Investir à Goyrans

La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui permet aux propriétaires, souhaitant réaliser un investissement locatif, de bénéficier d’économies d’impôt conséquentes. C’est le zonage et le loyer Pinel qui détermine ce loyer. Goyrans n’est toutefois pas situé en zone Pinel B1 comme ses voisines. Un achat d’appartement neuf à Goyrans ne peut donc pas faire l’objet d’une défiscalisation via le dispositif Pinel.

Habiter à Goyrans

Les rues de la ville sont presque exclusivement composées de maisons individuelles de briques mitoyennes dans le bourg entourant l’axe principal : le chemin des crêtes. Les autres rues sont peuplées de maisons individuelles avec jardins.

La Réserve naturelle « Confluence Garonne Ariège »

© Google Map

Sur une vingtaine de kilomètres et traversant plusieurs communes dont Goyrans, la réserve naturelle Confluence Garonne Ariège est un refuge pour la biodiversité, aux portes de la métropole toulousaine. Ce couloir fluvial boisé, reconnu d’intérêt régional est protégé depuis 2015 à l’initiative des associations Nature Midi-Pyrénées et Confluence Garonne-Ariège.

L’Aigle botté, la Loutre d’Europe, l’Orchis parfumé... plus de 1200 espèces animales et végétales peuplent la Réserve. Certaines sont menacées ou protégées.

Points d’intérêt

• espace de nature à 35 minutes de Toulouse ;
• 2 écoles : 1 maternelle et 1 primaire ;
• berges de l’Ariège ;
• vue sur les Pyrénées ;

Exemple d’un achat en résidence principale

Piotr et Swann ont investi dans une maison neuve 5 pièces, avec jardin et piscine. Pour cette villa neuve haut de gamme vendue au prix de 595 000 €, ils ont réglé 9 800 € de frais notariés contre 42 900 € sur le marché immobilier ancien, soit une économie de 33 100 €.

Pour plus de renseignements sur les biens immobiliers commercialisés à Goyrans :

Pourquoi investir à Goyrans ?

Le petit village médiéval de Goyrans est devenu au début du XXIème siècle, un secteur résidentiel cossu et recherché.

Pour les familles, le cœur de la commune accueille une école maternelle et une école primaire avec garderie et cantine. Les adolescents doivent se rendre au lycée de Pins-Justaret, à 12 minutes de route.

Tout au long de l’année, chaque mardi après-midi, un marché s’installe entre 16h et 20h sur la place de la mairie.

La commune est un terrain de jeux verdoyant, peuplé de vues imprenables, pour randonneurs et amoureux de calme bucolique. Côté activités, Goyrans est doté de 3 terrains de tennis et un foyer rural propose un panel d’activités variées (judo, poterie, musique, yoga...).

La gare la plus proche est la Halte ferroviaire Pins Justaret qui est joignable en 9 minutes de route.

La commune de Goyrans est desservie par la ligne de bus 119.

La ville est voisine de Pinsaguel et de Pins-Justaret.

À partir de Goyrans, on peut joindre le Capitole toulousain en 34 minutes de voiture, et l’Innopole de Labège en 24 minutes.

Points forts

• calme bucolique à 35 minutes de Toulouse ;
• une école maternelle et une école élémentaire sur place ;
• commune traversée par la réserve naturelle Confluence Garonne Ariège ;
• vue sur les Pyrénées ;
• 35 minutes des bassins d’emplois toulousains.

Marché Immobilier

Le prix moyen du m² pour l’achat d’un appartement neuf à Goyrans est de 2 443 €. Il varie entre 1 635 € et 3 202 €.

Les 905 habitants de la ville affichent une moyenne d’âge de 39 ans. La catégorie socio-professionnelle majoritaire est celle des cadres. Les logements de la commune sont répartis en 99 % de maisons et 1 % d'appartements.

Projets urbains

Le village ne prévoit aucun projet majeur à l’heure actuelle. Les rues sont parfaitement entretenues.