*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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La résidence & son environnement
Frouzins est charmante et paisible ville du sud-ouest de Toulouse. Un petit centre commercial y est présent et se compose de tous les petites magasins pouvant répondre à vos besoins quotidien. Boulangerie, épicerie, bar-restaurant, coiffeur ou encore banque et tabac-presse, toutes les commodités vous sont proposées et vous promettent un cadre de vie sûr.
À proximité de la ville de Frouzins se trouve aussi le vaste centre commercial de E.Leclerc Roques. Il s'agit d'un immense complexe commercial qui figure comme l'un des plus puissants de la région toulousaine. Il est, de plus, une ouverture vers le sud de Toulouse et vers le Comminges, la zone la plus au sud de la Haute-Garonne, celle qui conduit en direction des Pyrénées.
Localisation de la résidence
La résidence est implantée tout proche du lac, du coeur de la ville de Frouzins. Un arrêt de bus est présent à 500 mètres et Toulouse est à seulement 20 minutes en voiture. L'accès à l'A64 est rapide et est à seulement 4.5 km.
Environnement
A64 à 4.5 km,
arrêt de bus à 500 mètres,
place du Capitole à 22 km,
gare TER la proche à 5.5 km,
aéroport de Toulouse à 20 km.
Une résidence de 33 habitations
33 appartements neufs compose ce projet immobilier neuf à Frouzins. Il est sécurisé et assure un cadre de vie préservé à ses habitants. Les façades de la résidence sont couvertes de petites briquettes rouge, rappelant les codes architecturaux de la région toulousaine.
3 immeubles composent ce projet immobilier. Tous disposent d'un hall d'entrée individuel. Un parking aérien est présent et chaque résident dispose de sa propre place de stationnement.
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Local à vélos
Parking en sous-sol
🏚
Logement
Cellier
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Carrelage pièces de vie
Parquet dans les chambres
Peinture lisse
🏙
Résidence
Ascenseur
RT2012
🌲
Extérieurs
Balcon
Loggia
🛋
Energie et confort
Isolation thermique renforcée
Volets roulants électriques
🔐
Sécurité
Détecteurs de fumée
Digicode
Résidence clôturée
Serrure de sûreté
Visiophone
Équipement de l'appartement neuf
Pièce de vie :
cuisine meublée et équipée,
carrelage 45x45 cm,
peinture lisse mate veloutée,
détecteur de fumée,
balcon ou loggia en guise d'extérieur.
Salle de bains :
cabine de douche ou baignoire,
radiateur sèche-serviette,
meuble avec miroir et appliques lumineuses.
Chambre :
parquet stratifié,
placards avec étagères et penderies.
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
Appelez-nous au
05 61 21 79 49
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Je tiens à remercier l'équipe de Toulouse IMMO9, en particulier M. Julien Caubet et Mme Paula Habib, pour m'avoir accompagné dans toutes mes démarches et répondu à toutes mes exigences lors de l'achat de mon premier appartement. Merci à tous!
5/5
Vincenzo M. | le 24 Juin 2025
Laurence TORRES est formidable ! Accompagnement au top, personne investie, professionnelle, disponible, à l'écoute des besoins et transparente. Je recommande sans hésiter ! Il faudrait davantage de personnes comme Laurence. Merci mille fois :)
5/5
Laure G. | le 20 Mai 2025
Immo9 est vraiment une agence à recommander. Nous avons été accompagnés tout au long de notre projet par différents collaborateurs et surtout par M. SALVY GIACOBBO, qui nous a très bien conseillé et a toujours été présent à chaque étape. Merci à tous pour votre professionnalisme. S.Dumont
5/5
Sandrine D. | le 11 Juin 2025
Un grand merci à Quentin et son équipe, pour son accompagnement exceptionnel ! Grâce à son écoute, sa disponibilité j’ai pu acheter mon premier appartement que je cherchais depuis longtemps. Il a su cerner mes besoins et m’a accompagné à chaque étape avec beaucoup de réactivité et de bienveillance. Je recommande vivement ses services à toute personne en recherche de logement. Merci Quentin !!!!
5/5
Julie S. | le 10 Juin 2025
Des recommandations géniales et un accompagnement tout au long du parcours. Merci encore à Laurence TORRES et Paula HABIB de m'avoir permis l'acquisition de mon logement et d'avoir répondu à toutes mes questions !
5/5
Yasmine H. | le 9 Juin 2025
Je remercie infiniment Quentin pour son professionnalisme et son accompagnement dans mon projet immobilier.
5/5
Clara P. | le 6 Juin 2025
Un grand merci à toute l’équipe de Toulouse Immo9, et en particulier à Quentin pour son accompagnement tout au long de notre projet immobilier.Depuis le premier contact jusqu’à la remise des clés, tout s’est déroulé avec professionnalisme, clarté et bienveillance. Les conseils étaient toujours pertinents et adaptés à notre situation. Je recommande vivement Toulouse Immo9 à toute personne cherchant à acheter un bien neuf en toute sérénité. Encore merci !
5/5
Kang L. | le 4 Juin 2025
Un grand merci à Laurence pour son aide précieuse, ses réponses rapides, sa disponibilité et sa bonne humeur. C’est important d’être en confiance lors de l’achat d’un bien immobilier ; nous l’avons été. Nous n’oublions pas Rio qui a aussi participé à ce projet ! Merci encore.