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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

Contactez-nous & obtenez votre simulation gratuite
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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Budget 600 000€
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L'essentiel du programme

  • T1
  • T2
  • T3
  • T4
Livraison 2ème trim. 2028
À partir de 161 000€
Être rappelé par un conseiller IMMO9
📞Être rappelé par un conseiller

27 appartements neufs Studio, T2, T3 et T4 à Colomiers, au centre-ville de Colomiers, proche des commerces et de la gare - réf. 8118
💗

  • Éligible à la TVA réduite à 5,5% Taux de TVA 5,5%
  • Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
  • Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
  • Éligible au dispositif Logement Locatif Intermédiaire Éligible LLI
  • Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
  • Notre gestion Locative sans engagement : Une offre IMMO9 gestion Gestion locative
Taux de TVA 5,5%
Prêt à taux zéro
Éligible Investisseur LMNP
Éligible LLI
Éligible Donation exonérée
Gestion locative

Les Logements Neufs de la résidence (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Appartements neufs 1 pièce* à partir de 147 583 € de 35.92 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 2T2028
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
005
TVA 20%
161 000 €
LLI TVA 10%(2)
147 583 €
35.92 m²
RDC
Nord-Ouest
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot 005
35.92 m²
RDC
TVA 20%
161 000 €
LLI TVA 10%(2)
147 583 €
Surface annexe
  • Terrasse
Orientation
Nord-Ouest
🗞
📞

Appartements neufs 2 pièces entre 186 634 € et 226 350 € de 44.28 m² à 49.93 m²

livraison à partir du 2T2028
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
4
TVA 20%
203 601 €
LLI TVA 10%(2)
186 634 €
49.93 m²
RDC
Sud
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
3
TVA 20%
207 014 €
LLI TVA 10%(2)
189 763 €
44.28 m²
RDC
Sud-Est
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
107
TVA 20%
210 426 €
LLI TVA 10%(2)
192 891 €
44.45 m²
1er
Nord
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
101
TVA 20%
213 838 €
LLI TVA 10%(2)
196 018 €
44.28 m²
1er
Sud-Est
  • Loggia
Oui
🗞 Plan
📞
104
TVA 20%
213 838 €
LLI TVA 10%(2)
196 018 €
45.30 m²
1er
Ouest
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
105
TVA 20%
213 838 €
LLI TVA 10%(2)
196 018 €
45.30 m²
1er
Nord-Ouest
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
302
TVA 20%
218 388 €
LLI TVA 10%(2)
200 189 €
46.26 m²
3ème
Nord-Ouest
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
307
TVA 20%
219 526 €
LLI TVA 10%(2)
201 232 €
45.60 m²
3ème
Sud-Ouest
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
205
TVA 20%
226 350 €
LLI TVA 10%(2)
207 488 €
45.60 m²
2ème
Sud-Ouest
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot 4
49.93 m²
RDC
TVA 20%
203 601 €
LLI TVA 10%(2)
186 634 €
Surface annexe
  • Terrasse
Orientation
Sud
🗞
📞
Lot 3
44.28 m²
RDC
TVA 20%
207 014 €
LLI TVA 10%(2)
189 763 €
Surface annexe
  • Terrasse
Orientation
Sud-Est
🗞
📞
Lot 107
44.45 m²
1er étage
TVA 20%
210 426 €
LLI TVA 10%(2)
192 891 €
Surface annexe
  • Terrasse
Orientation
Nord
🗞
📞
Lot 101
44.28 m²
1er étage
TVA 20%
213 838 €
LLI TVA 10%(2)
196 018 €
Surface annexe
  • Loggia
Orientation
Sud-Est
🗞
📞
Lot 104
45.30 m²
1er étage
TVA 20%
213 838 €
LLI TVA 10%(2)
196 018 €
Surface annexe
  • Terrasse
Orientation
Ouest
🗞
📞
Lot 105
45.30 m²
1er étage
TVA 20%
213 838 €
LLI TVA 10%(2)
196 018 €
Surface annexe
  • Terrasse
Orientation
Nord-Ouest
🗞
📞
Lot 302
46.26 m²
3ème étage
TVA 20%
218 388 €
LLI TVA 10%(2)
200 189 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
Nord-Ouest
🗞
📞
Lot 307
45.60 m²
3ème étage
TVA 20%
219 526 €
LLI TVA 10%(2)
201 232 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
Sud-Ouest
🗞
📞
Lot 205
45.60 m²
2ème étage
TVA 20%
226 350 €
LLI TVA 10%(2)
207 488 €
Surface annexe
  • Terrasse
Orientation
Sud-Ouest
🗞
📞
Voir les 9 logements

