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L'essentiel du programme

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Résidences étudiantes à Rangueil - réf. 6039

Les avantages du programme

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

Les logements du programme

Résidences étudiantes 1 pièce

À partir de

116 940€

Livraison 3T 2024

Surface & plans

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Résidences étudiantes 3 pièces

À partir de

357 720€

Livraison 3T 2024

Surface & plans

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Résidences étudiantes 5 pièces

À partir de

539 640€

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Zoom sur la résidence

3 Bâtiments
199 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Gardien / Concierge
Vidéosurveillance
Visiophone
Salle de sport
Espaces verts paysagers
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Sol vinyle

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L'équipement du logement

Terrasse
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Balcon
Loggia
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Le quartier de Rangueil est un secteur vivant, connecté et peuplé d’étudiants pour 1/3 de sa population.

Localisation de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Rangueil est entouré de Grandes Écoles et de centres universitaires . À moins de 10 minutes de marche se trouvent la faculté de pharmacie, l’IUT Paul Sabatier, la faculté de chirurgie dentaire et l’INSA.

La résidence est desservie par le métro à 7 minutes de marche. A 10 minutes, supermarché, restaurants, bars, pharmacie, piscine et stade sont accessibles à pied.

Via le métro, les étudiants peuvent rejoindre l’hypercentre toulousain, son offre culturelle et ses animations en 12 minutes.

Description de la résidence

Cette résidence étudiante à Rangueil bénéficie d’une salle de sport, d’un espace de co-working, d’espaces verts aménagés, de salles de petit déjeuner, d’un lavomatique et de stationnements pour les vélos.

Chaque appartement est meublé avec soin et équipé de mobilier moderne et tendance. Le linge de maison est fourni par la résidence de service.

En option, le ménage des studios peut être effectué par la résidence.

Cette résidence étudiante de service est ouverte à l’investissement en LMNP.

Environnement

Gare de Toulouse Matabiau : 20 min
Bus 44 : 6 min de marche
Métro Faculté de pharmacie : 7 min

Nos conseillers vous répondent

de 09h à 19h du lundi au samedi.

Prendre contact

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Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80%, + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités	Pour un bien en Pinel+ à 250.000€	Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt	- 1.362€	- 1.229€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Économie d'impôt	PINEL+	PINEL 2024
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€	14% du prix du logement + 219€
Effort d'épargne	424€	437€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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