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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
1 Bâtiment
12 Logements
Parking aérien
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
BBC
Jardins privatifs
Résidence clôturée
Digicode
Espaces verts paysagers
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L'équipement du logement
Terrasse
Chaudière à condensation
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Volets roulants électriques
Détecteurs de fumée
Balcon
Carrelage 40 par 40
Grès émaillé
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
Montrabé est située au nord de Toulouse. Cette commune résidentielle est couverte d'étendue de verdure et elle propose un cadre de vie pratique et calme à ses habitants. Des petits commerces de proximité occupent le cœur du village, ils contribuent à l'animation de celui-ci et répondent à l'ensemble des besoins des Montrabéens.
Dans ce cadre, le programme immobilier se situe à l'entrée de Montrabé, au cœur d'un environnement verdoyant. Le centre du village est tout près et est facilement accessible en 3 minutes en voiture. Également, un arrêt de bus est à 140 mètres, il permet aux habitants de se rendre sans difficulté à Toulouse. Un supermarché U est situé à 5 minutes en voiture et la gare TER de Montrabé se trouve à 900 mètres du programme immobilier.
Description de la résidence
Petite copropriété de seulement 12 appartements neufs de 2 et de 3 pièces. Tous ces logements sont parfaitement aménagés et jouissent de prestations de bonnes qualités. L'immeuble est construit sur 1 étage. Les façades sont couvertes d'un enduit blanc, de petites briques rouges et de parements gris anthracite. La toiture de la résidence est faite avec des petites tuiles rouges. Tout autour de la résidence se trouve un jardin verdoyant, un lieu de rencontre parfait pour partager de bons moments de convivialités entre voisins.
Les appartements neufs de cette nouvelle construction sont parfaitement aménagés. Les pièces de vie sont spacieuses et imprégnées de lumière. Effectivement, certains appartements disposent de double voire de triple exposition. Ils se poursuivent sur des espaces extérieurs.
Prestations du bien neuf
Pièce de vie :
carrelage en grès 40x40cm,
chaudière individuelle au gaz à condensation,
double vitrage,
menuiserie en PVC,
balcon ou jardin arboré en guise d'extérieur,
cuisine équipée,
volets roulants électriques.
Salle de bains :
radiateur sèche-serviette,
meuble vasque avec miroir et appliques lumineuses,
baignoire ou cabine de douche selon les logements.
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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