Appartements neufs 3 pièces entre 270 047 € et 324 170 € de 59.27 m² à 68.88 m²

livraison à partir du 2T2028
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
102
TVA 20%
294 597 €
LLI TVA 10%(2)
270 047 €
61.62 m²
1er
Sud-Est
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
2
TVA 20%
294 597 €
LLI TVA 10%(2)
270 047 €
61.81 m²
RDC
Sud
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
103
TVA 20%
294 597 €
LLI TVA 10%(2)
270 047 €
66.01 m²
1er
Nord-Ouest
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
106
TVA 20%
299 146 €
LLI TVA 10%(2)
274 217 €
59.27 m²
1er
Nord-Ouest
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
109
TVA 20%
301 421 €
LLI TVA 10%(2)
276 303 €
61.81 m²
1er
Sud
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
305
TVA 20%
305 971 €
LLI TVA 10%(2)
280 473 €
59.71 m²
3ème
Nord
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
304
TVA 20%
307 109 €
LLI TVA 10%(2)
281 517 €
67.58 m²
3ème
Nord-Ouest
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
306
TVA 20%
309 383 €
LLI TVA 10%(2)
283 601 €
60.04 m²
3ème
Sud
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
303
TVA 20%
311 658 €
LLI TVA 10%(2)
285 687 €
68.88 m²
3ème
Nord-Ouest
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
201
TVA 20%
324 170 €
LLI TVA 10%(2)
297 156 €
64.24 m²
2ème
Sud-Est
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot 102
61.62 m²
1er étage
TVA 20%
294 597 €
LLI TVA 10%(2)
270 047 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
Sud-Est
🗞
📞
Lot 2
61.81 m²
RDC
TVA 20%
294 597 €
LLI TVA 10%(2)
270 047 €
Surface annexe
  • Terrasse
Orientation
Sud
🗞
📞
Lot 103
66.01 m²
1er étage
TVA 20%
294 597 €
LLI TVA 10%(2)
270 047 €
Surface annexe
  • Terrasse
Orientation
Nord-Ouest
🗞
📞
Lot 106
59.27 m²
1er étage
TVA 20%
299 146 €
LLI TVA 10%(2)
274 217 €
Surface annexe
  • Terrasse
Orientation
Nord-Ouest
🗞
📞
Lot 109
61.81 m²
1er étage
TVA 20%
301 421 €
LLI TVA 10%(2)
276 303 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
Sud
🗞
📞
Lot 305
59.71 m²
3ème étage
TVA 20%
305 971 €
LLI TVA 10%(2)
280 473 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
Nord
🗞
📞
Lot 304
67.58 m²
3ème étage
TVA 20%
307 109 €
LLI TVA 10%(2)
281 517 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
Nord-Ouest
🗞
📞
Lot 306
60.04 m²
3ème étage
TVA 20%
309 383 €
LLI TVA 10%(2)
283 601 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
Sud
🗞
📞
Lot 303
68.88 m²
3ème étage
TVA 20%
311 658 €
LLI TVA 10%(2)
285 687 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
Nord-Ouest
🗞
📞
Lot 201
64.24 m²
2ème étage
TVA 20%
324 170 €
LLI TVA 10%(2)
297 156 €
Surface annexe
  • Terrasse
Orientation
Sud-Est
🗞
📞
Voir les 10 logements

