*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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La résidence & son environnement
Cornebarrieu est une commune de l'Ouest de Toulouse. Calme et plaisible, la ville séduit autant pour ses attraits naturels que pour sa proximité avec le bassin d'emplois situé au nord de Blagnac. La commune abrite également une complexe scientifique et hospitalier réputé au sein de l'agglomération toulousaine : la clinique des Cèdres.
La résidence se situe au sud-ouest du centre de Cornebarrieu, elle se construit au sein de l'écoquartier "Monges Croix du Sud". Le centre-ville de Cornebarrieu se trouve à un peu plus d'un kilomètres de votre nouveau lieu de vie. Celui-ci se compose de petits commerces de proximité, de services à la personne et des sous-traitants du géant Airbus y sont aussi installés. Pour vos déplacements, la ligne de bus n°17 est présente et elle vous permet de rejoindre des stations de tramway.
Description de la résidence
Ce programme immobilier neuf à Cornebarrieu se compose de villas et de logements intermédiaires de 3 et de 4 pièces. Tous sont organisés autour d'une trame verte et ils présentent des lignes architecturales sobres permettant une insertion dans le paysage urbain de l'écoquartier. En effet, les maisons présentent des formes cubiques et en façade un enduit blanc a été appliqué. Par ailleurs, deux places de stationnements sont présentes, l'une prend la forme d'un garage et l'autre d'une place de midi.
Prestations du bien neuf
Pièce à vivre :
carrelage,
volets roulants électriques,
menuiseries double vitrage teinte sablée,
espaces de rangement,
isolation thermique et acoustique renforcée.
Salle de bains :
meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux,
radiateur sèche-serviette,
robinet mitigeur,
receveur de douche extra-plat.
Chambre :
revêtement stratifié,
espace de rangements.
Environnement
aéroport Toulouse-Blagnac à 10 minutes,
gare TER de Colomiers à 13 minutes,
ligne T1 de tramway à 10 minutes,
arrêt de bus "Saint-Jean",
centre de Cornebarrieu à 1 km.
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Garage
Parking aérien
🏚
Logement
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Mitigeurs
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Carrelage pièces de vie
Parquet dans les chambres
Peinture lisse
🏙
Résidence
RT2012
🌲
Extérieurs
Jardins privatifs
Terrasse
🔐
Sécurité
Détecteurs de fumée
Digicode
Résidence clôturée
Serrure de sûreté
Serrures 3 points
Le mot de l'architecte
"Le projet se compose de cinq lignes de constructions s’étirant d’Est en Ouest et reliées entre elles de façon à recréer une sorte de ruban alternant rues et grands jardins et offrant à tous les logements le privilège d’habiter le sous-bois."
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
Appelez-nous au
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Je tiens à remercier l'équipe de Toulouse IMMO9, en particulier M. Julien Caubet et Mme Paula Habib, pour m'avoir accompagné dans toutes mes démarches et répondu à toutes mes exigences lors de l'achat de mon premier appartement. Merci à tous!
5/5
Vincenzo M. | le 24 Juin 2025
Laurence TORRES est formidable ! Accompagnement au top, personne investie, professionnelle, disponible, à l'écoute des besoins et transparente. Je recommande sans hésiter ! Il faudrait davantage de personnes comme Laurence. Merci mille fois :)
5/5
Laure G. | le 20 Mai 2025
Immo9 est vraiment une agence à recommander. Nous avons été accompagnés tout au long de notre projet par différents collaborateurs et surtout par M. SALVY GIACOBBO, qui nous a très bien conseillé et a toujours été présent à chaque étape. Merci à tous pour votre professionnalisme. S.Dumont
5/5
Sandrine D. | le 11 Juin 2025
Un grand merci à Quentin et son équipe, pour son accompagnement exceptionnel ! Grâce à son écoute, sa disponibilité j’ai pu acheter mon premier appartement que je cherchais depuis longtemps. Il a su cerner mes besoins et m’a accompagné à chaque étape avec beaucoup de réactivité et de bienveillance. Je recommande vivement ses services à toute personne en recherche de logement. Merci Quentin !!!!
5/5
Julie S. | le 10 Juin 2025
Des recommandations géniales et un accompagnement tout au long du parcours. Merci encore à Laurence TORRES et Paula HABIB de m'avoir permis l'acquisition de mon logement et d'avoir répondu à toutes mes questions !
5/5
Yasmine H. | le 9 Juin 2025
Je remercie infiniment Quentin pour son professionnalisme et son accompagnement dans mon projet immobilier.
5/5
Clara P. | le 6 Juin 2025
Un grand merci à toute l’équipe de Toulouse Immo9, et en particulier à Quentin pour son accompagnement tout au long de notre projet immobilier.Depuis le premier contact jusqu’à la remise des clés, tout s’est déroulé avec professionnalisme, clarté et bienveillance. Les conseils étaient toujours pertinents et adaptés à notre situation. Je recommande vivement Toulouse Immo9 à toute personne cherchant à acheter un bien neuf en toute sérénité. Encore merci !
5/5
Kang L. | le 4 Juin 2025
Un grand merci à Laurence pour son aide précieuse, ses réponses rapides, sa disponibilité et sa bonne humeur. C’est important d’être en confiance lors de l’achat d’un bien immobilier ; nous l’avons été. Nous n’oublions pas Rio qui a aussi participé à ce projet ! Merci encore.