4 photos

Retour

Une question sur ce programme ? 05 61 21 79 49

L'essentiel du programme

Déjà livré

À partir de 450 000€

📞Être rappelé par un conseiller

Retour à la liste

Maisons neuves à Compans Caffarelli - réf. 4821

La vente de ce programme neuf est clôturée !

Contactez-nous pour obtenir des renseignements sur des biens similaires.

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Maisons neuves 4 pièces

À partir de

450 000€

Livraison 4T 2020

Surface & plans

📞 Être rappelé

Cliquez pour obtenir la brochure complète ⮕

Simulateurs Pinel ⮕

Simulez votre investissement Pinel 2024

Loyer Pinel
Réduction d'impôt
Rentabilité locative
Zone Pinel

Calculez votre loyer Pinel maximal

Simulateur mis à jour le 05-07-2024

Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul
Résultats communiqués à titre indicatif, contactez-nous pour plus d'informations.

Calculez votre réduction d'impôts Pinel 2025

Calculez votre rentabilité locative brute

Simulateur mis à jour le 05-07-2024

Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul
Résultats communiqués à titre indicatif, contactez-nous pour plus d'informations.

Dans quelle zone Pinel ou PTZ se trouve la commune de votre logement ?

Contactez-nous pour plus d'informations.

Voir

Zoom sur la résidence

2 Bâtiments
45 Logements
Parking en sous-sol
RT2012
Ascenseur
Visiophone
Résidence clôturée
Digicode
Serrure de sûreté

Voir

L'équipement du logement

Terrasse
Chaudière à condensation
Cellier
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Carrelage pièces de vie
Isolation thermique renforcée
Volets roulants électriques
Balcon
Loggia

La résidence & son environnement

45 appartements neufs à Compans Caffarelli

Tous les logements proposés dans ce programme immobilier neuf à Toulouse Compans-Caffarelli ont été pensés pour vous apporter un maximum de confort et de bien-être intérieur. De grandes baies vitrées sont installées dans votre pièce à vivre. Celles-ci donnent accès sur de beaux espaces extérieurs. Balcons ou terrasses sont mises à votre disposition et vous invitent à profiter de l'atmosphère des plus chaleureuses du quartier de Compans Caffarelli et la douceur de vie apportée par la proximité du Canal de Brienne.

Prestations du bien neuf

carrelage en grès cérame,
parquet stratifié dans les chambres,
peinture lisse aux murs,
espace de rangement,
volets roulants électriques,
salle de bains équipée,
cuisine équipée,
menuiseries en PVC,
terrasse, balcon ou loggia en extérieur.

Une résidence élégante

Visuellement, la résidence présente une architecture à la fois moderne et élégante. Les façades, composées de loggias, balcons et de terrasses, donnent du caractère à la construction. Au plus haut des édifices, des terrasses à ciel ouverts sont mises à la disposition des habitants. Toutefois, le promoteur n'a pas laissé la sécurité de côté. Effectivement, tous les bâtiments sont parfaitement sécurisés. L'accès est faisable via un badge de type Vigik.

Équipement de la résidence

copropriété de 45 appartements neufs,
résidence entièrement sécurisée,
jardin paysager,
NF habitant,
RT2012,
parking en sous-sol.

Compans Caffarelli, un quartier riche en commodités

Compans Caffarelli est un quartier situé aux portes du centre historique toulousain. Le coeur du quartier est considéré comme le centre névralgique de la ville rose. Effectivement, de nombreuses entreprises sont installées. La résidence prend place dans une petite rue en retrait du quartier et tout près du canal de Brienne. Tout autour, des commerces de proximité sont présents ainsi que des grandes écoles comme la Toulouse Business School. Le métro de Toulouse est également tout près et vous permettra de rejoindre le coeur historique toulousain en seulement quelques minutes.

Environnement

Gare Matabiau à 13 minutes,
Jardin de Compas-Caffarelli à 10 minutes,
rocade à 5 minutes,
aéroport à 12 minutes,
métro ligne B à proximité,
centre-ville à 6 minutes,
ligne de bus n°16 et 63 au pied de la résidence.

Nos conseillers vous répondent

de 09h à 19h du lundi au samedi.

Prendre contact

< Programme précédent

Programme neuf réf.4764 Léguevin

Programme suivant >

Programme neuf réf.4850 Toulouse : Croix de Pierre

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.

Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80%, + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités	Pour un bien en Pinel+ à 250.000€	Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt	- 1.362€	- 1.229€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Économie d'impôt	PINEL+	PINEL 2024
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€	14% du prix du logement + 219€
Effort d'épargne	424€	437€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

Demandez votre simulation >

Voir la simulation

Ils nous font confiance

Pour le large choix de promoteurs partenaires
Pour notre catalogue de plus de 200 programmes immobiliers neufs
Pour la qualité des conseils et du service de nos conseillers (service et conseils gratuits sans frais d'agence)

4.9 /5

« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible, joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement. » Laurence M.
« Bonjour, Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux, vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence, c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt. » Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive. » Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

Ce programme vous intéresse, une question, besoin d'aide ?

Nos conseillers vous répondent sous 24h

Habiter Investir

En cochant cette case, j’accepte de recevoir des conseils personnalisés de la part de toulouseimmo9.com conformément à la politique de confidentialité J’ai la possibilité de modifier et de supprimer les données collectées en écrivant à [email protected].