Appartements neufs 4 pièces entre 295 070 € et 369 668 € de 80.69 m² à 84.43 m²

livraison à partir du 2T2028
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
1
TVA 20%
321 895 €
LLI TVA 10%(2)
295 070 €
80.84 m²
RDC
Sud-Est
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
108
TVA 20%
328 720 €
LLI TVA 10%(2)
301 327 €
80.84 m²
1er
Sud-Est
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
203
TVA 20%
362 843 €
LLI TVA 10%(2)
332 606 €
80.69 m²
2ème
Nord-Ouest
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
202
TVA 20%
362 843 €
LLI TVA 10%(2)
332 606 €
83.77 m²
2ème
Nord-Ouest
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
301
TVA 20%
362 844 €
LLI TVA 10%(2)
332 607 €
84.43 m²
3ème
Sud-Est
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
204
TVA 20%
369 668 €
LLI TVA 10%(2)
338 862 €
81.17 m²
2ème
Sud-Est
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot 1
80.84 m²
RDC
TVA 20%
321 895 €
LLI TVA 10%(2)
295 070 €
Surface annexe
  • Terrasse
Orientation
Sud-Est
🗞
📞
Lot 108
80.84 m²
1er étage
TVA 20%
328 720 €
LLI TVA 10%(2)
301 327 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
Sud-Est
🗞
📞
Lot 203
80.69 m²
2ème étage
TVA 20%
362 843 €
LLI TVA 10%(2)
332 606 €
Surface annexe
  • Terrasse
Orientation
Nord-Ouest
🗞
📞
Lot 202
83.77 m²
2ème étage
TVA 20%
362 843 €
LLI TVA 10%(2)
332 606 €
Surface annexe
  • Terrasse
Orientation
Nord-Ouest
🗞
📞
Lot 301
84.43 m²
3ème étage
TVA 20%
362 844 €
LLI TVA 10%(2)
332 607 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
Sud-Est
🗞
📞
Lot 204
81.17 m²
2ème étage
TVA 20%
369 668 €
LLI TVA 10%(2)
338 862 €
Surface annexe
  • Terrasse
Orientation
Sud-Est
🗞
📞
Voir les 6 logements
(2) Voir conditions d’éligibilité avec nos conseillers.

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Programme neuf réf.8109 Toulouse : Cartoucherie

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(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul. Résultats communiqués à titre indicatif, contactez-nous pour plus d'informations.
Appartements neufs à vendre Toulouse à partir de 147 583€ - à Colomiers - Programme Almaya

La résidence & son environnement

Une écriture architecturale contemporaine et des appartements lumineux

Développé autour de deux bâtiments à l’allure actuelle et épurée, ce programme neuf à Colomiers comprend 27 logements neufs, du studio au 4 pièces. Cette diversité permet de répondre à différents besoins, que l’on souhaite devenir propriétaire seul, en couple ou en famille. Les appartements offrent des plans bien étudiés et des surfaces adaptées à une vie quotidienne confortable.

Chaque logement profite d’un prolongement extérieur privatif, balcon, loggia ou terrasse selon les plans, pour apprécier davantage les beaux jours et gagner en qualité de vie. Le stationnement est organisé en sous-sol et un local à vélos vient compléter les aménagements pratiques de la résidence.

La résidence met également l’accent sur la performance environnementale et le confort d’usage grâce à la réglementation RE2020, à la pompe à chaleur et au ballon thermodynamique. La résidence, clôturée et végétalisée, s’accompagne de prestations pensées pour la tranquillité au quotidien : ascenseur, interphone Vigik, volets roulants électriques et serrures trois points.

Un cadre pratique au quotidien à Colomiers

La résidence bénéficie d’une adresse bien connectée dans l’ouest toulousain. Commune dynamique et recherchée de la métropole, Colomiers séduit par son équilibre entre vitalité économique, environnement résidentiel et qualité de vie.

Le quartier offre un quotidien facile à vivre avec de nombreux services accessibles à proximité : Super U et Drive à 10 minutes à pied, Picard à 9 minutes, sans oublier divers commerces et équipements du secteur. Pour les loisirs, le cinéma Véo Grand Central Colomiers se rejoint en 7 minutes de marche, tandis que le Pavillon Blanc Henri Molina, médiathèque et centre d’art, est accessible en 8 minutes.

