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À partir de 163 000€

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Maisons neuves et appartements neufs à Castelginest - réf. 3775

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Appartement neuf 2 pièces à partir de 163 000€

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
50 Logements
Parking aérien
Local à vélos
RT2012
Ascenceur
Jardins privatifs
Visiophone
Résidence clôturée
Digicode
Serrure de sûreté
WC suspendu
Parking couvert

L'équipement du logement

Terrasse
Chaudière à condensation
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Balcon
Logement connecté
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Au nord de l'agglomération toulousaine se déploie, entre champs et forêts, la douce commune de Castelginest. Le centre du bourg a été repensé et s'est réorganisé autour de petits commerces, d'un bar et de services à la personne. La ville se situe à seulement 15 kilomètres du centre historique de Toulouse.

Le programme immobilier à Castelginest se situe tout près du centre historique. La place de la Pradelle est à 150 mètres du projet immobilier. À 50 mètres se trouve une pharmacie ainsi que de petites commerces de proximité tels qu'une boulangerie, un supermarché et même un bureau de Poste. Autrement, le centre commercial de Fenouillet se situe à seulement 3 kilomètres de la résidence.

Description de la résidence

Le projet immobilier se compose d'un seul immeuble en angle droit de 3 étages et de 3 villas. Un soin a été apporté à l'apparence de la structure pour qu'elle s'insère parfaitement dans son environnement urbain. Pour cela, les architectes ont choisi de conserver une toiture traditionnelle, à base de tuiles roses typiques de la région toulousaine et et de façades bicolores blanches et grise. Les balcons disposent d'un parement en verre opaque et de grandes terrasses à ciel ouvert.

Prestations du bien neuf

Pièce à vivre :

grande baie vitrée,
placards aménagés,
peinture lisse blanche au mur et plafond,
carrelage ou parquet,
chauffage individuel,
menuiseries PVC grises.

Salle de bains :

WC suspendus,
radiateur sèche-serviette,
meuble vasque avec miroir et appliques lumineuses.

Chambre :

placards avec penderies et étagères,
revêtement stratifié.

Environnement

commerces de proximité à 50 mètres,
supermarché à 100 mètres,
bureau de Poste à 700 mètres,
arrêts de bus "Tour Totier" et "Vignes" à 150 mètres,
autoroute des Deux mers à 5 km.

Simulation d'un projet Pinel

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Exemple
Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 1,60%, + 0,36% d’assurance emprunteur :

	Dépenses	Recettes
Mensualité	-980€/mois
Economie d'impôt		Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu		+538€/mois
Charges*	-150€/mois
Effort d'épargne	216€/mois

Dépenses
Mensualité	-980€/mois
Charges*	-150€/mois
Recettes
Economie d'impôt	Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu	+538€/mois
Effort d'épargne	216€/mois

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel

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