3 photos

Retour

Une question sur ce programme ? 05 61 21 79 49

L'essentiel du programme

Déjà livré

À partir de 192 900€

📞Être rappelé par un conseiller

Retour à la liste

Appartements neufs à L'Union - réf. 4674
💗

La vente de ce programme neuf est clôturée !

Contactez-nous pour obtenir des renseignements sur des biens similaires.

Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

192 900€

Livraison 4T 2022

Surface & plans

📞 Être rappelé

Appartements neufs 3 pièces

À partir de

266 500€

Livraison 4T 2022

Surface & plans

📞 Être rappelé

Appartements neufs 4 pièces

À partir de

354 900€

Livraison 4T 2022

Surface & plans

📞 Être rappelé

Cliquez pour obtenir la brochure complète ⮕

Simulez votre investissement Pinel 2024

Loyer Pinel
Réduction d'impôt
Rentabilité locative
Zone Pinel

Calculez votre loyer maximal

Simulateur mis à jour en février 2025

Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul
Résultats communiqués à titre indicatif, contactez-nous pour plus d'informations.

Calculez votre réduction d'impôts 2025

Calculez votre rentabilité locative brute

Simulateur mis à jour en février 2025

Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul
Résultats communiqués à titre indicatif, contactez-nous pour plus d'informations.

Dans quelle zone Pinel ou PTZ se trouve la commune de votre logement ?

Contactez-nous pour plus d'informations.

Voir

Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
38 Logements
Parking en sous-sol
Garage
RT2012
Ascenseur
Jardins privatifs
Résidence clôturée
Digicode
Serrure de sûreté

Voir

L'équipement du logement

Terrasse
Terrasse en bois
Cellier
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Détecteurs de fumée
Carrelage 40 par 40
Grès émaillé
Loggia
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Située au Nord-Est de Toulouse et membre de Toulouse Métropole, la commune de l'Union profite d'une position stratégique et allie, à la fois, douceur de vie et dynamisme. Dotée de près de 12.000 habitants, la commune séduit autant les familles, que les actifs en quête de quartiers pavillonnaires.

Localisation de la résidence

Cette résidence prend place dans un quartier pavillonnaire, tout près du centre historique de l'Union. Dès lors, autour du programme immobilier se trouve des commerces de proximité ainsi que des services à la personne, accessibles à pied, proche d’un centre-ville faisant l’objet d’un projet de d’urbanisme qualitatif.

Description de la résidence

La résidence se compose de 38 appartements neufs de 2 à 4 pièces. Tous s'intègrent au sein d'un immeuble moderne couvert d'un enduit blanc et de petites briques rouges. L'architecture est soignée et harmonieuse alliant matériaux traditionnels (terre cuite de teinte rouge) et apports contemporains (enduit de teinte claire). Aussi, un soin particulier a été porté à l’aménagement du paysage avec l’insertion d’une végétation en bordure afin de créer un écrin de verdure.

Tous les logements possèdent un espace cuisine ouvert sur le séjour qui se prolonge sur une grande terrasse, un balcon ou encore une loggia. Ils disposent, également, d'une isolation sonore et thermique de qualité.

Prestations du bien neuf

Pièce à vivre :

chaudière individuelle au gaz à condensation,
cuisine ouverte et pré-aménagée,
volets roulants électriques,
isolation thermique renforcé,
peinture lisse blanche,
carrelage dans les pièces à vivre,
logement pré-équipé fibre,
terrasse, balcon ou loggia en guise d'extérieur,

Salle de bains :

meuble vasque avec miroir et appliques lumineuses,
carrelage avec faïence assortie,
radiateur sèche-serviette.

Chambre :

parquet,
placards.

Environnement

collège à 450 mètres,
mairie à 350 mètres,
commerces à 500 mètres,
arrêt de bus à 260 mètres,
rocade à 2 km,
supermarché à 450 mètres.

Le mot de l'architecte

"Le projet propose des lignes modernes appuyées par une composition géométrique visant à allier la modernité de la construction avec la continuité architecturale traditionnelle du modèle Toulousain. En effet, la façade conjugue plaquette de parement en terre cuite de teinte rouge pour le RDC et un enduit en blanc cassé pour les étages courants. Les toitures sont quant à elles recouvertes de tuiles de canal. Implanté en retrait des limites du terrain, le bâtiment veut s’intégrer dans un environnement végétalisé par de nombreux arbres, permettant aux résidents d’avoir un sentiment de tranquillité et de sérénité."

Lire plus

Nos conseillers vous répondent

de 09h à 19h du lundi au samedi.

Prendre contact

< Programme précédent

Programme neuf réf.4652 Muret

Programme suivant >

Programme neuf réf.4684 Cornebarrieu

Ils nous font confiance

Pour le large choix de promoteurs partenaires
Pour notre catalogue de plus de 200 programmes immobiliers neufs
Pour la qualité des conseils et du service de nos conseillers (service et conseils gratuits sans frais d'agence)

4.9 /5

« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible, joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement. » Laurence M.
« Bonjour, Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux, vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence, c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt. » Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive. » Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

Ce programme vous intéresse, une question, besoin d'aide ?

Nos conseillers vous répondent sous 24h

Donation

En cochant cette case, j’accepte de recevoir des conseils personnalisés de la part de toulouseimmo9.com conformément à la politique de confidentialité J’ai la possibilité de modifier et de supprimer les données collectées en écrivant à dpo@groupe-immo9.com.

Coût total	336 600 €
Emprunt	307 600 €
PTZ	112 500 € à 0%
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 271^€/mois

Coût total	280 800 €
Emprunt	252 800 €
PTZ	Non éligible
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 278^€/mois

Téléchargez votre guide du neuf

Transformez votre loyer en Patrimoine

Notre comparatif neuf/ancien

Acheter un logement neuf

Acheter un logement ancien

Les offres IMMO9 à proximité :

Quartiers

Communes

Type de bien

Typologie

Livraison

L'essentiel du programme

Appartements neufs à L'Union - réf. 4674
💗

Les avantages du programme

Accession libre

Simulez votre investissement Pinel 2024

Calculez votre loyer maximal

Calculez votre réduction d'impôts 2025

Calculez votre rentabilité locative brute

Dans quelle zone Pinel ou PTZ se trouve la commune de votre logement ?

Zoom sur la résidence

L'équipement du logement