Les familles trouveront également des repères utiles avec l’école maternelle Jules Ferry à 11 minutes et le groupe scolaire Jules Ferry à 12 minutes. Entre bassin d’emploi, ambiance de quartier et déplacements simplifiés, le programme s’adresse à ceux qui recherchent une installation durable dans un cadre serein.

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Local à vélos
    • Parking en sous-sol
    • Portail télécommandé
  • 🏚

    Logement

    • Placard pré-équipés et penderies
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Mitigeurs
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Carrelage 40 par 40
    • Carrelage 60 par 60
    • Grès émaillé
    • Peinture lisse
  • 🏙

    Résidence

    • Ascenseur
    • Label RE2020
  • 🌲

    Extérieurs

    • Balcon
    • Espaces verts paysagers
    • Loggia
    • Prise électrique extérieur
    • Terrasse
  • 🛋

    Energie et confort

    • ECS par ballon thermodynamique
    • Pompe à chaleur
    • Volets roulants électriques
  • 🔐

    Sécurité

    • Détecteurs de fumée
    • Digicode
    • Interphone Vigik
    • Résidence clôturée
    • Serrures 3 points

Les mobilités à proximité

  • Gare de Colomiers, 13 minutes à pied
  • Rocade à 2 minutes
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
Appelez-nous au
05 61 21 79 49
ou laissez-nous un message,
un conseiller vous rapelle sous 24h
📧 Demander conseil gratuitement
  • Logo Google Avis

    Je tiens à remercier l'équipe de Toulouse IMMO9, en particulier M. Julien Caubet et Mme Paula Habib, pour m'avoir accompagné dans toutes mes démarches et répondu à toutes mes exigences lors de l'achat de mon premier appartement. Merci à tous!

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 24 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Laurence TORRES est formidable ! Accompagnement au top, personne investie, professionnelle, disponible, à l'écoute des besoins et transparente. Je recommande sans hésiter ! Il faudrait davantage de personnes comme Laurence. Merci mille fois :)

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 20 Mai 2025
  • Logo Google Avis

    Immo9 est vraiment une agence à recommander. Nous avons été accompagnés tout au long de notre projet par différents collaborateurs et surtout par M. SALVY GIACOBBO, qui nous a très bien conseillé et a toujours été présent à chaque étape. Merci à tous pour votre professionnalisme. S.Dumont

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 11 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Un grand merci à Quentin et son équipe, pour son accompagnement exceptionnel ! Grâce à son écoute, sa disponibilité j’ai pu acheter mon premier appartement que je cherchais depuis longtemps. Il a su cerner mes besoins et m’a accompagné à chaque étape avec beaucoup de réactivité et de bienveillance. Je recommande vivement ses services à toute personne en recherche de logement. Merci Quentin !!!!

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 10 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Des recommandations géniales et un accompagnement tout au long du parcours. Merci encore à Laurence TORRES et Paula HABIB de m'avoir permis l'acquisition de mon logement et d'avoir répondu à toutes mes questions !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 9 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Je remercie infiniment Quentin pour son professionnalisme et son accompagnement dans mon projet immobilier.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 6 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Un grand merci à toute l’équipe de Toulouse Immo9, et en particulier à Quentin pour son accompagnement tout au long de notre projet immobilier.Depuis le premier contact jusqu’à la remise des clés, tout s’est déroulé avec professionnalisme, clarté et bienveillance. Les conseils étaient toujours pertinents et adaptés à notre situation. Je recommande vivement Toulouse Immo9 à toute personne cherchant à acheter un bien neuf en toute sérénité. Encore merci !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 4 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Un grand merci à Laurence pour son aide précieuse, ses réponses rapides, sa disponibilité et sa bonne humeur. C’est important d’être en confiance lors de l’achat d’un bien immobilier ; nous l’avons été. Nous n’oublions pas Rio qui a aussi participé à ce projet ! Merci encore.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 28 Mai 2025

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