M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois
Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro
Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
T3
Frais de notaire
Apport de 10%
Cuisine| Coût total | 336 600 € |
| Emprunt | 307 600 € |
| PTZ | 112 500 € à 0% |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 271€/mois |
T3
Frais de notaire
Apport de 10%| Coût total | 280 800 € |
| Emprunt | 252 800 € |
| PTZ | Non éligible |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 278€/mois |
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Programme neuf réf.5705 Toulouse : Saint Cyprien
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Programme neuf réf.5787 L'Union
Le programme est situé dans la commune de Cornebarrieu, petite ville parsemée de verdure, de 6500 habitants, au nord de Toulouse.
Placé en lisière d’un bois le programme de maisons neuves et d’appartements neufs à Cornebarrieu est néanmoins proche des commodités et services de la ville.
Au cœur du quartier Monges-Croix du Sud entièrement repensé par la ville sur la base des préceptes de l’urbanisation future et de quartier à densité modérée, économe en énergie et plus respectueux de l’environnement.
12 hectares d’espaces verts s’articulent autour des services, commerces et habitations du secteur. Au centre, un parc arboré générateur d’ombre et régulateur climatique.
Le centre-ville de Cornebarrieu est à 1.8 km de la résidence. La ville récence 307 entreprises commerces et services et bénéficie de sa proximité avec le triangle Toulouse-Blagnac-Colomiers, l’un des plus grands bassins d’emplois de la Métropole.
Les familles bénéficient de la présence du groupe scolaire Les Monges à 650 m de la résidence.
Certaines typologies de logements sont évolutives pour s’adapter aux besoins des différentes générations.
Avec ses façades en briques de terre crue de grande taille produites localement en circuit court, un recours fréquent au bois dans les habitations, ce programme s’inscrit dans une démarche développement durable.
Composée de 61 logements du T2 au T5 répartis en villas et appartements, la résidence conçue comme une cité jardin inspire le bien être.
Les rez-de-chaussée de 2 bâtiments sont dédiés à des salles à usages multiples : co-working, animations, cours de sport, réunion de quartier...
Chaque logement dispose de beaux espaces de vie et l’optimisation a été pensée pour un confort maximal (rangements sous l’escalier, abris de jardin...). De nombreux séjours proposent une double hauteur sous plafond et affichent de belles poutres, solives et menuiseries en bois.
Les maisons 3 et 4 pièces sont toutes bordées d’un vaste jardin engazonné clos et végétalisé. Les maisons T5 disposent de plusieurs jardins.
Certaines maisons sont équipées d’un garage individuel.
Alors que la trame offre des emprises régulières, chaque entité bâtie est l’occasion d’une variation formelle sur la pente de toiture, le volume, l’implantation et la taille des fenêtres, le rapport à la pente, etc. L’expression architecturale du projet repose sur l’articulation de volumes maçonnés, béton sablé sur les socles, enduit naturel et briques de terre crue en façades. L’ensemble est une référence aux fermes locales dans un registre de couleur assez uniforme, blanc et beige.
Boris Bouchet de Boris Bouchet Architectes
Je tiens à remercier l'équipe de Toulouse IMMO9, en particulier M. Julien Caubet et Mme Paula Habib, pour m'avoir accompagné dans toutes mes démarches et répondu à toutes mes exigences lors de l'achat de mon premier appartement. Merci à tous!
5/5
Laurence TORRES est formidable ! Accompagnement au top, personne investie, professionnelle, disponible, à l'écoute des besoins et transparente. Je recommande sans hésiter ! Il faudrait davantage de personnes comme Laurence. Merci mille fois :)
5/5
Immo9 est vraiment une agence à recommander. Nous avons été accompagnés tout au long de notre projet par différents collaborateurs et surtout par M. SALVY GIACOBBO, qui nous a très bien conseillé et a toujours été présent à chaque étape. Merci à tous pour votre professionnalisme. S.Dumont
5/5
Un grand merci à Quentin et son équipe, pour son accompagnement exceptionnel ! Grâce à son écoute, sa disponibilité j’ai pu acheter mon premier appartement que je cherchais depuis longtemps. Il a su cerner mes besoins et m’a accompagné à chaque étape avec beaucoup de réactivité et de bienveillance. Je recommande vivement ses services à toute personne en recherche de logement. Merci Quentin !!!!
5/5
Des recommandations géniales et un accompagnement tout au long du parcours. Merci encore à Laurence TORRES et Paula HABIB de m'avoir permis l'acquisition de mon logement et d'avoir répondu à toutes mes questions !
5/5
Je remercie infiniment Quentin pour son professionnalisme et son accompagnement dans mon projet immobilier.
5/5
Un grand merci à toute l’équipe de Toulouse Immo9, et en particulier à Quentin pour son accompagnement tout au long de notre projet immobilier.Depuis le premier contact jusqu’à la remise des clés, tout s’est déroulé avec professionnalisme, clarté et bienveillance. Les conseils étaient toujours pertinents et adaptés à notre situation. Je recommande vivement Toulouse Immo9 à toute personne cherchant à acheter un bien neuf en toute sérénité. Encore merci !
5/5
Un grand merci à Laurence pour son aide précieuse, ses réponses rapides, sa disponibilité et sa bonne humeur. C’est important d’être en confiance lors de l’achat d’un bien immobilier ; nous l’avons été. Nous n’oublions pas Rio qui a aussi participé à ce projet ! Merci encore.
5/5
