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Appartements Neufs Croix de Pierre - Ref 800

Livré au 4ème trimestre 2019
À partir de 176 000 €
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS
Performance énergétique
Prêt sans interêt
Prix direct promoteur
Éligibilité Loi Pinel
05 61 217 949 pour contacter un conseiller de 09h à 20h du lundi au samedi.
Type de bien Livraison À partir de Informations
Appartements Neufs
2 pièces
4ème trimestre 2019 176 000 € Documentation
Appartements Neufs
3 pièces
4ème trimestre 2019 280 000 € Documentation
Appartements Neufs
4 pièces
4ème trimestre 2019 344 000 € Documentation
Appartements Neufs
5 pièces
4ème trimestre 2019 746 000 € Documentation
Appartements Neufs 2 pièces
Livraison 4ème trimestre 2019
À partir de 176 000 €
Documentation gratuite
Appartements Neufs 3 pièces
Livraison 4ème trimestre 2019
À partir de 280 000 €
Documentation gratuite
Appartements Neufs 4 pièces
Livraison 4ème trimestre 2019
À partir de 344 000 €
Documentation gratuite
Appartements Neufs 5 pièces
Livraison 4ème trimestre 2019
À partir de 746 000 €
Documentation gratuite

Une résidence en bord de Garonne

Cette nouvelle résidence neuve est composée de 58 appartements neufs de 2 à 5 pièces. Ce programme immobilier s'installe dans le quartier de Croix de Pierre et l'arrière de résidence donne directement accès aux bords de Garonne. Un chemin piétonnier : promenade de la digue, est d'ailleurs aménagé. Souvent emprunter par les Toulousains il permet rejoindre l'arrêt de tramway "Fer à Cheval" très rapidement. Un autre arrêt de Tramway est disponible. Il s'agit de l'arrêt "Avenue de Muret". Grâce à ce mode de transport, les habitants pourront rejoindre très rapidement et facilement le centre-ville mais aussi l'aéroport Toulouse Blagnac.

Des espaces verts et des chemins piétons sont aménagés tout autour des bâtiments. La résidence se compose, en outre, de deux bâtiments. De plus, un parking en sous-sol est présent. Son entrée est faisable depuis trois points et elle est limitée par un portail à ouverture télécommandée.

Au rez-de-chaussée de la résidence se trouve, aussi, des commerces et des commodités nécessaires à votre quotidien. Effectivement une crèche sera présente et des commerces proximité tels que supérette ou encore presse et tabac sauront répondre à vos besoins.

Un quartier dynamique proche du cœur historique toulousain

Croix de Pierre est situé au sud-ouest du centre-ville de Toulouse. Bordé par la Garonne et traversé par le tramway, ce quartier est à la fois fonctionnel et reposant. À Croix de Pierre, la végétation est préservée. D'ailleurs, l'Île de Ramier est vouée à être transformée en un grand théâtre de verdure. Un espace naturel que les résidents pourront apprécier depuis leur terrasse ou balcon.

Plus de 15 restaurants sont présents dans le quartier, des petits commerces ainsi qu'un théâtre sont mis à la disposition de tous les Toulousains. Habiter à Croix de Pierre, c'est avoir la certitude de vivre dans un lieu actif où vous serez d'avoir une vraie de quartier riche.

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LOI PINEL 2018

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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Pourquoi investir dans un appartement neuf à Toulouse ?

L’immobilier neuf offre nombre d’avantages qui ne se retrouvent pas sur le marché de l’ancien.


  • Un logement abordable

    Alors que dans l’ancien, les frais de notaire représentent 8% du prix de vente d’un logement, ces frais se trouvent réduits à 3%, parfois 2% sur le marché du neuf. De plus, en achetant un logement neuf, vous êtes automatiquement exonérés de taxe foncière pendant deux ans.

    Par ailleurs, si vous êtes primo-accédants (vous n’avez pas acheté de bien immobilier au cours des deux dernières années), le prêt à taux zéro renforcé (PTZ+) vous aide à financer jusqu’à 40% de votre opération immobilière en résidence principale.


  • Un chez-soi sur-mesure

    La vente en état futur d'achèvement (VEFA) donne la possibilité de procéder à des “travaux modificatifs acquéreurs” ou TMA. Ainsi, le promoteur vous laisse le choix de faire évoluer votre intérieur, en matière d’agencement et d’équipements, selon vos goûts et vos habitudes de vie.


  • Un domicile écologique et économe

    Enfin, investir dans un logement neuf revient à bénéficier des dernières normes environnementales telles que le label BBC (bâtiment basse consommation) ou la RT2012 (réglementation thermique). Cet aspect du logement neuf est un véritable atout pour réduire vos consommations énergétiques et par là même, vos factures.


  • Un investissement rentable

    Le dispositif d’incitation fiscale à l’achat dans le neuf ou loi Pinel, a été prolongé jusqu’en 2021 par le gouvernement Macron. Il vous permet de déduire de vos impôts sur le revenu jusqu’à 21% du montant de votre bien immobilier neuf sur 12 ans.

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L’achat d’un bien immobilier est une étape décisive, c’est pourquoi le Groupe IMMO9 vous propose les services de ses courtiers experts des micro-marchés occitans.

Depuis sa création, près de 2.000 particuliers ont fait confiance au Groupe IMMO9 pour acheter un logement neuf en résidence principale ou en investissement locatif. Nos courtiers spécialisés commercialisent les biens de plus de 90 promoteurs immobiliers en Haute-Garonne.

Avec ses 570 programmes immobiliers neufs et des prix toujours garantis directs promoteurs, le Groupe IMMO9 s’impose comme un partenaire de choix dans votre projet immobilier à Toulouse et en région.

Le Groupe IMMO9 est aussi présent dans les villes de Bordeaux et de Nantes.