Maisons neuves et appartements neufs à Cornebarrieu - réf. 5748

Le programme est situé dans la commune de Cornebarrieu, petite ville parsemée de verdure, de 6500 habitants, au nord de Toulouse.

Localisation de la résidence

Placé en lisière d’un bois le programme de maisons neuves et d’appartements neufs à Cornebarrieu est néanmoins proche des commodités et services de la ville.

Au cœur du quartier Monges-Croix du Sud entièrement repensé par la ville sur la base des préceptes de l’urbanisation future et de quartier à densité modérée, économe en énergie et plus respectueux de l’environnement.

12 hectares d’espaces verts s’articulent autour des services, commerces et habitations du secteur. Au centre, un parc arboré générateur d’ombre et régulateur climatique.

Le centre-ville de Cornebarrieu est à 1.8 km de la résidence. La ville récence 307 entreprises commerces et services et bénéficie de sa proximité avec le triangle Toulouse-Blagnac-Colomiers, l’un des plus grands bassins d’emplois de la Métropole.

Les familles bénéficient de la présence du groupe scolaire Les Monges à 650 m de la résidence.

Description de la résidence

Certaines typologies de logements sont évolutives pour s’adapter aux besoins des différentes générations.

Avec ses façades en briques de terre crue de grande taille produites localement en circuit court, un recours fréquent au bois dans les habitations, ce programme s’inscrit dans une démarche développement durable.

Composée de 61 logements du T2 au T5 répartis en villas et appartements, la résidence conçue comme une cité jardin inspire le bien être.

Les rez-de-chaussée de 2 bâtiments sont dédiés à des salles à usages multiples : co-working, animations, cours de sport, réunion de quartier...

Chaque logement dispose de beaux espaces de vie et l’optimisation a été pensée pour un confort maximal (rangements sous l’escalier, abris de jardin...). De nombreux séjours proposent une double hauteur sous plafond et affichent de belles poutres, solives et menuiseries en bois.

Les maisons 3 et 4 pièces sont toutes bordées d’un vaste jardin engazonné clos et végétalisé. Les maisons T5 disposent de plusieurs jardins.

Certaines maisons sont équipées d’un garage individuel.

Le mot de l’architecte

Alors que la trame offre des emprises régulières, chaque entité bâtie est l’occasion d’une variation formelle sur la pente de toiture, le volume, l’implantation et la taille des fenêtres, le rapport à la pente, etc. L’expression architecturale du projet repose sur l’articulation de volumes maçonnés, béton sablé sur les socles, enduit naturel et briques de terre crue en façades. L’ensemble est une référence aux fermes locales dans un registre de couleur assez uniforme, blanc et beige.

Environnement

• Ligne de bus 17 : 900 m
• Aéroport de Toulouse-Blagnac : 12 min
• Gare SNCF Toulouse Matabiau : 25 min