Appartements neufs à la Roseraie - réf. 6808

Le quartier de la Roseraie est une véritable petite bulle de calme et de quiétude au Nord-Est de l’agglomération toulousaine. En lisière de la ville, non loin de Balma, le quartier est apprécié pour son calme, son aspect familial et la place importante qui y est laissée à la nature. Il est organisé autour de la place de la Roseraie, véritable cœur battant du quartier directement desservi par la ligne A du métro, et la route d’Agde, qui descend de la place en direction de Balma. En-dehors de ces axes animés et commerçants, la Roseraie est principalement composé de rues calmes et résidentielles où se rencontrent maisons de villes et petits collectifs. Le quartier abrite par ailleurs le plus grand espace vert de la ville : la Base verte des Argoulets. Avec ses nombreux équipements, il se prête particulièrement bien à la pratique du sport.

Localisation de la résidence

La résidence se trouve vers l’extérieur du quartier de la Roseraie, dans une petite rue tranquille et résidentielle isolée du trafic. De nombreuses commodités se trouvent néanmoins à proximité, dont un supermarché situé à seulement 5 minutes de marche. La station de métro Argoulets se trouve légèrement plus loin, à environ 13 minutes de marche, ou 4 minutes de vélo. Pour leurs envies d’activité physique, les résidents peuvent facilement rejoindre la base verte des Argoulets, au niveau de la station de métro, pour y faire du jogging ou faire du sport en club. Le grand centre commercial de Balma-Gramont est aussi facilement accessible, en un quart d’heure de marche ou 3 minutes de voiture, et permettra aux résidents d’accéder à un grand nombre de commerces et de services divers et variés. L’hyper-centre est accessible en 22 minutes en couplant marche et métro.

Description de la résidence

Ce programme immobilier se compose de 27 logements neufs à la Roseraie, dont des appartements et des logements intermédiaires allant du T2 au T5 en triplex. Lumineux et à taille humaine, ces logements bâtis dans le respect de la RT2012 sont peu gourmands en énergie, et chauffés par des chaudières individuelles à condensation. Il s’agit de véritables logements clés en main, chacun d’entre eux étant livré avec cuisine équipée, salle de bain entièrement meublée, ainsi qu’avec des placards et des penderies. Pour plus d’élégance et de facilité d’entretien, du carrelage en grès émaillé est installé dans les pièces de vie tandis que du parquet habille les chambres. De grandes baies vitrées sont également installées dans les séjours, et donnent directement sur les espaces extérieurs.

Chaque logement dispose en effet de son propre espace extérieur privatif. Il peut s’agir d’un jardin privatif en rez-de-chaussée ou bien d’un balcon ou d’une terrasse en étage. Des espaces verts paysagers sont par ailleurs aménagés dans la résidence afin de permettre à tous de se ressourcer dans la nature environnante. Des places de parking aériennes, un parking en sous-sol et un local à deux roues sont prêts à accueillir les véhicules des résidents. Pour davantage de sécurité, la résidence est clôturée, et sécurisée par un système Intratone.

Environnement

• À 13 minutes de marche de la station de métro Argoulets
• À un quart d’heure de marche de la Base verte des Argoulets
• À 3 minutes de voiture du centre commercial Balma Gramont