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L'essentiel du programme

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À partir de 163 000€

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Appartements neufs à Montaudran - réf. 5942

Les avantages du programme

Prix maitrisé

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Prix maîtrisé

Appartements neufs 3 pièces

À partir de

202 580€

Livraison 1T 2024

Surface & plans

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Appartements neufs 4 pièces

À partir de

257 755€

Livraison 1T 2024

Surface & plans

📞 Être rappelé

Accession libre et éligible lmnp

Appartements neufs 1 pièce

À partir de

163 000€

Livraison 1T 2024

Surface & plans

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Appartements neufs 2 pièces

À partir de

205 000€

Livraison 1T 2024

Surface & plans

📞 Être rappelé

Appartements neufs 3 pièces

À partir de

267 000€

Livraison 1T 2024

Surface & plans

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Appartements neufs 4 pièces

À partir de

297 000€

Livraison 1T 2024

Surface & plans

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Appartements neufs 5 pièces

À partir de

475 000€

Livraison 1T 2024

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Zoom sur la résidence

7 Bâtiments
119 Logements
Parking en sous-sol
Parking aérien
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Jardins privatifs
Jardin commun paysager
Chauffage collectif
Visiophone
Résidence clôturée
Serrure de sûreté
Espaces verts engazonnés
Espaces verts paysagers
Prise électrique extérieur
Paroi de douche
Parking couvert

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L'équipement du logement

Terrasse
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Isolation thermique renforcée
Volets roulants électriques
Balcon
Carrelage 45 par 45
Grès cérame
Loggia

La résidence & son environnement

Montaudran est un quartier toulousain situé au sud-est de la ville et s'insère entre le Pont des Demoiselles, Saint-Orens et Rangueil. Les espaces naturels ne manquent pas avec le parc de la Marcaissonne et le Bois de l'Hers. Commerces et services de proximité accompagnent les nombreux équipement publics, ravissant les habitants du quartier.

À moins d'un quart d'heure du Capitole, Montaudran est idéal pour un achat immobilier neuf, que ce soit en résidence principale ou secondaire, ou pour un investissement locatif.

Localisation de la résidence

Ce programme neuf à Montaudran prend lieu et place au sein du projet Faubourg Malepère. À deux pas des commerces sur la place centrale, il est également proche des services que proposent les environs. Accessible par le périphérique, la résidence est aussi proche des transports en commun tels que la ligne de bus L7 qui permettra de rejoindre la 3^è ligne de métro.

À moins de 5 min en voiture, les centres commerciaux de Labège et Saint-Orens sont joignables, tout comme les bassins d'emplois de Montaudran (Airbus Defense & Space, Enova Labège, etc.)

Description de la résidence

Cette résidence ce compose de 7 îlots au sein desquels se répartissent 119 appartements du 2 pièces au 5 pièces. Balcons, loggias et terrassent accompagnent ces logements, de même qu'un potager partagé, des cheminements piétons et plusieurs espaces paysagers aménagés. Véritable écrin de verdure, ce programme se trouve face au parc de la Marcaissonne qui est rejoint par le Bois de l'Hers grâce à une coulée verte.

Jardins privatifs, massifs de fleurs, parterre de pelouse, ...la conception de la résidence s'est fortement concentrée sur les espaces verts et arborés.

Avec une architecture moderne et épurée, la résidence propose des ligne géométriques et structurées, rythmées par des attiques. Ces derniers proposent un contraste de volumes à travers les parements de bois et les façades blanches.

Les appartements sont munis de baies vitrées coulissantes dans les séjours laissant une ouverture maximale à la lumière naturelle. Menuiseries en aluminium, isolation phonique et thermique optimale, luminosité, terrasses plein ciel pour certains, balcons et loggias pour d'autres, les logements de cette résidence ont été conçus pour être à la fois modernes, confortables et chaleureux.

Environnement

Périphérique accessible en 2 min
Centre-ville de Toulouse à 10 min en voiture
Arrêt de bus à 170m
Gare SNCF de Toulouse Matabiau à 12 min en voiture
Aéroport de Toulouse Blagnac à 15 min en voiture

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de 09h à 19h du lundi au samedi.

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« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps et ça se ressent. » Aurélie D.
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« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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