222 appartements neufs T2 et T3 à Barrière de Paris, à 3 min à pied du métro - réf. 8009

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Architecture contemporaine, confort et prestations durables

La résidence, dessinée dans une esthétique sobre et actuelle, rassemble 53 logements neufs du T2 au T4, pensés pour privilégier confort, luminosité et ergonomie. Les surfaces proposées s’adaptent aux besoins des primo-accédants, jeunes actifs et familles : on retrouve notamment des T2 et des T3 traversants et bien orientés. Les façades aux tons écrus et blancs s’intègrent harmonieusement au tissu urbain et s’ouvrent sur des espaces végétalisés.

Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif suivant la typologie (balcon, terrasse en bois ou jardin engazonné et clôturé pour les rez-de-jardin) ainsi que d’équipements intérieurs soignés : placards aménagés, parquet stratifié dans les chambres, carrelage 45x45 dans les pièces de vie et faïence au choix dans les salles d’eau. Les cuisines sont proposées équipées pour les T2 et T3.

Sur le plan technique et énergétique, le programme est certifié RE2020 : production d’eau chaude par cumulus thermodynamique collectif, pompes à chaleur dans les séjours, isolation renforcée, volets roulants électriques... La résidence comporte également 27 places de stationnement en sous-sol, locaux vélos sécurisés et espaces paysagers faciles d’entretien. Les portes palières sont sécurisées par des serrures 3 points, et les salles de bains sont aménagées.

Le projet intègre des possibilités de personnalisation (choix de coloris et matériaux) dans une gamme prédéfinie et propose des prestations modulables via des Travaux Modificatifs Acquéreurs selon l’avancement du chantier. Le cadre clos et sécurisé, avec portail télécommandé et local vélo, apporte une sérénité appréciée des familles et des acquéreurs en accession.

Un emplacement pratique, commerces et écoles accessibles

Cette résidence neuve à Barrière de Paris bénéficie d’un emplacement pratique à proximité d’un maillage dense de services et de transports. La station de métro La Vache se trouve à courte distance à pied (3 minutes), et de nombreuses lignes de bus (15, 29, 59, 69, 169 et L10) desservent le secteur depuis le pied de l’immeuble, facilitant les déplacements vers le centre-ville et l’hyper-centre en une quinzaine de minutes via le métro B.

Le quartier propose un panel complet de commerces et services : Intermarché à proximité immédiate, supérette, boulangerie, pharmacie et centre commercial PSM à quelques minutes à pied ou en voiture. Côté équipements éducatifs, crèches et écoles sont très accessibles : crèche Graines de Bambins à 2 minutes à pied, École élémentaire Jules Ferry et l’école Lucie Aubrac à quelques minutes de marche, ainsi que collèges et lycées à proximité, ce qui facilite la vie quotidienne des familles.

Pour les loisirs et la détente, le Jardin de la Salade, la piscine Toulouse Lautrec et des équipements sportifs et culturels (théâtre des Mazades, jardins du Muséum) sont facilement accessibles en voiture ou en quelques minutes à pied. Des lieux de divertissement et d’activités de loisirs complètent l’offre locale. La métropole toulousaine est un pôle d’innovation, la première ville étudiante de France et la capitale de l’aéronautique. Elle offre un vivier d’emplois et une vie culturelle dynamique.