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Appartements neufs à Côte Pavée - réf. 6810

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Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre et éligible lmnp

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

301 000€

Livraison 4T 2024

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

375 000€

Livraison 4T 2024

Surface & plans

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Appartements neufs 4 pièces

À partir de

512 000€

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
15 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Jardins privatifs
Jardin commun paysager
Visiophone
Digicode
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parquet pièces de vie

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L'équipement du logement

Terrasse en bois
Chaudière à condensation
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Détecteurs de fumée
Alarme individuelle
Balcon
Carrelage 45 par 45
Grès émaillé
Loggia
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Quartier historiquement bourgeois peuplé de belles bâtisses de pierre, Côte Pavée est l'un des endroits les plus prisés de la ville rose. Résidentiel et calme, le quartier est surélevé par rapport au reste de la ville.

Localisation de la résidence

Ce programme neuf à Côte Pavée dispose d'un emplacement idéal au coeur de ce quartier prisé pour sa sérénité. Le bus L1 à haut niveau de service, reliant Quint-Fonsegrives aux Sept Deniers, dessert un arrêt juste en face de la résidence. De plus, des arrêts pour les lignes 23, 37 et 356 se trouvent à 3 minutes à pied. Pour les motivés, la station de VélÔ Toulouse la plus proche est à 160m et vous permettra de rejoindre la place du Capitole en une quinzaine de minutes. En outre, la future ligne 3 du métro prévue pour 2028 desservira l'arrêt Limayrac-Cité de l'Espace à 10 minutes à pied de la résidence.

Le quartier ne manque pas d'espaces verts, le Jardin du Télégraphe Claude Chappe est à 4 minutes de marche tandis que le Parc Marius Pinel est à 10 minutes et le Parc Saccarin à 11 minutes. La résidence étant proche d'une avenue toulousaine fréquentée, les commerces et services du quotidien sont à proximité, accessibles en 10 minutes à pied tout au plus. Enfin, de nomobreux groupes scolaires sont présents dans les environs, ce qui est parfait pour la vie de famille.

Description de la résidence

Cette résidence de standing affiche une architecture contemporaine avec un style inspiré des villas locales des années 50 avec des toits terrasse. Les jeux de volumes laissent apparaître les généreuses terrasses et l'ensemble se mélange harmonieusement avec son environnement. Les parements en briquettes et les gardes corps en moucharabieh ajoutent une touche d'élégance à l'aspect de l'immeuble.

Composée de 15 appartements neufs du studio au 5 pièces, cette résidence conviviale et intimiste bénéficie d'un parking en sous-sol avec local à vélo. Les appartements sont spacieux et lumineux et certains sont traversants. Tous les logements sont prolongés d'un espace extérieur privatif généreux avec un revêtement au sol en bois. Un jardin commun paysager est à disposition des résidents qui pourront se partager un potager et jardiner à leuir convenance.

Cuisines équipées, placards aménagés, espaces bien agencés, volets roulants motorisés ou encore parquet dans toutes les pièces sèches pour les T3 et plus, les prestations de qualité sont au rendez-vous.

Le mot de l'architecte

"Nous avons travaillé le projet Villa Montségur comme un monolithe creusé, comme un objet, comme un signal. Les balcons en moucharabieh, l’habillage en brique, les décrochés, les retraits, les lignes brisées ; tout a été fait pour donner de la force à notre bâtiment, et pour qu’il soit un repère."
Laurent Hirsch, Architecte D.P.L.G

Environnement

Rocade A61 à 5 minutes en voiture
Gare Matabiau à 7 minutes

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« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps et ça se ressent. » Aurélie D.
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« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
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« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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