*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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La résidence & son environnement
Située à Fronton, cette résidence bénéficie d'un cadre de vie agréable et paisible. Fronton est une commune dynamique offrant un accès facile à Toulouse, une grande métropole située à environ 30 kilomètres. La ville est réputée pour ses vignobles et son patrimoine culturel, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les familles et les jeunes actifs.
Localisation de la résidence
La résidence se trouve à proximité de nombreux services et commerces. Vous trouverez la pâtisserie Eloi à seulement 4 minutes à pied, idéale pour vos envies gourmandes. Pour vos courses quotidiennes, le marché de Fronton est à quelques pas de la résidence, et le supermarché SPAR est également accessible en 4 minutes de marche. Les familles apprécieront la proximité de l'école maternelle publique Balochan, située à 6 minutes à pied, facilitant ainsi le quotidien des parents. Pour vos loisirs, le cinéma de Fronton est à seulement 6 minutes de marche, offrant une belle opportunité de divertissement.
Description de la résidence
Ce programme immobilier réhabilité à Fronton se compose de 17 appartements T2 entièrement rénovés, avec des espaces de vie lumineux et bien agencés. Chaque logement dispose d'une cuisine équipée et de pièces d'eau avec faïence toute hauteur, assurant un confort optimal. Selon le choix de l'architecte, les sols seront revêtus de parquet ou de carrelage grand format élégant.
La résidence met en avant des prestations de qualité avec un nouveau système de chauffage électrique, contribuant à une meilleure efficacité énergétique (climatisation réversible en option). Les finitions soignées, telles que la peinture lisse et les serrures 3 points, ajoutent une touche de standing à l'ensemble.
Les prestations du programme
🏚
Logement
Cuisine équipée
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Mitigeurs
Paroi de douche
🔨
Sols et murs
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parquet dans les chambres
Peinture lisse
🛋
Energie et confort
Chauffage électrique
Pompe à chaleur
🔐
Sécurité
Serrures 3 points
Environnement
Gare (Fronton), 10 minutes en voiture
Arrêtde bus (Centre-ville), 5 minutes à pied
Aéroport (Toulouse-Blagnac), 35 minutes en voiture
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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Je tiens à remercier l'équipe de Toulouse IMMO9, en particulier M. Julien Caubet et Mme Paula Habib, pour m'avoir accompagné dans toutes mes démarches et répondu à toutes mes exigences lors de l'achat de mon premier appartement. Merci à tous!
5/5
Vincenzo M. | le 24 Juin 2025
Laurence TORRES est formidable ! Accompagnement au top, personne investie, professionnelle, disponible, à l'écoute des besoins et transparente. Je recommande sans hésiter ! Il faudrait davantage de personnes comme Laurence. Merci mille fois :)
5/5
Laure G. | le 20 Mai 2025
Immo9 est vraiment une agence à recommander. Nous avons été accompagnés tout au long de notre projet par différents collaborateurs et surtout par M. SALVY GIACOBBO, qui nous a très bien conseillé et a toujours été présent à chaque étape. Merci à tous pour votre professionnalisme. S.Dumont
5/5
Sandrine D. | le 11 Juin 2025
Un grand merci à Quentin et son équipe, pour son accompagnement exceptionnel ! Grâce à son écoute, sa disponibilité j’ai pu acheter mon premier appartement que je cherchais depuis longtemps. Il a su cerner mes besoins et m’a accompagné à chaque étape avec beaucoup de réactivité et de bienveillance. Je recommande vivement ses services à toute personne en recherche de logement. Merci Quentin !!!!
5/5
Julie S. | le 10 Juin 2025
Des recommandations géniales et un accompagnement tout au long du parcours. Merci encore à Laurence TORRES et Paula HABIB de m'avoir permis l'acquisition de mon logement et d'avoir répondu à toutes mes questions !
5/5
Yasmine H. | le 9 Juin 2025
Je remercie infiniment Quentin pour son professionnalisme et son accompagnement dans mon projet immobilier.
5/5
Clara P. | le 6 Juin 2025
Un grand merci à toute l’équipe de Toulouse Immo9, et en particulier à Quentin pour son accompagnement tout au long de notre projet immobilier.Depuis le premier contact jusqu’à la remise des clés, tout s’est déroulé avec professionnalisme, clarté et bienveillance. Les conseils étaient toujours pertinents et adaptés à notre situation. Je recommande vivement Toulouse Immo9 à toute personne cherchant à acheter un bien neuf en toute sérénité. Encore merci !
5/5
Kang L. | le 4 Juin 2025
Un grand merci à Laurence pour son aide précieuse, ses réponses rapides, sa disponibilité et sa bonne humeur. C’est important d’être en confiance lors de l’achat d’un bien immobilier ; nous l’avons été. Nous n’oublions pas Rio qui a aussi participé à ce projet ! Merci encore.