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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
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Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
1 Bâtiment
17 Logements
Parking aérien
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Jardins privatifs
Visiophone
Résidence clôturée
Digicode
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Point d'eau extérieur
Faïence toute hauteur pièces d'eau
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L'équipement du logement
Terrasse en bois
Chaudière à condensation
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Détecteurs de fumée
Balcon
Grès émaillé
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
Tranquille, résidentielle et à deux pas de la Ville rose, Belberaud a su conserver son charme rural et présente un environnement particulièrement préservé et verdoyant. Si la ville compte relativement peu de commerces, elle a l’avantage de se trouver sur un emplacement stratégique, à proximité des zones commerciales de Labège et Escalquens. Avec son église inscrite aux Monuments historiques, il est difficile de ne pas tomber sous son charme.
Localisation de la résidence
La résidence est localisée dans un petit lotissement situé à deux pas du centre de Belberaud, accessible en 4 minutes de voiture. Un supermarché se trouve à seulement 10 minutes de marche, offrant un véritable confort au quotidien. Les résidents ont également facilement accès au centre commercial de Labège 2 pour leurs envies de sorties culturelles, en 12 minutes de voiture. Les parents apprécieront aussi la proximité d’une école maternelle et d’une école primaire, à moins de 5 minutes de voiture.
Description de la résidence
Cette résidence moderne et intimiste se compose de 17 appartements neufs à Belberaud en T2 et en T3. Labellisés RT2012, ces appartements aux prestations généreuses sont à même d’offrir un haut niveau de confort à leurs résidents. Cuisine équipée, salle de bain meublée et espaces de rangements sont présents à la livraison pour un maximum de simplicité. Des volets roulants motorisés sont également installés aux fenêtres, permettant un accès rapide aux espaces extérieurs.
Chaque appartement dispose en effet d’un espace extérieur privatif, qui peut être un jardin privatif en rez-de-chaussée ou un balcon en étage. Un jardin commun se trouve également au cœur de la résidence, appelant aux rencontres et à la détente. La résidence dispose d’un parking aérien et d’un local à vélos, accessibles par portail télécommandé. Elle est par ailleurs totalement clôturée, avec un accès piéton sécurisé par visiophone et digicode.
Environnement
À 4 minutes de voiture du centre-ville de Belberaud
À 12 minutes de voiture du centre commercial Labège 2
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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