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Appartements neufs à L'Union - réf. 4674

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L'essentiel du programme

Prix à partir de 192 900€
Typologies disponibles
  • T2
  • T3
  • T4
38
Logements
Livraison
4ème trim. 2022
Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
  • Logements disponibles
  • La résidence
  • Localisation

Les logements disponibles

Appartement neuf 2 pièces à partir de 192 900€
LIVRAISON 4ème trim. 2022
Plan T2
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Appartement neuf 3 pièces à partir de 266 500€
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Appartement neuf 4 pièces à partir de 354 900€
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Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
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Zoom sur la résidence

  • 1 Bâtiments
  • 38 Logements
  • Parking en sous-sol
  • Garage
  • RT2012
  • Ascenceur
  • Jardins privatifs
  • Résidence clôturée
  • Digicode
  • Serrure de sûreté

L'équipement du logement

  • Terrasse
  • Terrasse en bois
  • Cellier
  • Cuisine équipée
  • Placard pré-équipés et penderies
  • Mitigeurs
  • Meubles de salles de bain
  • Miroir sur vasque
  • Sèche-serviettes
  • Peinture lisse
  • Parquet dans les chambres
  • Carrelage pièces de vie
  • Volets roulants électriques
  • Détecteurs de fumée
  • Carrelage 40 par 40
  • Grès émaillé
  • Loggia
  • Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Située au Nord-Est de Toulouse et membre de Toulouse Métropole, la commune de l'Union profite d'une position stratégique et allie, à la fois, douceur de vie et dynamisme. Dotée de près de 12.000 habitants, la commune séduit autant les familles, que les actifs en quête de quartiers pavillonnaires.

Localisation de la résidence

Cette résidence prend place dans un quartier pavillonnaire, tout près du centre historique de l'Union. Dès lors, autour du programme immobilier se trouve des commerces de proximité ainsi que des services à la personne, accessibles à pied, proche d’un centre-ville faisant l’objet d’un projet de d’urbanisme qualitatif.

Description de la résidence

La résidence se compose de 38 appartements neufs de 2 à 4 pièces. Tous s'intègrent au sein d'un immeuble moderne couvert d'un enduit blanc et de petites briques rouges. L'architecture est soignée et harmonieuse alliant matériaux traditionnels (terre cuite de teinte rouge) et apports contemporains (enduit de teinte claire). Aussi, un soin particulier a été porté à l’aménagement du paysage avec l’insertion d’une végétation en bordure afin de créer un écrin de verdure.

Tous les logements possèdent un espace cuisine ouvert sur le séjour qui se prolonge sur une grande terrasse, un balcon ou encore une loggia. Ils disposent, également, d'une isolation sonore et thermique de qualité.

Prestations du bien neuf

  • Pièce à vivre :
    • chaudière individuelle au gaz à condensation,
    • cuisine ouverte et pré-aménagée,
    • volets roulants électriques,
    • isolation thermique renforcé,
    • peinture lisse blanche,
    • carrelage dans les pièces à vivre,
    • logement pré-équipé fibre,
    • terrasse, balcon ou loggia en guise d'extérieur,
  • Salle de bains :
    • meuble vasque avec miroir et appliques lumineuses,
    • carrelage avec faïence assortie,
    • radiateur sèche-serviette.
  • Chambre :
    • parquet,
    • placards.

Environnement

  • collège à 450 mètres,
  • mairie à 350 mètres,
  • commerces à 500 mètres,
  • arrêt de bus à 260 mètres,
  • rocade à 2 km,
  • supermarché à 450 mètres.

Le mot de l'architecte

"Le projet propose des lignes modernes appuyées par une composition géométrique visant à allier la modernité de la construction avec la continuité architecturale traditionnelle du modèle Toulousain. En effet, la façade conjugue plaquette de parement en terre cuite de teinte rouge pour le RDC et un enduit en blanc cassé pour les étages courants. Les toitures sont quant à elles recouvertes de tuiles de canal. Implanté en retrait des limites du terrain, le bâtiment veut s’intégrer dans un environnement végétalisé par de nombreux arbres, permettant aux résidents d’avoir un sentiment de tranquillité et de sérénité."
Jusqu'à 63 000€ d'économies

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Exemple

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 1,60%, + 0,36% d’assurance emprunteur :
Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -1.125€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 361€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel Demandez votre simulation >

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