Appartements neufs à Rangueil - réf. 6787

Au Sud de Toulouse, Rangueil est connu pour être l’un des principaux pôles scientifiques et hospitaliers de la Ville. Le quartier est en effet connu pour abriter le campus scientifique de la Ville rose, l’Université Paul Sabatier, ainsi que le CHU de Rangueil, un des principaux hôpitaux de l’agglomération. Le tissu du quartier est hybride, celui-ci accueillant de nombreux commerces, des entreprises, des infrastructures et divers types d’établissement, mais aussi, de nombreuses rues résidentielles. Avec la colline de Pech David, desservie par le téléphérique, Rangueil dispose d’un espace vert dépaysant, idéal pour se ressourcer, et disposant de la plus belle vue sur l’ensemble de l’agglomération toulousaine. La présence de plusieurs stations de métro et la proximité du périphérique offre par ailleurs une excellente mobilité à ses habitants.

Localisation de la résidence

Cette résidence sera érigée dans un secteur calme, tranquille et résidentiel de Rangueil, sur les hauteurs de la colline de Pech David. Elle se situera non loin du petit cœur de quartier de Pouvourville, connu pour son cadre enchanteur et villageois. Les habitants auront réellement l’impression de vivre comme dans un petit village en dehors de Toulouse, sans pour autant en être isolés. De nombreuses commodités se trouvent dans les environs, dont un supermarché à 3 minutes de marche, une pharmacie et une boulangerie à 10 minutes de marche et une école élémentaire à deux minutes de marche .De nombreux lieux de promenade se trouvent dans les environs, dans la Base verte de Pech David, accessible en 15 minutes à pied. Un arrêt de bus desservi par la ligne 54 se trouve à 2 minutes, permettant d’emprunter le métro à Paul Sabatier et ainsi de rejoindre l’hypercentre en 30 minutes de trajet.

Description de la résidence

Ce programme immobilier neuf est composé de 14 appartements neufs à Rangueil de typologies allant du T2 au T4. Construits dans le respect de la RT2012, ces appartements permettent une consommation d’énergie maîtrisée, notamment grâce à un chauffage par chaudière individuelle à condensation, ajustable par thermostat d’ambiance. Les cuisines sont équipées et les salles de bains sont meublées à la livraison pour un emménagement simple et rapide. De même, de larges espaces de rangement sont installés. Du carrelage en grès émaillé est posé dans les pièces de vie et du parquet et installé dans les chambres afin d’allier élégance et facilité d’entretien. Des volets roulants électriques sont également installés aux fenêtres pour davantage de confort. Ceux-ci peuvent par ailleurs être contrôlés directement, chaque logement disposant d’une interface domotique connectée permettant de gérer une multitude d’équipements à distance.

Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif disposant de vues d’exception sur les hauteurs de Pouvourville. Il peut s’agir de jardins en rez-de-chaussée, de balcons en étage, ou bien d’une terrasse panoramique au dernier étage. Des espaces verts sont également plantés dans la résidence. Celle-ci dispose d’un local à vélos, d’un parking en sous-sol et d’un parking visiteurs, accessibles par portail télécommandé. Son accès piéton est sécurisé par un visiophone, et un système de vidéosurveillance est installé sur les lieux. Pour davantage de sécurité, chaque appartement dispose d’une porte d’entrée avec serrure 3 points et d’une alarme connectée à même d’alerter directement les habitants sur leurs smartphones en cas d’intrusion.

Environnement

• À 10 minutes à pied du cœur de quartier de Pouvourville
• À 2 minutes de marche d’un arrêt de bus
• À un quart d’heure de marche de la Base verte de Pech David