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L'essentiel du programme

  • T1
  • T2
  • T3
  • T4
Livraison 2ème trim. 2026
À partir de 199 000€
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Appartements neufs à la Roseraie - réf. 7352

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel plus
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
2024 : Dernière année pour profiter du dispositif Pinel et Pinel Plus ! Réduisez vos impôts jusqu'à 63 000€ et sécurisez l'avenir en capitalisant sur des appartements neufs économes en énergie ! 2024 : Dernière année pour profiter du dispositif Pinel et Pinel Plus ! Réduisez vos impôts jusqu'à 63 000€ et sécurisez l'avenir en capitalisant sur des appartements neufs économes en énergie !

Les logements du programme

Appartements neufs 1 pièce
À partir de
199 000€
Livraison 2T 2026
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 2 pièces
À partir de
232 000€
Livraison 2T 2026
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 3 pièces
À partir de
325 000€
Livraison 2T 2026
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 4 pièces
À partir de
379 000€
Livraison 2T 2026
Surface & plans
📞 Être rappelé

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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 15 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation Ascenseur Ascenseur
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation Jardin commun paysager Jardin commun paysager
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Digicode Digicode
  • Icone prestation Pompe à chaleur Pompe à chaleur
  • Icone prestation Prise électrique extérieur Prise électrique extérieur
  • Icone prestation Paroi de douche Paroi de douche
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau
  • Icone prestation inconnue Label RE2020
  • Icone prestation inconnue Interphone Vigik
  • Icone prestation inconnue ECS par ballon thermodynamique
Voir

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Cellier Cellier
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Carrelage 45 par 45 Carrelage 45 par 45
  • Icone prestation Loggia Loggia
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Situé dans le quartier prisé de La Roseraie à Toulouse, ce programme immobilier promet un cadre de vie idyllique à ses résidents. Ce quartier, connu pour son ambiance paisible et sa proximité avec le centre-ville, offre un parfait équilibre entre vie urbaine et tranquillité. À quelques minutes seulement de la grande métropole toulousaine, La Roseraie se distingue par son accessibilité et sa richesse en services et espaces verts.

Localisation de la résidence

La résidence bénéficie d'une localisation stratégique à proximité de diverses commodités. Les familles apprécieront la proximité avec des établissements scolaires réputés tels que le Lycée Stéphane Hessel, accessible en seulement 5 minutes à pied. Pour les besoins quotidiens, plusieurs commerces et services, dont une boulangerie et un supermarché Carrefour City, se trouvent à une courte distance. Les résidents pourront également profiter des espaces verts environnants, comme la Zone verte des Argoulets, parfaite pour des activités de plein air, à seulement 4 minutes à pied.

Description de la résidence

Cette résidence neuve à La Roseraie se distingue par son architecture moderne et élégante, conçue pour s'intégrer harmonieusement dans son environnement. Chaque appartement a été pensé pour offrir un confort optimal, avec des espaces de vie lumineux ouvrant sur de belles terrasses, loggias ou jardins privatifs. Les résidents bénéficieront de prestations de standing, telles que parquet dans les chambres, cuisine équipée, et parking en sous-sol. Le programme inclut également des équipements éco-responsables comme une pompe à chaleur et le label RE2020, garantissant une faible consommation énergétique. Le jardin commun paysager offre un espace de détente et de convivialité, ajoutant une touche de verdure à la vie urbaine.

Environnement

  • Station de métro Roseraie, 16 minutes à pied
  • Arrêt de bus Dinetard, 4 minutes à pied
  • Parc Zone verte des Argoulets, 4 minutes à pied
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Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.


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Mensualités
Prêt - 1.229€
Économie d'impôt 14% du prix du logement
+ 219€
Loyer perçu + 723€
Charges* - 150€
Effort d'épargne 437€

Simulation Pinel +

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 250.000€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80% + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités
- 1.362€
21% du prix du logement
+ 365€
+ 723€
- 150€
424€
Mensualités
Prêt - 1.362€
Économie d'impôt 21% du prix du logement
+ 365€
Loyer perçu + 723€
Charges* - 150€
Effort d'épargne 424€
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.
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