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L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
  • T4
Livraison 2ème trim. 2025
À partir de 240 900€
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Appartements neufs à la Roseraie - réf. 6804

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel plus
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
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2024 : Dernière année pour profiter du dispositif Pinel et Pinel Plus ! Réduisez vos impôts jusqu'à 63 000€ et sécurisez l'avenir en capitalisant sur des appartements neufs économes en énergie ! 2024 : Dernière année pour profiter du dispositif Pinel et Pinel Plus ! Réduisez vos impôts jusqu'à 63 000€ et sécurisez l'avenir en capitalisant sur des appartements neufs économes en énergie !

Les logements du programme

Appartement neuf 2 pièces à partir de 240 900€
LIVRAISON 2ème trim. 2025
Plan T2
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Appartement neuf 3 pièces à partir de 325 900€
LIVRAISON 2ème trim. 2025
Plan T3
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Appartement neuf 4 pièces à partir de 353 900€
LIVRAISON 2ème trim. 2025
Plan T4
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Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
Appartement neuf 2 pièces 2ème trim. 2025 à partir de 240 900€
Plan T2
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Appartement neuf 3 pièces 2ème trim. 2025 à partir de 325 900€
Plan T3
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Appartement neuf 4 pièces 2ème trim. 2025 à partir de 353 900€
Plan T4
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 8 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 203 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenseur Ascenseur
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation Panneaux solaires Panneaux solaires
  • Icone prestation Chauffage collectif Chauffage collectif
  • Icone prestation Vidéosurveillance Vidéosurveillance
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Point d'eau extérieur Point d'eau extérieur
  • Icone prestation Prise électrique extérieur Prise électrique extérieur
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau
  • Icone prestation inconnue Label E+C-
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L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse en bois Terrasse en bois
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Thermostat d'ambiance Thermostat d'ambiance
  • Icone prestation Détecteurs de fumée Détecteurs de fumée
  • Icone prestation Alarme individuelle Alarme individuelle
  • Icone prestation Carrelage 45 par 45 Carrelage 45 par 45
  • Icone prestation Grès émaillé Grès émaillé
  • Icone prestation Loggia Loggia
  • Icone prestation Logement connecté Logement connecté
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Localisé au Nord-Est de la Ville rose, à proximité immédiate de Balma, le quartier de la Roseraie est apprécié pour son environnement verdoyant et sa douceur de vivre. La plupart des commerces et infrastructures du quartier sont regroupés autour de la place de la Roseraie, directement desservie par la ligne A du métro, et la route d’Agde, véritable artère du quartier. Le reste de la Roseraie se compose principalement de résidentielles tranquilles et agréables, où l’on trouve à la fois des petits collectifs et des maisons individuelles. La Roseraie abrite également le plus grand espace vert de l’agglomération toulousaine : la base verte des Argoulets. Une multitude d’infrastructures sportives y sont implantées, ce qui en fait un lieu idéal pour exercer une activité physique. De même, de nombreux établissements scolaires se trouvent dans le quartier, résolument familial.

Localisation de la résidence

Cette résidence se trouve à la lisière Nord du quartier de la Roseraie, à proximité de l’avenue d’Atlanta. Elle sera logée dans un petit lotissement tranquille, où se trouvent principalement des maisons individuelles ainsi que des petits collectifs à taille humaine. On y trouve une ambiance résolument calme et pavillonnaire. Mais dans les environs se trouve également le Grenier Théâtre, un petit établissement Toulousain à la programmation éclectique riche en productions originales. De nombreuses commodités sont aussi facilement accessibles, et notamment un supermarché situé à 2 minutes de voiture. La place Saint-Caprais, avec ses infrastructures et établissements scolaires, se trouve à 3 minutes de voiture. Les usagers du métro pourront rejoindre la station Argoulets en un quart d’heure de marche ou 4 minutes de voiture

Description de la résidence

Cette résidence se compose de pas moins de 203 appartements neufs à la Roseraie de typologies variant du T2 au T4. Ces appartements bâtis dans le respect de la RT2012 sont détenteurs du label E+C-, garantie d’une consommation d’énergie maîtrisée, notamment grâce à la présence de panneaux photovoltaïques et d’un chauffage collectif. Celui-ci peut être ajusté par thermostat d’ambiance ou bien à distance, tous les logements disposant d’interfaces connectées facilitant l'installation d’accessoires domotiques. Les appartements sont livrés avec cuisines équipées, des espaces de rangement et des salles de bain entièrement meublées pour davantage de convenance. Les fenêtres sont par ailleurs dotées de volets roulants motorisés, permettant d’accéder plus facilement aux extérieurs.

Tous les appartements disposent en effet d’extérieurs privatifs, qui peuvent être des jardins en rez-de-chaussée, ou bien des loggias en étage. La résidence fait également la part belle à la nature, avec de vastes espaces verts paysagers, parcourus de déambulations piétonnes, engazonnés et plantés d’arbres et de diverses espèces végétales. En ce qui concerne le stationnement, les résidents auront accès à un parking en sous-sol et à des locaux à vélos dédiés. La résidence est sécurisée, avec portail télécommandé, visiophone et système de vidéosurveillance. Tous les appartements sont en outre dotés d’alarmes individuelles connectées, de détecteurs de fumée et de portes d’entrée avec serrure 3 points.

Environnement

  • À un quart d’heure de marche de la station de métro Argoulets
  • À 3 minutes de voiture de la place Saint-Caprais
  • À 7 minutes de vélo des Jardins de la Maourine
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Économie d'impôt 14% du prix du logement
+ 219€
Loyer perçu + 563€
Charges* - 150€
Effort d'épargne 528€

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Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 250.000€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,40% + 0,36% d’assurance emprunteur (avant janvier 2023) :

Mensualités
- 1.300€
21% du prix du logement
+ 365€
+ 563€
- 150€
522€
Mensualités
Prêt - 1.300€
Économie d'impôt 21% du prix du logement
+ 365€
Loyer perçu + 563€
Charges* - 150€
Effort d'épargne 522€
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