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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
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Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
1 Bâtiment
17 Logements
Pompe à chaleur
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Chauffage électrique
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L'équipement du logement
Cuisine équipée
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
Située à Fronton, cette résidence bénéficie d'un cadre de vie agréable et paisible. Fronton est une commune dynamique offrant un accès facile à Toulouse, une grande métropole située à environ 30 kilomètres. La ville est réputée pour ses vignobles et son patrimoine culturel, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les familles et les jeunes actifs.
Localisation de la résidence
La résidence se trouve à proximité de nombreux services et commerces. Vous trouverez la pâtisserie Eloi à seulement 4 minutes à pied, idéale pour vos envies gourmandes. Pour vos courses quotidiennes, le marché de Fronton est à quelques pas de la résidence, et le supermarché SPAR est également accessible en 4 minutes de marche. Les familles apprécieront la proximité de l'école maternelle publique Balochan, située à 6 minutes à pied, facilitant ainsi le quotidien des parents. Pour vos loisirs, le cinéma de Fronton est à seulement 6 minutes de marche, offrant une belle opportunité de divertissement.
Description de la résidence
Ce programme immobilier réhabilité à Fronton se compose de 17 appartements T2 entièrement rénovés, avec des espaces de vie lumineux et bien agencés. Chaque logement dispose d'une cuisine équipée et de pièces d'eau avec faïence toute hauteur, assurant un confort optimal. Selon le choix de l'architecte, les sols seront revêtus de parquet ou de carrelage grand format élégant.
La résidence met en avant des prestations de qualité avec un nouveau système de chauffage électrique, contribuant à une meilleure efficacité énergétique (climatisation réversible en option). Les finitions soignées, telles que la peinture lisse et les serrures 3 points, ajoutent une touche de standing à l'ensemble.
Environnement
Gare (Fronton), 10 minutes en voiture
Arrêtde bus (Centre-ville), 5 minutes à pied
Aéroport (Toulouse-Blagnac), 35 minutes en voiture
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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