En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de cookies pour la réalisation de statistiques de visites.
J'accepte
outils
Démarrer votre recherche
< Retour
à la carte
< Retour
à la liste
Habiter
Investir
Ville ou quartier
Tous les biens
Budget 600 000€
Pièces
Livraison
Contacter IMMO9

05 61 21 79 49

x4 Voir la galerie
< Retour à la liste
Ajouter aux favoris

Maisons neuves et appartements neufs à Cugnaux - réf. 4191

L'essentiel du programme

Prix à partir de 189 500€
Typologies disponibles
  • T2
  • T4
  • T5
44
Logements
Livraison
4ème trim. 2021
Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative

Les logements disponibles

Maison neuve 4 pièces à partir de 306 000€
LIVRAISON 4ème trim. 2021
Plan T4
Voir le plan
Appartement neuf 2 pièces à partir de 189 500€
LIVRAISON 4ème trim. 2021
Plan T2
Voir le plan
Maison neuve 5 pièces à partir de 354 000€
LIVRAISON 4ème trim. 2021
Plan T5
Voir le plan
Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
Maison neuve 4 pièces 4ème trim. 2021 à partir de 306 000€
Plan T4
Voir le plan
Appartement neuf 2 pièces 4ème trim. 2021 à partir de 189 500€
Plan T2
Voir le plan
Maison neuve 5 pièces 4ème trim. 2021 à partir de 354 000€
Plan T5
Voir le plan

Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 2 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 44 Logements
  • Icone prestation Parking aérien Parking aérien
  • Icone prestation Garage Garage
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Espaces verts engazonnés Espaces verts engazonnés

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Chaudière à condensation Chaudière à condensation
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Isolation thermique renforcée Isolation thermique renforcée
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Carrelage 40 par 40 Carrelage 40 par 40

La résidence & son environnement

Cugnaux est une commune de l'Ouest de l'agglomération toulousaine. Parfaite pour les jeunes familles, ce secteur est apprécié pour ses nombreux commerces, ses étendues de verdure et son tissu associatif dense.

Localisation de la résidence

Le programme se construit dans une rue perpendiculaire à la route de Toulouse. De nombreux commerces de proximité sont présents et un supermarché s'installe à tout juste 500 mètres. Par ailleurs, la base de loisir de la Ramée est située à 2.15 km, et elle est parfaite pour les habitants qui souhaitent y pratiquer leur sport hebdomadaire.

Description de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Cugnaux se compose de 44 logements, dont certains sont des appartements et d'autres sont des villas. Les immeubles collectifs sont construits en R+1 et affichent des lignes architecturales contemporaines et toulousains. En outre, les façades de certains immeubles sont recouvertes de petites briques rouges.

Prestations du bien neuf

  • Pièce à vivre :
    • peinture lisse blanche,
    • double vitrage,
    • volets roulants motorisés,
    • carrelage en grès émaillé,
    • cuisine équipée,
    • isolation renforcée.
  • Salle de bains :
    • radiateur sèche-serviette,
    • meuble vasque avec miroir et appliques lumineuses,
    • carrelage avec faïence assortie.
  • Chambre :
    • revêtement stratifié,
    • placards avec étagères et penderies.

Environnement

  • accès rocade à 4.3 km,
  • arrêt de bus à 210 mètres,
  • métro "Basso-Cambo" à 3.9 km,
  • aéroport à 13 km,
  • gare TER de Portet Saint-Simon à 6.5 km.
Jusqu'à 63 000€ d'économies

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.

Réalisez un investissement immobilier locatif et profitez de réductions d’impôts jusqu’à 63 000 €


Exemple

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 1,60%, + 0,36% d’assurance emprunteur :

Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -980€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel Demandez votre simulation >

En savoir plus ? Nos conseillers vous répondent de 09h à 19h du lundi au samedi.

Vous souhaitez