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Appartements neufs à Mondonville

Appartement neuf Mondonville

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Appartement neuf Mondonville

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Appartement neuf Mondonville

Réservation ouverte

Livraison 4ème trimestre 2018

Appartements 2 pièces à partir de 145 900 €
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Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : Vous souhaitez investir dans un appartement neuf proche des commodités nécessaires du quotidien et du calme de la campagne ? Les logements neufs proposés dans ce nouveau programme immobilier neuf sauront vous séduire et répondre à vos attentes. Balcon ou terrasse panoramique pour admirer les environs, d’autant de qualités dont votre futur lieu de vie dispose...
Appartement neuf Mondonville

Réservation ouverte

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Appartements 4 pièces à partir de 220 000 €
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Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : Mondonville est une ville paisible de la Haute-Garonne, à proximité de la zone aéronautique de Blagnac. C’est dans un écrin de verdure que les 16 maisons individuelles trouvent leur place...

Maisons neuves à Mondonville

Maison neuve Mondonville

Réservation ouverte

Livraison 4ème trimestre 2018

Appartements 4 pièces à partir de 232 000 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : Mondonville est une ville paisible de la Haute-Garonne, à proximité de la zone aéronautique de Blagnac. C’est dans un écrin de verdure que les 16 maisons individuelles trouvent leur place...
Maison neuve Mondonville

Livraison Immédiate

Livraison 2ème trimestre 2017

Appartements 4 pièces à partir de 233 900 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : Idéalement située dans un quartier pavillonnaire et verdoyant à 2 km du cœur de bourg de Mondonville, la résidence propose une juste vision de l’habitat familial et intimiste. Alliant praticité et confort de vie, les 28 villas T4 duplex en pleine propriété sont toutes dotées d’une terrasse et d’un jardin privatif...
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Les atouts de la ville de Mondonville

À 19.5 km au nord-ouest de Toulouse, Mondonville s’étend sur 11.89 km². Sa densité de population est de 382 habitants / km². C’est 10 fois moins que dans la ville rose.

La commune de Mondonville a élaboré un projet de ville en lien avec le Grand Toulouse. Dans ce cadre, plusieurs espaces publics ont été ou seront réaménagés ou construits : médiathèque, mairie, nouveau parc face à la mairie, projet immobilier de France Développement Immobilier (FDIM).

De plus, la ville a prévu la création de deux nouvelles voies de circulation structurantes qui permettent de desservir les futures constructions.

La démographie

La commune compte 4.538 Mondonvillois et Mondonvilloises (Insee 2014). En cinq années, la population de la ville a connu une augmentation considérable : +17.72% (2009-2014).

Les types d’habitat

En 2014, la ville de Mondonville comptait 2.069 habitations dont 1.923 sont des résidences principales.

Parmi ces logements, 65.2% sont des maisons et 34.5% sont des appartements.

D’autre part, la ville compte 40.9% d’habitants locataires pour 57.5% de propriétaires.

L’environnement

  • Crèche parentale “Les Grillons”, crèche municipale Les Ptits Poussins
  • École maternelle Jules Verne, école élémentaire Caroline Aigle
  • Des commerces d’alimentation : Market Mondonville, Carrefour Drive, AMAP Les Cussecs etc
  • Nombreux club de sports : football, tennis, arts martiaux, tennis de table etc
  • Activités associatives : La Lyre d’Alliez, Mondodanse, théâtre Mondon’Scène etc
  • Des restaurants et des bars : L’îlot pizza, L’Ameline, Le Café de l’horloge etc
  • Parc du Domaine d’Ariane : 27 hectares de prairie et de bois
  • Médiathèque
  • Station service
  • Etc

Les transports

Une ligne de bus permet de se rendre au tramway toulousain depuis Mondonville :

  • ligne 17 Andromède-lycée (Blagnac) ⇔ Foyer Rural

L’emploi et l’économie

  • La commune fait partie du SIVOM Blagnac Constellation
  • Hôtel trois étoiles “Les Ecuries de la Tour”
  • Le Domaine d’Ariane : centre permanent d’éducation aux sciences techniques
  • Etc

La santé

  • 5 Médecins généralistes
  • Pharmacie du Moulin à vent
  • Centre médical du Moulin à vent
  • Etc

Par ailleurs, la ville de Mondonville se situe à 18.4 km de la clinique de L’Union (Saint-Jean) et à 14 km du CHU de Purpan (Toulouse).

Les communes limitrophes

Les communes limitrophes de la ville de Mondonville sont Daux, Aussonne, Cornebarrieu, Pibrac, Lévignac et Montaigut-sur-Save.

Prenez connaissance de la loi Pinel afin de réaliser l'investissement locatif optimal à Mondonville.

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Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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Pourquoi investir dans un appartement neuf à Toulouse ?

L’immobilier neuf offre nombre d’avantages qui ne se retrouvent pas sur le marché de l’ancien.


  • Un logement abordable

    Alors que dans l’ancien, les frais de notaire représentent 8% du prix de vente d’un logement, ces frais se trouvent réduits à 3%, parfois 2% sur le marché du neuf. De plus, en achetant un logement neuf, vous êtes automatiquement exonérés de taxe foncière pendant deux ans.

    Par ailleurs, si vous êtes primo-accédants (vous n’avez pas acheté de bien immobilier au cours des deux dernières années), le prêt à taux zéro renforcé (PTZ+) vous aide à financer jusqu’à 40% de votre opération immobilière en résidence principale.


  • Un chez-soi sur-mesure

    La vente en état futur d'achèvement (VEFA) donne la possibilité de procéder à des “travaux modificatifs acquéreurs” ou TMA. Ainsi, le promoteur vous laisse le choix de faire évoluer votre intérieur, en matière d’agencement et d’équipements, selon vos goûts et vos habitudes de vie.


  • Un domicile écologique et économe

    Enfin, investir dans un logement neuf revient à bénéficier des dernières normes environnementales telles que le label BBC (bâtiment basse consommation) ou la RT2012 (réglementation thermique). Cet aspect du logement neuf est un véritable atout pour réduire vos consommations énergétiques et par là même, vos factures.


  • Un investissement rentable

    Le dispositif d’incitation fiscale à l’achat dans le neuf ou loi Pinel, a été prolongé jusqu’en 2021 par le gouvernement Macron. Il vous permet de déduire de vos impôts sur le revenu jusqu’à 21% du montant de votre bien immobilier neuf sur 12 ans.

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L’achat d’un bien immobilier est une étape décisive, c’est pourquoi le Groupe IMMO9 vous propose les services de ses courtiers experts des micro-marchés occitans.

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