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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
15 Bâtiments
61 Logements
Parking aérien
Local à vélos
RT2012
Jardins privatifs
Jardin commun paysager
Visiophone
Serrure de sûreté
Espaces verts engazonnés
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
Faïence toute hauteur pièces d'eau
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L'équipement du logement
Terrasse en bois
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Parquet dans les chambres
Volets roulants électriques
Carrelage 40 par 40
Grès émaillé
Loggia
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
Le programme est situé dans la commune de Cornebarrieu, petite ville parsemée de verdure, de 6500 habitants, au nord de Toulouse.
Localisation de la résidence
Placé en lisière d’un bois le programme de maisons neuves et d’appartements neufs à Cornebarrieu est néanmoins proche des commodités et services de la ville.
Au cœur du quartier Monges-Croix du Sud entièrement repensé par la ville sur la base des préceptes de l’urbanisation future et de quartier à densité modérée, économe en énergie et plus respectueux de l’environnement.
12 hectares d’espaces verts s’articulent autour des services, commerces et habitations du secteur. Au centre, un parc arboré générateur d’ombre et régulateur climatique.
Le centre-ville de Cornebarrieu est à 1.8 km de la résidence. La ville récence 307 entreprises commerces et services et bénéficie de sa proximité avec le triangle Toulouse-Blagnac-Colomiers, l’un des plus grands bassins d’emplois de la Métropole.
Les familles bénéficient de la présence du groupe scolaire Les Monges à 650 m de la résidence.
Description de la résidence
Certaines typologies de logements sont évolutives pour s’adapter aux besoins des différentes générations.
Avec ses façades en briques de terre crue de grande taille produites localement en circuit court, un recours fréquent au bois dans les habitations, ce programme s’inscrit dans une démarche développement durable.
Composée de 61 logements du T2 au T5 répartis en villas et appartements, la résidence conçue comme une cité jardin inspire le bien être.
Les rez-de-chaussée de 2 bâtiments sont dédiés à des salles à usages multiples : co-working, animations, cours de sport, réunion de quartier...
Chaque logement dispose de beaux espaces de vie et l’optimisation a été pensée pour un confort maximal (rangements sous l’escalier, abris de jardin...). De nombreux séjours proposent une double hauteur sous plafond et affichent de belles poutres, solives et menuiseries en bois.
Les maisons 3 et 4 pièces sont toutes bordées d’un vaste jardin engazonné clos et végétalisé. Les maisons T5 disposent de plusieurs jardins.
Certaines maisons sont équipées d’un garage individuel.
Le mot de l’architecte
Alors que la trame offre des emprises régulières, chaque entité bâtie est l’occasion d’une variation formelle sur la pente de toiture, le volume, l’implantation et la taille des fenêtres, le rapport à la pente, etc. L’expression architecturale du projet repose sur l’articulation de volumes maçonnés, béton sablé sur les socles, enduit naturel et briques de terre crue en façades. L’ensemble est une référence aux fermes locales dans un registre de couleur assez uniforme, blanc et beige.
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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