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Dernière année pour profiter du pinel à un taux de 21%
Les taux de réductions d'impôts maximums Pinel se terminent en 2022.

Dès le 1erJanvier 2023, la plus haute réduction fiscale passera de 63 000 à 52 500 €

Attention, pour bénéficier des meilleurs taux du Pinel, l’acte de vente doit impérativement être signé avant le 31 décembre 2022.

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L'essentiel du programme

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Livraison 4ème trim. 2022
À partir de 194 900€
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Maisons neuves et appartements neufs à Colomiers - réf. 5634

Éligible Loi pinel
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 2 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 28 Logements
  • Icone prestation Parking aérien Parking aérien
  • Icone prestation Garage Garage
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Digicode Digicode
  • Icone prestation Serrure de sûreté Serrure de sûreté
  • Icone prestation Espaces verts engazonnés Espaces verts engazonnés
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Chaudière individuelle Chaudière individuelle
  • Icone prestation Point d'eau extérieur Point d'eau extérieur
  • Icone prestation Prise électrique extérieur Prise électrique extérieur
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L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse en bois Terrasse en bois
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
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  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
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  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Carrelage pièces de vie Carrelage pièces de vie
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Carrelage 45 par 45 Carrelage 45 par 45
  • Icone prestation Grès émaillé Grès émaillé

La résidence & son environnement

Toulouse, la ville rose à l’accent chantant, est aussi réputée pour son dynamisme économique, pour ses infrastructures urbaines, et pour son cadre de vie incomparable !

La ville de Colomiers, idéalement située à une dizaine de kilomètres de Toulouse, est la deuxième ville du département de la Haute-Garonne. Ses espaces verts, son offre culturelle et son titre de leader de l’Aéronautique Européen, en font une ville agréable, très attractive.

Localisation de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Colomiers, prend place, non loin du centre de la commune, au sein d’un environnement calme et vert. Le quartier pavillonnaire dispose de toutes les commodités et de nombreux commerces de proximité. Vous pouvez aisément entreprendre de faire vos petites courses à pied. Les infrastructures sportives et les services administratifs sont proches. Une ligne de bus est à tout juste 3 minutes de votre nouveau lieu de vie. La future station de métro sera située à tout juste 7 minutes en voiture.

Description de la résidence

La résidence propose 28 villas et appartements du 3 au 5 pièces, conçus pour offrir un maximum de confort. Les intérieurs généreux s’ouvrent sur des terrasses, donnant sur des jardins privés pour les villas et les appartements en rez-de-chaussée. Certaines villas disposent de jardins piscinables. Toutes les villas sont équipées de garages.

L’architecture de l’ensemble immobilier est simple et efficace. Les villas traditionnelles présentent des façades blanches, rehaussées par des teintes couleur de pierre et des toitures en tuile rouge, typiques des toulousaines. L’immeuble dévoile des toits végétalisés qui contrastent avec les couleurs chaudes des tuiles et donnent du rythme à l’ensemble. Un espace extérieur commun apporte fraicheur, bien-être et sérénité. Un parking aérien offre plusieurs places de stationnement aux résidents.

Environnement

  • Ligne de bus 150 à 3 minutes à pied
  • Infrastructures sportives à 8 minutes
  • Ecole Elémentaires à 10 minutes à pied
  • Commerces à tout juste 15 minutes
  • N124 à 5 minutes
  • Gare SNCF de Colomiers à 7 minutes
  • Futur station de métro à 7 minutes
  • Hôpital Toulouse Purpan à 15 minutes

Mot de l’architecte

« Une résidence qui s’insère dans un environnement pavillonnaire résidentiel. Un projet qui préserve la végétation présente sur site (cèdre, pin). De larges espaces communs végétalisés qui favorisent la quiétude, la liberté de circulation ainsi que la rencontre entre résidents. L’architecture privilégie des matériaux sobres avec des teintes claires pour illuminer les espaces extérieurs et sublimer la végétation omniprésente. La taille humaine et l’intimité procureront aux résidents la douceur d’habiter dans le calme naturel de l’écrin végétal créé. »

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Exemple

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 1,60%, + 0,36% d’assurance emprunteur :
Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
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* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel
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