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Maisons neuves à Compans Caffarelli - réf. 4821
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Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

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Maisons neuves 4 pièces

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Zoom sur la résidence

2 Bâtiments
45 Logements
Parking en sous-sol
RT2012
Ascenseur
Visiophone
Résidence clôturée
Digicode
Serrure de sûreté

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L'équipement du logement

Terrasse
Chaudière à condensation
Cellier
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Carrelage pièces de vie
Isolation thermique renforcée
Volets roulants électriques
Balcon
Loggia

La résidence & son environnement

45 appartements neufs à Compans Caffarelli

Tous les logements proposés dans ce programme immobilier neuf à Toulouse Compans-Caffarelli ont été pensés pour vous apporter un maximum de confort et de bien-être intérieur. De grandes baies vitrées sont installées dans votre pièce à vivre. Celles-ci donnent accès sur de beaux espaces extérieurs. Balcons ou terrasses sont mises à votre disposition et vous invitent à profiter de l'atmosphère des plus chaleureuses du quartier de Compans Caffarelli et la douceur de vie apportée par la proximité du Canal de Brienne.

Prestations du bien neuf

carrelage en grès cérame,
parquet stratifié dans les chambres,
peinture lisse aux murs,
espace de rangement,
volets roulants électriques,
salle de bains équipée,
cuisine équipée,
menuiseries en PVC,
terrasse, balcon ou loggia en extérieur.

Une résidence élégante

Visuellement, la résidence présente une architecture à la fois moderne et élégante. Les façades, composées de loggias, balcons et de terrasses, donnent du caractère à la construction. Au plus haut des édifices, des terrasses à ciel ouverts sont mises à la disposition des habitants. Toutefois, le promoteur n'a pas laissé la sécurité de côté. Effectivement, tous les bâtiments sont parfaitement sécurisés. L'accès est faisable via un badge de type Vigik.

Équipement de la résidence

copropriété de 45 appartements neufs,
résidence entièrement sécurisée,
jardin paysager,
NF habitant,
RT2012,
parking en sous-sol.

Compans Caffarelli, un quartier riche en commodités

Compans Caffarelli est un quartier situé aux portes du centre historique toulousain. Le coeur du quartier est considéré comme le centre névralgique de la ville rose. Effectivement, de nombreuses entreprises sont installées. La résidence prend place dans une petite rue en retrait du quartier et tout près du canal de Brienne. Tout autour, des commerces de proximité sont présents ainsi que des grandes écoles comme la Toulouse Business School. Le métro de Toulouse est également tout près et vous permettra de rejoindre le coeur historique toulousain en seulement quelques minutes.

Environnement

Gare Matabiau à 13 minutes,
Jardin de Compas-Caffarelli à 10 minutes,
rocade à 5 minutes,
aéroport à 12 minutes,
métro ligne B à proximité,
centre-ville à 6 minutes,
ligne de bus n°16 et 63 au pied de la résidence.

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de 09h à 19h du lundi au samedi.

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« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps et ça se ressent. » Aurélie D.
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« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive. » Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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Coût total	336 600 €
Emprunt	307 600 €
PTZ	112 500 € à 0%
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 271^€/mois

Coût total	280 800 €
Emprunt	252 800 €
PTZ	Non éligible
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 278^€/mois

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