*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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La résidence & son environnement
Il est une ville à l'Ouest de l'agglomération toulousaine où fleurissent les programmes neufs, Aussonne. Proposant un cadre de vie naturel doté de grandes étendues de verdures et d'un point d'eau, Aussonne conjugue à la perfection praticité et sérénité.
La résidence prend place à l'Est du centre d'Aussonne. Elle se construit dans un environnement résidentiel et calme proche de toutes les commodités. À proximité se trouve, en effet, un carrefour market ainsi qu'un cabinet médical et des groupes scolaires. Par ailleurs, à quelques minutes à pieds se trouve un arrêt de bus. Il est desservi par une ligne de bus et deux lignes TAD qui permettent de rejoindre une station de tramway.
Description de la résidence
Cette petite copropriété se compose de 49 logements de 2 à 5 pièces. Tous sont intégrés au sein des quatre immeubles en R+1. La résidence présente des lignes architecturales traditionnelles. Effectivement, les façades sont couvertes d'un enduit blanc et les toitures sont faites avec des petites tuiles rouges. Un cadre verdoyant entoure cette résidence et offre un caractère bucolique à la structure. Un bassin, déjà présent, a été remodelé et clôturé.
Les appartements, quant à eux, sont pensés garantir un confort de vie idéal. Effectivement, ils ont été aménagés pour capter un maximum de lumière naturelle. Pour cela, l'orientation des logements a été travaillée avec grand soin. La pièce de vie de toutes les habitations présente une surface satisfaisante, lui permettant d'être un lieu de rassemblement du foyer, dans lequel il est agréable de partager de bons moments en famille.
Prestations du bien neuf
Pièce à vivre :
cuisine meublée et équipée,
menuiseries en PVC blanc,
double vitrage isolant,
chaudière individuelle à gaz,
placards aménagés,
peinture lisse blanche.
Salle de bains :
radiateur sèche-serviette,
meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux,
carrelage avec faïence assortie.
Chambre :
revêtement stratifié,
placards aménagés d'étagères et de penderie.
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Parking aérien
🏚
Logement
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Mitigeurs
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Carrelage pièces de vie
Peinture lisse
🏙
Résidence
Ascenseur
RT2012
🌲
Extérieurs
Balcon
🛋
Energie et confort
Volets roulants électriques
🔐
Sécurité
Détecteurs de fumée
Digicode
Résidence clôturée
Serrure de sûreté
Serrures 3 points
Environnement
arrêt de bus "Centre Commercial Aussonne" 7 minutes à pied,
accès à la rocade à 8 minutes,
aéroport de Toulouse-Blagnac à 11 minutes,
centre de Toulouse à 25 minutes,
groupe scolaire et collège à 3 minutes,
supermarché Carrefour Market à 1 minute,
plaine des sports à 3 minutes.
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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Je tiens à remercier l'équipe de Toulouse IMMO9, en particulier M. Julien Caubet et Mme Paula Habib, pour m'avoir accompagné dans toutes mes démarches et répondu à toutes mes exigences lors de l'achat de mon premier appartement. Merci à tous!
5/5
Vincenzo M. | le 24 Juin 2025
Laurence TORRES est formidable ! Accompagnement au top, personne investie, professionnelle, disponible, à l'écoute des besoins et transparente. Je recommande sans hésiter ! Il faudrait davantage de personnes comme Laurence. Merci mille fois :)
5/5
Laure G. | le 20 Mai 2025
Immo9 est vraiment une agence à recommander. Nous avons été accompagnés tout au long de notre projet par différents collaborateurs et surtout par M. SALVY GIACOBBO, qui nous a très bien conseillé et a toujours été présent à chaque étape. Merci à tous pour votre professionnalisme. S.Dumont
5/5
Sandrine D. | le 11 Juin 2025
Un grand merci à Quentin et son équipe, pour son accompagnement exceptionnel ! Grâce à son écoute, sa disponibilité j’ai pu acheter mon premier appartement que je cherchais depuis longtemps. Il a su cerner mes besoins et m’a accompagné à chaque étape avec beaucoup de réactivité et de bienveillance. Je recommande vivement ses services à toute personne en recherche de logement. Merci Quentin !!!!
5/5
Julie S. | le 10 Juin 2025
Des recommandations géniales et un accompagnement tout au long du parcours. Merci encore à Laurence TORRES et Paula HABIB de m'avoir permis l'acquisition de mon logement et d'avoir répondu à toutes mes questions !
5/5
Yasmine H. | le 9 Juin 2025
Je remercie infiniment Quentin pour son professionnalisme et son accompagnement dans mon projet immobilier.
5/5
Clara P. | le 6 Juin 2025
Un grand merci à toute l’équipe de Toulouse Immo9, et en particulier à Quentin pour son accompagnement tout au long de notre projet immobilier.Depuis le premier contact jusqu’à la remise des clés, tout s’est déroulé avec professionnalisme, clarté et bienveillance. Les conseils étaient toujours pertinents et adaptés à notre situation. Je recommande vivement Toulouse Immo9 à toute personne cherchant à acheter un bien neuf en toute sérénité. Encore merci !
5/5
Kang L. | le 4 Juin 2025
Un grand merci à Laurence pour son aide précieuse, ses réponses rapides, sa disponibilité et sa bonne humeur. C’est important d’être en confiance lors de l’achat d’un bien immobilier ; nous l’avons été. Nous n’oublions pas Rio qui a aussi participé à ce projet ! Merci encore.