option. Enfin, la salle de bains est équipée. Un meuble vasque moulée, un miroir, des spots lumineux et baignoire, ou douche, sont prévus.

  • Appartement spacieux et lumineux
  • Peinture lisse sur les murs
  • Double exposition
  • Balcon en extérieur
  • Carrelage dans toutes les pièces
  • Cuisine équipée selon les plans
  • Chambres avec rangements
  • Salle de bains équipée et aménagée
  • Chaudière au gaz individuel
  • Logement connecté en option

Une résidence moderne qui offre un maximum de sérénité

L'architecture de la résidence est sobre. Elle associe des matériaux traditionnels et contemporaines. Le projet propose, de fait, une architecture moderne aux lignes épurées et claires. La toiture, faite en zinc, coffre la résidence et souligne la modernité du projet. En extérieur, une entrée directe au parking en sous-sol est prévu. Il est accessible grâce à une télécommande ou un digicode. Un seul bâtiment regroupe l'ensemble des 31 logements. Tout autour de la résidence, des espaces végétalisés accueillent les résidents et leur proposent une parenthèse de détente en famille ou entre amis et voisins.

Toute la résidence est clôturée et sécurisée avec un vidéophone. Par ailleurs, la construction respecte les normes établies par la RT2012. Ceci souligne que les habitants pourront effectuer des économies d'énergie. En effet, les fondations pourront conserver autant la chaleur en hiver, que la fraîcheur en été. Un ascenseur est aussi installé dans cette nouvelle construction.

  • Architecture moderne et sobre
  • Un seul bâtiment
  • 31 logements neufs
  • Résidence végétalisée
  • Résidence clôturée et sécurisée par un vidéophone
  • Parking en sous-sol avec accès sécurisé
  • Ascenseur dans la bâtiment
  • Local à vélos
  • RT2012
  • Local à vélos

Une résidence installée dans un milieu naturel exceptionnel

Avec son emplacement privilégiée au pied des coteaux verdoyants de Pech David, votre nouvelle résidence neuve est en face d'un jardin public. Des espaces arborés et des jeux pour enfants créent un îlot vert offrant calme et convivialité aux habitants du quartier. Depuis votre résidence, vous êtes à deux pas de tous les services et commerces de la route de Narbonne. Les grands pôles économiques et tous les établissements scolaires de la grande zone Rangueil-Pech David sont installés.

Depuis ce programme immobilier neuf il est facile de rejoindre le périphérique. Effectivement, la rocade est à moins de 500 mètres. Aussi, pour les transports en commun, les stations de métro facilement accessibles en une quinzaine de minutes à pied. À 3 minutes, c'est la ligne 54 du réseau de bus tissé qui est joignable. Enfin, le CHU de Rangueil est accessible en tout juste 3 minutes en voiture.

  • Emplacement de choix au pied des coteaux de Pech David
  • Commerces à quelques minutes sur la route de Narbonne
  • CHU à 3 minutes
  • 2 stations de métro à 15 minutes à pied
  • Ligne de bus à 3 minutes
  • Rocade à 500 mètres
  • Groupes scolaires tout autour de la résidence
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LOI PINEL 2018

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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Pourquoi investir dans un appartement neuf à Toulouse ?

L’immobilier neuf offre nombre d’avantages qui ne se retrouvent pas sur le marché de l’ancien.


  • Un logement abordable

    Alors que dans l’ancien, les frais de notaire représentent 8% du prix de vente d’un logement, ces frais se trouvent réduits à 3%, parfois 2% sur le marché du neuf. De plus, en achetant un logement neuf, vous êtes automatiquement exonérés de taxe foncière pendant deux ans.

    Par ailleurs, si vous êtes primo-accédants (vous n’avez pas acheté de bien immobilier au cours des deux dernières années), le prêt à taux zéro renforcé (PTZ+) vous aide à financer jusqu’à 40% de votre opération immobilière en résidence principale.


  • Un chez-soi sur-mesure

    La vente en état futur d'achèvement (VEFA) donne la possibilité de procéder à des “travaux modificatifs acquéreurs” ou TMA. Ainsi, le promoteur vous laisse le choix de faire évoluer votre intérieur, en matière d’agencement et d’équipements, selon vos goûts et vos habitudes de vie.


  • Un domicile écologique et économe

    Enfin, investir dans un logement neuf revient à bénéficier des dernières normes environnementales telles que le label BBC (bâtiment basse consommation) ou la RT2012 (réglementation thermique). Cet aspect du logement neuf est un véritable atout pour réduire vos consommations énergétiques et par là même, vos factures.


  • Un investissement rentable

    Le dispositif d’incitation fiscale à l’achat dans le neuf ou loi Pinel, a été prolongé jusqu’en 2021 par le gouvernement Macron. Il vous permet de déduire de vos impôts sur le revenu jusqu’à 21% du montant de votre bien immobilier neuf sur 12 ans.

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L’achat d’un bien immobilier est une étape décisive, c’est pourquoi le Groupe IMMO9 vous propose les services de ses courtiers experts des micro-marchés occitans.

Depuis sa création, près de 2.000 particuliers ont fait confiance au Groupe IMMO9 pour acheter un logement neuf en résidence principale ou en investissement locatif. Nos courtiers spécialisés commercialisent les biens de plus de 90 promoteurs immobiliers en Haute-Garonne.

Avec ses 570 programmes immobiliers neufs et des prix toujours garantis directs promoteurs, le Groupe IMMO9 s’impose comme un partenaire de choix dans votre projet immobilier à Toulouse et en région.

Le Groupe IMMO9 est aussi présent dans les villes de Bordeaux et de Nantes.