M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois
Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro
Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
T3
Frais de notaire
Apport de 10%
Cuisine| Coût total | 336 600 € |
| Emprunt | 307 600 € |
| PTZ | 112 500 € à 0% |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 271€/mois |
T3
Frais de notaire
Apport de 10%| Coût total | 280 800 € |
| Emprunt | 252 800 € |
| PTZ | Non éligible |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 278€/mois |
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
Prix maitrisé
Éligible Investisseur LMNP
Prêt à taux zéro
Éligible Donation exonérée
Gestion locative
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Programme neuf réf.6813 Belberaud
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Programme neuf réf.6821 Toulouse : Saint-Simon
Au Nord de Toulouse, la ville de Launaguet est connue pour son patrimoine architectural d’exception, avec pas moins de trois bâtiments inscrits aux monuments historiques. À proximité immédiate de la Ville rose, cette petite ville à l’économie dynamique offre un lieu de vie privilégié sur les hauteurs des côteaux, parfaitement adapté aux familles. Et avec le réseau de transports en commun de Tisséo, toutes les commodités de la Métropole sont facilement accessibles.
Cette résidence dans un quartier tranquille et résidentiel de Launaguet, sur la rive Sud de l’Hers. Un supermarché se trouve à seulement 9 minutes de marche, ce qui est un véritable confort au quotidien. Le centre de la commune est légèrement plus éloigné, et se trouve à 5 minutes de voiture. Les résidents pourront y trouver un grand nombre de commodités, dont des établissements scolaires allant de la crèche au collège. Un arrêt de bus se trouve à 180 mètres de la résidence.
Cette résidence moderne et intimiste est composée de 48 appartements neufs à Launaguet de typologies allant du T2 au T4. Ces appartements bâtis dans le respect de la RE2020 affichent une excellente performance énergétique, notamment grâce à une isolation thermique renforcée et à un chauffage par chaudière individuelle à condensation. Les logements sont livrés avec de grands espaces de rangement et des salles de bain meublées selon les dernières tendances pour un maximum de convenance. Du carrelage en grès émaillé est posé dans les pièces de vie et du parquet est installé dans les chambres pour un style élégant et facile d’entretien. Des volets roulants électriques sont également installés aux fenêtres pour plus de confort.
Tous les appartements disposent d’espaces extérieurs privatifs de grande taille, qui peuvent être des jardins en rez-de-chaussée ou bien des loggias et des balcons en étage. La nature a une place importante dans la résidence, pensée comme un cocon de verdure, avec un aménagement paysager pensé comme un îlot de biodiversité. Potager partagé, verger et micro-forêt urbaine sont présents pour répondre aux besoins de dépaysement des résidents. Un parking aérien est présent, et chaque logement dispose de deux places privatives. Un local à vélo est aussi à disposition pour les deux roues. La résidence est clôturée, et sécurisée par un portail télécommandé et un visiophone.
Je tiens à remercier l'équipe de Toulouse IMMO9, en particulier M. Julien Caubet et Mme Paula Habib, pour m'avoir accompagné dans toutes mes démarches et répondu à toutes mes exigences lors de l'achat de mon premier appartement. Merci à tous!
5/5
Laurence TORRES est formidable ! Accompagnement au top, personne investie, professionnelle, disponible, à l'écoute des besoins et transparente. Je recommande sans hésiter ! Il faudrait davantage de personnes comme Laurence. Merci mille fois :)
5/5
Immo9 est vraiment une agence à recommander. Nous avons été accompagnés tout au long de notre projet par différents collaborateurs et surtout par M. SALVY GIACOBBO, qui nous a très bien conseillé et a toujours été présent à chaque étape. Merci à tous pour votre professionnalisme. S.Dumont
5/5
Un grand merci à Quentin et son équipe, pour son accompagnement exceptionnel ! Grâce à son écoute, sa disponibilité j’ai pu acheter mon premier appartement que je cherchais depuis longtemps. Il a su cerner mes besoins et m’a accompagné à chaque étape avec beaucoup de réactivité et de bienveillance. Je recommande vivement ses services à toute personne en recherche de logement. Merci Quentin !!!!
5/5
Des recommandations géniales et un accompagnement tout au long du parcours. Merci encore à Laurence TORRES et Paula HABIB de m'avoir permis l'acquisition de mon logement et d'avoir répondu à toutes mes questions !
5/5
Je remercie infiniment Quentin pour son professionnalisme et son accompagnement dans mon projet immobilier.
5/5
Un grand merci à toute l’équipe de Toulouse Immo9, et en particulier à Quentin pour son accompagnement tout au long de notre projet immobilier.Depuis le premier contact jusqu’à la remise des clés, tout s’est déroulé avec professionnalisme, clarté et bienveillance. Les conseils étaient toujours pertinents et adaptés à notre situation. Je recommande vivement Toulouse Immo9 à toute personne cherchant à acheter un bien neuf en toute sérénité. Encore merci !
5/5
Un grand merci à Laurence pour son aide précieuse, ses réponses rapides, sa disponibilité et sa bonne humeur. C’est important d’être en confiance lors de l’achat d’un bien immobilier ; nous l’avons été. Nous n’oublions pas Rio qui a aussi participé à ce projet ! Merci encore.
5/5
