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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

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*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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  • Programme Bukolia à Cornebarrieu #4833 - aperçu n°1
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  • T3
Déjà livré
À partir de 193 475 €
Et un prix moyen de 3 177 €/m²
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Maisons neuves à Cornebarrieu - réf. 4833

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Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
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Obtenir les informations résumées du programme :

Logements disponibles au 1er novembre (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Maisons neuves 3 pièces* à partir de 193 475 € de 60.9 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 4T2019
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
T3
TVA 20%
193 475 €
60.90 m²
RDC
-
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
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Lot T3
60.90 m²
RDC
TVA 20%
193 475 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
-
🗞
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Programme neuf réf.4728 Toulouse : Croix de Pierre

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(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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Maisons neuves à vendre Toulouse à partir de 193 475€ - à Cornebarrieu - Programme Bukolia

La résidence & son environnement

Cornebarrieu est une commune de l'Ouest de Toulouse. Calme et plaisible, la ville séduit autant pour ses attraits naturels que pour sa proximité avec le bassin d'emplois situé au nord de Blagnac. La commune abrite également une complexe scientifique et hospitalier réputé au sein de l'agglomération toulousaine : la clinique des Cèdres.

La résidence se situe au sud-ouest du centre de Cornebarrieu, elle se construit au sein de l'écoquartier "Monges Croix du Sud". Le centre-ville de Cornebarrieu se trouve à un peu plus d'un kilomètres de votre nouveau lieu de vie. Celui-ci se compose de petits commerces de proximité, de services à la personne et des sous-traitants du géant Airbus y sont aussi installés. Pour vos déplacements, la ligne de bus n°17 est présente et elle vous permet de rejoindre des stations de tramway.

Description de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Cornebarrieu se compose de villas et de logements intermédiaires de 3 et de 4 pièces. Tous sont organisés autour d'une trame verte et ils présentent des lignes architecturales sobres permettant une insertion dans le paysage urbain de l'écoquartier. En effet, les maisons présentent des formes cubiques et en façade un enduit blanc a été appliqué. Par ailleurs, deux places de stationnements sont présentes, l'une prend la forme d'un garage et l'autre d'une place de midi.

Prestations du bien neuf

  • Pièce à vivre :
    • carrelage,
    • volets roulants électriques,
    • menuiseries double vitrage teinte sablée,
    • espaces de rangement,
    • isolation thermique et acoustique renforcée.
  • Salle de bains :
    • meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux,
    • radiateur sèche-serviette,
    • robinet mitigeur,
    • receveur de douche extra-plat.
  • Chambre :
    • revêtement stratifié,
    • espace de rangements.

Environnement

  • aéroport Toulouse-Blagnac à 10 minutes,
  • gare TER de Colomiers à 13 minutes,
  • ligne T1 de tramway à 10 minutes,
  • arrêt de bus "Saint-Jean",
  • centre de Cornebarrieu à 1 km.

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Garage
    • Parking aérien
  • 🏚

    Logement

    • Cuisine équipée
    • Placard pré-équipés et penderies
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Mitigeurs
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Carrelage pièces de vie
    • Parquet dans les chambres
    • Peinture lisse
  • 🏙

    Résidence

    • RT2012
  • 🌲

    Extérieurs

    • Jardins privatifs
    • Terrasse
  • 🔐

    Sécurité

    • Détecteurs de fumée
    • Digicode
    • Résidence clôturée
    • Serrure de sûreté
    • Serrures 3 points

Le mot de l'architecte

"Le projet se compose de cinq lignes de constructions s’étirant d’Est en Ouest et reliées entre elles de façon à recréer une sorte de ruban alternant rues et grands jardins et offrant à tous les logements le privilège d’habiter le sous-bois."

Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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    Je tiens à remercier l'équipe de Toulouse IMMO9, en particulier M. Julien Caubet et Mme Paula Habib, pour m'avoir accompagné dans toutes mes démarches et répondu à toutes mes exigences lors de l'achat de mon premier appartement. Merci à tous!

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 24 Juin 2025
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    Laurence TORRES est formidable ! Accompagnement au top, personne investie, professionnelle, disponible, à l'écoute des besoins et transparente. Je recommande sans hésiter ! Il faudrait davantage de personnes comme Laurence. Merci mille fois :)

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 20 Mai 2025
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    Immo9 est vraiment une agence à recommander. Nous avons été accompagnés tout au long de notre projet par différents collaborateurs et surtout par M. SALVY GIACOBBO, qui nous a très bien conseillé et a toujours été présent à chaque étape. Merci à tous pour votre professionnalisme. S.Dumont

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 11 Juin 2025
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    Un grand merci à Quentin et son équipe, pour son accompagnement exceptionnel ! Grâce à son écoute, sa disponibilité j’ai pu acheter mon premier appartement que je cherchais depuis longtemps. Il a su cerner mes besoins et m’a accompagné à chaque étape avec beaucoup de réactivité et de bienveillance. Je recommande vivement ses services à toute personne en recherche de logement. Merci Quentin !!!!

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 10 Juin 2025
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    Des recommandations géniales et un accompagnement tout au long du parcours. Merci encore à Laurence TORRES et Paula HABIB de m'avoir permis l'acquisition de mon logement et d'avoir répondu à toutes mes questions !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 9 Juin 2025
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    Je remercie infiniment Quentin pour son professionnalisme et son accompagnement dans mon projet immobilier.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 6 Juin 2025
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    Un grand merci à toute l’équipe de Toulouse Immo9, et en particulier à Quentin pour son accompagnement tout au long de notre projet immobilier.Depuis le premier contact jusqu’à la remise des clés, tout s’est déroulé avec professionnalisme, clarté et bienveillance. Les conseils étaient toujours pertinents et adaptés à notre situation. Je recommande vivement Toulouse Immo9 à toute personne cherchant à acheter un bien neuf en toute sérénité. Encore merci !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 4 Juin 2025
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    Un grand merci à Laurence pour son aide précieuse, ses réponses rapides, sa disponibilité et sa bonne humeur. C’est important d’être en confiance lors de l’achat d’un bien immobilier ; nous l’avons été. Nous n’oublions pas Rio qui a aussi participé à ce projet ! Merci encore.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 28 Mai 2025

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