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Appartements neufs à Jolimont - réf. 4868

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Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 4 pièces

À partir de

397 000€

Livraison 4T 2022

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
79 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
RT2012
BBC
Résidence clôturée
Digicode
Serrure de sûreté

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L'équipement du logement

Terrasse
Chaudière à condensation
Cellier
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Détecteurs de fumée
Balcon
Loggia
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Jolimont est un quartier du nord de Toulouse. Jadis, ce secteur était une vaste zone agricole. Dès la construction de la gare Matabiau, une cité s'est bâtie durant les années 70. Jolimont devient un secteur en pleine expension, au point que durant les années 90, il voit la construction d'une bouche de métro. Le quartier est même le terminus de la ligne A, jusqu'au début des années 2000, où le mode de transports est rallongé jusqu'au centre commercial Balma-Gramont.

Ce programme immobilier neuf à Toulouse Jolimont se situe en retrait du boulevard des Crêtes, le long d'un chemin calme. Au pied de la résidence se trouve l'arrêt de bus "Hérédia". Il est desservi par la ligne n°37 de bus tisséo. Celle-ci permet de rejoindre la station de métro ainsi que le quartier de la Côte Pavée. La station de métro "Jolimont", quant à elle, est à 500 mètres du projet immobilier. Autrement, le jardin de l'Observatoire, ce témoignage des premières recherches sur le spatial, se situe à 700 mètres de la résidence.

Description de la résidence

La résidence est dotée de 79 appartements neufs de 2 à 3 pièces. Tous sont intégrés au sein de quatre petits immeubles indépendants. Les espaces paysagers et engazonnés qui entourent les îlots sont prolongés par des plantations voisines donnant à l'ensemble du programme immobilier une intimité rare. Les bâtiments, quant à eux, présentent une architecture moderne en jouant sur des retraits accentués par une alternance de matériaux et d'enduits aux teintes grises et blanches.

Prestations du bien neuf

Pièce à vivre :

cuisine équipée pour les T2 et T3,
volets roulants électriques,
carrelage 45x45 cm,
loggia ou terrasse en lames de bois,
chaudière individuelle au gaz,
rangements.

Salle de bains :

carrelage avec plinthes assorties,
radiateur sèche-serviette,
meuble vasque surplombé d'un miroir et doté d'appliques lumineuses.

Chambre :

rangement.

Environnement

périphérique de Toulouse à 10 minutes, accès sortie n°16,
arrêt de bus en face de la résidence,
métro à 500 mètres,
aéroport à 20 minutes,
gare Matabiau à 5 minutes.

Le mot de l'architecte

"Situés le long du boulevard des Crêtes, des petits plots de logements entrecoupés d’espaces végétalisés, viennent ponctuer cet axe urbain. Positionnés dans un écrin végétal, ces bâtiments d’architecture contemporaine conjuguent modernité et fonctionnalité tout en s’inscrivant de façon harmonieuse dans ce secteur de ville. Revêtues de matériaux nobles, mettant en valeur les volumes et valorisant l’image des bâtis, les façades développent de grandes percées visuelles. Les vues sur les espaces végétalisés sont favorisées et offrent une grande luminosité dans les logements.."

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Coût total	336 600 €
Emprunt	307 600 €
PTZ	112 500 € à 0%
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 271^€/mois

Coût total	280 800 €
Emprunt	252 800 €
PTZ	Non éligible
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 278^€/mois

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