*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
Bordée par la forêt d’Eaunes, traversée de sentiers praticables pour les vélos, la commune profite d’une nature omniprésente.
Les Pyrénées Ariégeoises sont accessibles en moins d’une heure en voiture ou en train et permettent une multitude de loisirs hiver comme été.
La ville jouit de la présence de jolis vestiges patrimoniaux avec son ancienne abbaye cistercienne qui abrite aujourd’hui une médiathèque municipale.
Coté sport et loisirs, un gymnase, des terrains de foot, rugby, une piste d’athlétisme un tennis municipal et un skate-park accueillent les sportifs.
Stratégiquement positionnée au sud de la Métropole toulousaine, Eaunes bénéficie de la proximité de 2 pôles commerciaux d’envergure : Portet-sur-Garonne et son hypermarché, sa galerie marchande de 77 boutiques, ses 6 restaurants et ses grandes enseignes et Roques-sur-Garonne.
Eaunes se situe également à proximité du complexe scientifique et spatial (CNES, Onera, Airbus Defence & Space) et du pôle universitaire et scientifique : CHU, facultés de médecine et pharmacie, IUT Paul Sabatier.
Description de la résidence
Le programme est constitué d’un petit collectif bordé de jardins arborés. Un parti pris architectural sobre et contemporain caractérise le bâtiment de faible hauteur qui s’harmonise parfaitement avec l’esprit pavillonnaire de Eaunes. Le toit de tuiles et les façades alternant enduit blanc et parement en terre cuite s’inscrivent dans la tradition du bâti régional.
Chaque appartement offre de grands volumes qui profitent d’une luminosité exceptionnelle des cuisines et salles de bains équipées. Les balcons et jardins privatifs ont vue sur des extérieurs arborés. Pour une optimisation du confort de vie des habitants, les logements sont tous connectés.
Les appartements de l’ensemble du programme neuf sont certifiés NF.
Environnement
arrêt de bus : la croix blanche ligne 314 : 1.3 km
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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