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L'essentiel du programme

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À partir de 212 500€

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Appartements neufs à Launaguet - réf. 6818
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Les avantages du programme

Prix maitrisé

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

212 500€

Livraison 2T 2025

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

258 000€

Livraison 2T 2025

Surface & plans

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Appartements neufs 4 pièces

À partir de

344 000€

Livraison 2T 2025

Surface & plans

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Accession prix maîtrisé

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

160 050€

Livraison 2T 2025

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Appartements neufs 4 pièces

À partir de

292 050€

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Zoom sur la résidence

2 Bâtiments
48 Logements
Parking aérien
Local à vélos
Portail télécommandé
Ascenseur
Jardins privatifs
Jardin commun paysager
Visiophone
Résidence clôturée
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Label RE2020

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L'équipement du logement

Terrasse en bois
Chaudière à condensation
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Isolation thermique renforcée
Volets roulants électriques
Détecteurs de fumée
Balcon
Grès émaillé
Loggia
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Au Nord de Toulouse, la ville de Launaguet est connue pour son patrimoine architectural d’exception, avec pas moins de trois bâtiments inscrits aux monuments historiques. À proximité immédiate de la Ville rose, cette petite ville à l’économie dynamique offre un lieu de vie privilégié sur les hauteurs des côteaux, parfaitement adapté aux familles. Et avec le réseau de transports en commun de Tisséo, toutes les commodités de la Métropole sont facilement accessibles.

Localisation de la résidence

Cette résidence dans un quartier tranquille et résidentiel de Launaguet, sur la rive Sud de l’Hers. Un supermarché se trouve à seulement 9 minutes de marche, ce qui est un véritable confort au quotidien. Le centre de la commune est légèrement plus éloigné, et se trouve à 5 minutes de voiture. Les résidents pourront y trouver un grand nombre de commodités, dont des établissements scolaires allant de la crèche au collège. Un arrêt de bus se trouve à 180 mètres de la résidence.

Description de la résidence

Cette résidence moderne et intimiste est composée de 48 appartements neufs à Launaguet de typologies allant du T2 au T4. Ces appartements bâtis dans le respect de la RE2020 affichent une excellente performance énergétique, notamment grâce à une isolation thermique renforcée et à un chauffage par chaudière individuelle à condensation. Les logements sont livrés avec de grands espaces de rangement et des salles de bain meublées selon les dernières tendances pour un maximum de convenance. Du carrelage en grès émaillé est posé dans les pièces de vie et du parquet est installé dans les chambres pour un style élégant et facile d’entretien. Des volets roulants électriques sont également installés aux fenêtres pour plus de confort.

Tous les appartements disposent d’espaces extérieurs privatifs de grande taille, qui peuvent être des jardins en rez-de-chaussée ou bien des loggias et des balcons en étage. La nature a une place importante dans la résidence, pensée comme un cocon de verdure, avec un aménagement paysager pensé comme un îlot de biodiversité. Potager partagé, verger et micro-forêt urbaine sont présents pour répondre aux besoins de dépaysement des résidents. Un parking aérien est présent, et chaque logement dispose de deux places privatives. Un local à vélo est aussi à disposition pour les deux roues. La résidence est clôturée, et sécurisée par un portail télécommandé et un visiophone.

Environnement

À 5 minutes de voiture du centre de Launaguet
À 9 minutes à pied d’un supermarché
À 180 mètres d’un arrêt de bus

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Coût total	336 600 €
Emprunt	307 600 €
PTZ	112 500 € à 0%
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 271^€/mois

Coût total	280 800 €
Emprunt	252 800 €
PTZ	Non éligible
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 278^€/mois

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