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L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
  • T4
  • T5
Livraison 1er trim. 2024
À partir de 183 000€

Appartements neufs à Montaudran - réf. 5942

Prix maitrisé
Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative

Les logements disponibles

Appartement neuf 2 pièces à partir de 183 000€
LIVRAISON 1er trim. 2024
Plan T2
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Appartement neuf 5 pièces à partir de 475 000€
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Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
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Plan T5
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 7 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 119 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Parking aérien Parking aérien
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenceur Ascenceur
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation jardin commun paysager jardin commun paysager
  • Icone prestation Chauffage collectif Chauffage collectif
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Serrure de sûreté Serrure de sûreté
  • Icone prestation Espaces verts engazonnés Espaces verts engazonnés
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Prise électrique extérieur Prise électrique extérieur
  • Icone prestation Paroi de douche Paroi de douche
  • Icone prestation Parking couvert Parking couvert

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Carrelage pièces de vie Carrelage pièces de vie
  • Icone prestation Isolation thermique renforcée Isolation thermique renforcée
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Carrelage 45 par 45 Carrelage 45 par 45
  • Icone prestation Grès cérame Grès cérame
  • Icone prestation Loggia Loggia

La résidence & son environnement

Montaudran est un quartier toulousain situé au sud-est de la ville et s'insère entre le Pont des Demoiselles, Saint-Orens et Rangueil. Les espaces naturels ne manquent pas avec le parc de la Marcaissonne et le Bois de l'Hers. Commerces et services de proximité accompagnent les nombreux équipement publics, ravissant les habitants du quartier.

À moins d'un quart d'heure du Capitole, Montaudran est idéal pour un achat immobilier neuf, que ce soit en résidence principale ou secondaire, ou pour un investissement locatif.

Localisation de la résidence

Ce programme neuf à Montaudran prend lieu et place au sein du projet Faubourg Malepère. À deux pas des commerces sur la place centrale, il est également proche des services que proposent les environs. Accessible par le périphérique, la résidence est aussi proche des transports en commun tels que la ligne de bus L7 qui permettra de rejoindre la 3è ligne de métro.

À moins de 5 min en voiture, les centres commerciaux de Labège et Saint-Orens sont joignables, tout comme les bassins d'emplois de Montaudran (Airbus Defense & Space, Enova Labège, etc.)

Description de la résidence

Cette résidence ce compose de 7 îlots au sein desquels se répartissent 119 appartements du 2 pièces au 5 pièces. Balcons, loggias et terrassent accompagnent ces logements, de même qu'un potager partagé, des cheminements piétons et plusieurs espaces paysagers aménagés. Véritable écrin de verdure, ce programme se trouve face au parc de la Marcaissonne qui est rejoint par le Bois de l'Hers grâce à une coulée verte.

Jardins privatifs, massifs de fleurs, parterre de pelouse, ...la conception de la résidence s'est fortement concentrée sur les espaces verts et arborés.

Avec une architecture moderne et épurée, la résidence propose des ligne géométriques et structurées, rythmées par des attiques. Ces derniers proposent un contraste de volumes à travers les parements de bois et les façades blanches.

Les appartements sont munis de baies vitrées coulissantes dans les séjours laissant une ouverture maximale à la lumière naturelle. Menuiseries en aluminium, isolation phonique et thermique optimale, luminosité, terrasses plein ciel pour certains, balcons et loggias pour d'autres, les logements de cette résidence ont été conçus pour être à la fois modernes, confortables et chaleureux.

Environnement

  • Périphérique accessible en 2 min
  • Centre-ville de Toulouse à 10 min en voiture
  • Arrêt de bus à 170m
  • Gare SNCF de Toulouse Matabiau à 12 min en voiture
  • Aéroport de Toulouse Blagnac à 15 min en voiture
Jusqu'à 63 000€ d'économies

Simulation d'un projet Pinel

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Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -980€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel Demandez votre simulation >

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