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Appartements neufs à Lalande - réf. 4915

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Les avantages du programme

Éligible Loi pinel

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 4 pièces

À partir de

239 000€

Livraison 2T 2019

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
33 Logements
Parking aérien
RT2012
Ascenseur
Jardin commun paysager
Chauffage collectif
Résidence clôturée

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L'équipement du logement

Terrasse
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Balcon
Loggia

La résidence & son environnement

Toulouse est devenue une puissante métropole européenne, prisée pour sa qualité de vie, son attractivité économique et sa position géographique privilégiée. Entre la mer méditerranée, l'océan atlantique et les Pyrénées, la Ville rose accueille tous les ans plus de 10 000 nouveaux arrivants. Tous sont charmés par l'histoire qu'elle transporte et les paysages qu'elle propose.

Localisation de la résidence

Habiter un appartement neuf à Toulouse Lalande revient à vivre au cœur même d'un ancien quartier maraîcher où l'on cultivait, autrefois, la violette, la fleur emblématique de notre ville. Sa proximité avec le canal latéral et la base de loisirs de Sesquières en fait un lieu empreint de calme et convoité pour ses belles promenades pédestres ou à vélos. Aujourd'hui quartier résidentiel et idéalement bien desservi par les transports en commun et le périphérique, il est de plus en plus convoité par les investisseurs en immobilier.

Description de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Lalande se situe dans un quartier calme à proximité de la dynamique avenue de Fronton. Remarquable de par son allure moderne et contemporaine et ses façades teintées d'enduits blancs et gris, le bâti présente des formes toute en sobriété et en élégance, en jouant sur les contrastes.

Éligible à la loi Pinel à Toulouse, les 33 appartements neufs de 1 à 4 pièces sont répartis sur les trois étages du bâtiment et sont entourés d'un agréable parvis végétalisé. Afin de vous assurer un confort supplémentaire, un parking en sous-sol vous est disponible. Espace, luminosité naturelle, sélection de matériaux pérennes de premier choix autant d'arguments qui démontrent que cette petite résidence a été réalisée dans les règles de l'art. Aussi, chaque appartement propose un agencement fonctionnel. Un beau séjour avec cuisine ouverte qui se prolonge sur le séjour et se termine sur une terrasse ou un balcon.

RT2012
Cuisine équipée
Visiophone
Chauffage au gaz
Salle de bains aménagée
Placards intégrés
Parquet stratifié
Carrelage en gré émaillé
Terrasse, balcon ou loggia
Espaces verts

Environnement

Métro ligne B station la Vache à 8 minutes
Arrêt de bus, lignes 29, 69, 60 à 500 m
Rocade sortie 12 à 3 minutes
Aéroport de Toulouse Blagnac à 9 minutes
Gare matabiau à 15 minutes

Nos conseillers vous répondent

de 09h à 19h du lundi au samedi.

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Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80%, + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités	Pour un bien en Pinel+ à 250.000€	Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt	- 1.362€	- 1.229€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Économie d'impôt	PINEL+	PINEL 2024
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€	14% du prix du logement + 219€
Effort d'épargne	424€	437€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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4.9 /5

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