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L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
  • T4
  • T5
Livraison 2ème trim. 2025
À partir de 223 000€
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Appartements neufs à la Roseraie - réf. 6808

Les avantages du programme

Prix maitrisé
Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
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2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf. 2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartement neuf 2 pièces à partir de 223 000€
LIVRAISON 2ème trim. 2025
Plan T2
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Appartement neuf 3 pièces à partir de 282 000€
LIVRAISON 2ème trim. 2025
Plan T3
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Appartement neuf 4 pièces à partir de 366 000€
LIVRAISON 2ème trim. 2025
Plan T4
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Appartement neuf 5 pièces à partir de 459 000€
LIVRAISON 2ème trim. 2025
Plan T5
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Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
Appartement neuf 2 pièces 2ème trim. 2025 à partir de 223 000€
Plan T2
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Appartement neuf 3 pièces 2ème trim. 2025 à partir de 282 000€
Plan T3
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Appartement neuf 4 pièces 2ème trim. 2025 à partir de 366 000€
Plan T4
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Appartement neuf 5 pièces 2ème trim. 2025 à partir de 459 000€
Plan T5
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 2 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 27 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Parking aérien Parking aérien
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenseur Ascenseur
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Chaudière individuelle Chaudière individuelle
  • Icone prestation Prise électrique extérieur Prise électrique extérieur
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau
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L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Chaudière à condensation Chaudière à condensation
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Carrelage pièces de vie Carrelage pièces de vie
  • Icone prestation Détecteurs de fumée Détecteurs de fumée
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Carrelage 45 par 45 Carrelage 45 par 45
  • Icone prestation Grès émaillé Grès émaillé
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Le quartier de la Roseraie est une véritable petite bulle de calme et de quiétude au Nord-Est de l’agglomération toulousaine. En lisière de la ville, non loin de Balma, le quartier est apprécié pour son calme, son aspect familial et la place importante qui y est laissée à la nature. Il est organisé autour de la place de la Roseraie, véritable cœur battant du quartier directement desservi par la ligne A du métro, et la route d’Agde, qui descend de la place en direction de Balma. En-dehors de ces axes animés et commerçants, la Roseraie est principalement composé de rues calmes et résidentielles où se rencontrent maisons de villes et petits collectifs. Le quartier abrite par ailleurs le plus grand espace vert de la ville : la Base verte des Argoulets. Avec ses nombreux équipements, il se prête particulièrement bien à la pratique du sport.

Localisation de la résidence

La résidence se trouve vers l’extérieur du quartier de la Roseraie, dans une petite rue tranquille et résidentielle isolée du trafic. De nombreuses commodités se trouvent néanmoins à proximité, dont un supermarché situé à seulement 5 minutes de marche. La station de métro Argoulets se trouve légèrement plus loin, à environ 13 minutes de marche, ou 4 minutes de vélo. Pour leurs envies d’activité physique, les résidents peuvent facilement rejoindre la base verte des Argoulets, au niveau de la station de métro, pour y faire du jogging ou faire du sport en club. Le grand centre commercial de Balma-Gramont est aussi facilement accessible, en un quart d’heure de marche ou 3 minutes de voiture, et permettra aux résidents d’accéder à un grand nombre de commerces et de services divers et variés. L’hyper-centre est accessible en 22 minutes en couplant marche et métro.

Description de la résidence

Ce programme immobilier se compose de 27 logements neufs à la Roseraie, dont des appartements et des logements intermédiaires allant du T2 au T5 en triplex. Lumineux et à taille humaine, ces logements bâtis dans le respect de la RT2012 sont peu gourmands en énergie, et chauffés par des chaudières individuelles à condensation. Il s’agit de véritables logements clés en main, chacun d’entre eux étant livré avec cuisine équipée, salle de bain entièrement meublée, ainsi qu’avec des placards et des penderies. Pour plus d’élégance et de facilité d’entretien, du carrelage en grès émaillé est installé dans les pièces de vie tandis que du parquet habille les chambres. De grandes baies vitrées sont également installées dans les séjours, et donnent directement sur les espaces extérieurs.

Chaque logement dispose en effet de son propre espace extérieur privatif. Il peut s’agir d’un jardin privatif en rez-de-chaussée ou bien d’un balcon ou d’une terrasse en étage. Des espaces verts paysagers sont par ailleurs aménagés dans la résidence afin de permettre à tous de se ressourcer dans la nature environnante. Des places de parking aériennes, un parking en sous-sol et un local à deux roues sont prêts à accueillir les véhicules des résidents. Pour davantage de sécurité, la résidence est clôturée, et sécurisée par un système Intratone.

Environnement

  • À 13 minutes de marche de la station de métro Argoulets
  • À un quart d’heure de marche de la Base verte des Argoulets
  • À 3 minutes de voiture du centre commercial Balma Gramont
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* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.
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