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Appartements neufs à Aussonne

Appartement neuf Aussonne

Réservation ouverte

Livraison 2ème trimestre 2019

Appartements 2 pièces à partir de 134 700 €
Appartements 3 pièces à partir de 174 100 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : Voici 22 appartements neufs situés dans la commune d’Aussonne. Les prestations sont excellentes et le cadre de vie est idéal...
Appartement neuf Aussonne

Réservation ouverte

Livraison 3ème trimestre 2018

Appartements 2 pièces à partir de 147 900 €
Appartements 3 pièces à partir de 187 900 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : Des appartements neufs sont disponibles à Aussonne ! Tous très bien équipés, ils présentent de beaux espaces à vivre et disposent d’excellentes prestations de qualité ! Ceci vous assurant de bénéficier d’une cadre de vie optimal qui saura séduire les plus exigeants d’entre-vous...

Maisons neuves à Aussonne

Maison neuve Aussonne

Réservation ouverte

Livraison 2ème trimestre 2019

Appartements 3 pièces à partir de 225 300 €
Appartements 4 pièces à partir de 256 000 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : Voici 14 nouvelles villas neuves situées dans la ville d’Aussonne. Installées dans un environnement verdoyant et à proximité des bassins d’emplois d’Airbus, ces maisons offrent un cadre de vie ressourçant et reposant...
Maison neuve Aussonne

Réservation ouverte

Livraison 3ème trimestre 2018

Appartements 4 pièces à partir de 227 900 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : Des maisons neuves sont disponibles dans la commune d’Aussonne. Toutes très bien équipée et de typologie T4, en choisissant de vivre ou d’investir dans ce projet vous êtes certains de profiter d’un cadre de vie supérieur dans une petite commune d’avenir...
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Les atouts de la ville d'Aussonne

À 18.5 km au nord-ouest de Toulouse, la commune d'Aussonne dispose d’une superficie de 13.76 km². Par ailleurs, la ville possède une densité de population près de huit fois inférieure à celle de Toulouse : 503 habitants au km².

Le plan local d’urbanisme (PLU) de la ville d’Aussonne a été mis en compatibilité avec les attendus de Toulouse Métropole dans le cadre du projet de nouveau Parc des Expositions (le PEX, livré en 2020).

La démographie

La commune compte 6.922 Aussonnais et Aussonnaises (Insee 2014). En cinq années, Aussonne a connu une augmentation démographique notable : +12.04% (2009-2014).

Les types d’habitat

En 2014, la ville de Aussonne comptait 2.034 habitations dont 2.781 sont des résidences principales.

Parmi ces logements, 77.4% sont des maisons et 22.4% sont des appartements.

D’autre part, la ville compte 28.2% d’habitants locataires pour 70.4% de propriétaires.

L’environnement

  • Crèches Prestillou, Prunel, Gros Câlin
  • Groupes scolaires Jules Ferry et Louise Michel
  • Collège Germaine Tillion
  • Carrefour Market et Drive
  • Restaurants et bars : Ô Bistrot Gourmand, Tutti Pizza Aussonne, L’Aussonnelle, La Table des Oliviers, Pizza Mongelli, La Crémaillère etc
  • Associations : Judo Aussonne Bushido, L'Orteil en Pointe, Union Sportive Aussonnais Basket etc
  • Halle aux sports Pierre Denis
  • Les Jardins Solidaires
  • École de danse et de musique
  • Etc

Les transports

Dans la ville d’Aussonne, 89.6% des trajets entre le domicile et le lieu de travail se font en voiture et 3.3% en transports en commun, qui s’organisent comme suit :

  • ligne 71 Andromède-Lycée à Blagnac ⇔ quartier des Agassines
  • ligne 62 du Réseau Arc-en-Ciel qui traverse Aussonne
  • Deux lignes de transport à la demande (TAD) : 118 et 120

Quelques rues d’Aussonne sont majoritairement piétonnes comme la rue du fort, la rue cahuzac et la rue salut.

Par ailleurs, Aussonne se trouve à 13.2 km de l’aéroport Toulouse Blagnac et à 10 km de la gare de Colomiers.

L’emploi et l’économie

La proximité d'Aussonne avec l'aéroport de Blagnac lui permet de profiter de la croissance d'Airbus. Aussi, la ville d’Aussonne fait partie du projet Blagnac Constellation, du site du futur Parc des Expositions (PEX 2020) et du Centre de conventions de Toulouse Métropole.

La santé

  • 11 Médecins dont des spécialistes
  • 2 Pharmacies
  • Etc

Par ailleurs, la ville de Aussonne se situe à 14.1 km du CHU de Purpan (Toulouse).

Les communes limitrophes

Les communes limitrophes de la ville de Aussonne sont Merville, Seilh, Beauzelle, Blagnac, Cornebarrieu, Mondonville et Daux.

Réaliser un investissement en immobilier neuf par le biais de la loi Pinel à Aussonne vous garantit un excellent patrimoine immobilier.

Immobilier neuf à Aussonne dont la vente est clôturée

 
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LOI PINEL 2018

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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Pourquoi investir dans un appartement neuf à Toulouse ?

L’immobilier neuf offre nombre d’avantages qui ne se retrouvent pas sur le marché de l’ancien.


  • Un logement abordable

    Alors que dans l’ancien, les frais de notaire représentent 8% du prix de vente d’un logement, ces frais se trouvent réduits à 3%, parfois 2% sur le marché du neuf. De plus, en achetant un logement neuf, vous êtes automatiquement exonérés de taxe foncière pendant deux ans.

    Par ailleurs, si vous êtes primo-accédants (vous n’avez pas acheté de bien immobilier au cours des deux dernières années), le prêt à taux zéro renforcé (PTZ+) vous aide à financer jusqu’à 40% de votre opération immobilière en résidence principale.


  • Un chez-soi sur-mesure

    La vente en état futur d'achèvement (VEFA) donne la possibilité de procéder à des “travaux modificatifs acquéreurs” ou TMA. Ainsi, le promoteur vous laisse le choix de faire évoluer votre intérieur, en matière d’agencement et d’équipements, selon vos goûts et vos habitudes de vie.


  • Un domicile écologique et économe

    Enfin, investir dans un logement neuf revient à bénéficier des dernières normes environnementales telles que le label BBC (bâtiment basse consommation) ou la RT2012 (réglementation thermique). Cet aspect du logement neuf est un véritable atout pour réduire vos consommations énergétiques et par là même, vos factures.


  • Un investissement rentable

    Le dispositif d’incitation fiscale à l’achat dans le neuf ou loi Pinel, a été prolongé jusqu’en 2021 par le gouvernement Macron. Il vous permet de déduire de vos impôts sur le revenu jusqu’à 21% du montant de votre bien immobilier neuf sur 12 ans.

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L’achat d’un bien immobilier est une étape décisive, c’est pourquoi le Groupe IMMO9 vous propose les services de ses courtiers experts des micro-marchés occitans.

Depuis sa création, près de 2.000 particuliers ont fait confiance au Groupe IMMO9 pour acheter un logement neuf en résidence principale ou en investissement locatif. Nos courtiers spécialisés commercialisent les biens de plus de 90 promoteurs immobiliers en Haute-Garonne.

Avec ses 570 programmes immobiliers neufs et des prix toujours garantis directs promoteurs, le Groupe IMMO9 s’impose comme un partenaire de choix dans votre projet immobilier à Toulouse et en région.

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