*Document non contractuel. Voir conditions en agence
✖
Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul
Résultats communiqués à titre indicatif,
contactez-nous
pour plus d'informations.
Calculez votre réduction d'impôts 2025
Calculez votre rentabilité locative brute
Simulateur mis à jour en février 2025
Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul
Résultats communiqués à titre indicatif,
contactez-nous
pour plus d'informations.
Dans quelle zone Pinel ou PTZ se trouve la commune de votre logement ?
Contactez-nous
pour plus d'informations.
Voir
Zoom sur la résidence
8 Bâtiments
47 Logements
Parking aérien
Local à vélos
RT2012
Ascenseur
Visiophone
Voir
L'équipement du logement
Terrasse en bois
Chaudière à condensation
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Isolation thermique renforcée
Volets roulants électriques
Balcon
Carrelage 45 par 45
Grès émaillé
La résidence & son environnement
À proximité de Toulouse, ce programme immobilier neuf à Montrabé propose 47 appartements répartis sur 8 bâtiments allant du 2 au 4 pièces.
Localisation de la résidence
C’est non loin de Toulouse, 4ème ville de France et capitale de l’aéronautique, que ce programme immobilier neuf est implanté à Montrabé. À seulement 9 km du Capitole, Montrabé est une ville où il fait bon vivre et s’installer. Offrant une vie quotidienne privilégiée, cette commune de Toulouse est prisée et se démarque pas son cœur villageois et son caractère résidentiel. Au cœur de deux coteaux verdoyants délimités par la Sausse et la Seillonne, Montrabé offre un cadre de vie idéal à proximité du métro toulousain, du train, du périphérique Est et de l’autoroute A68. À Montrabé, les habitants peuvent cultiver et assouvir leurs envies et besoins grâce aux nombreux commerces et services de proximité allant de l’équipement sportif et culturel à la salle polyvalente, en passant par les écoles, boulangerie, restaurants, supermarché, banque, pharmacie, bureau de poste, etc. Au pied de la résidence, une ligne de bus (n°20) conduit directement au métro Balma-Gramont et à la gare de Montrabé qui permet de rejoindre en seulement 8 min la gare Toulouse-Matabiau.
Description de la résidence
Implantée à quelques mètres du cœur de Montrabé, la résidence certifiée NF Habitat propose 47 appartements neufs allant du 2 au 4 pièces et répartis sur 8 bâtiments en R+2. Ces appartements aux prestations de qualité offrent à leurs futurs occupants à la fois une belle qualité de vie grâce au soin apporté à la sécurité, au bon renouvellement de l’air, au confort acoustique et à l’aménagement des cuisines et à la prédisposition des équipements ménagers mais également aux performances énergétiques des logements.
Prestations du bien
Carrelage dans les salles d’eau
Parquet stratifié dans les chambres
Placards équipés
Double vitrage isolant
Cuisine et salle de bain aménagées
Terrasse en bois avec jardin privatif ou balcon
Serrure à 3 points
Interphone et visiophone
Place de parking aérienne
Environnement
À 22 min du centre-ville de Toulouse en voiture
À 4 km du périphérique Est sortie n°15
À 2,5 km de l’Autoroute A68 sortie n°1
Ligne de bus 20 au pied de la résidence
À 12 min du collège
Commerces et services de proximité : banque, pharmacie, boulangeries, médecin, écoles, supermarché, centre commercial, complexe sportif...
Le mot de l’architecte
“Le projet de cette résidence est caractérisé par son terrain en forte déclivité offrant une magnifique vue sur la vallée de l’Hers. C’est sur ces deux points forts que nous avons conçu notre projet, que nous avons implanté en trois terrasses. La première terrasse accueille tous les stationnements de la résidence sous une vaste pergola. Jouant avec la pente, tous les logements ont une vue sur la vallée et sont tous traversant. Les toitures terrasses qui permettent de bénéficier d’échappées visuelles, tout en autorisant un jeu complexe de terrasses accessibles pour les logements des étages. Un système de passerelles piétonnes relie les différents niveaux des plateformes pour faciliter l’accessibilité du parc de stationnement aux parties les plus basses de la résidence. Les baies proposent de larges ouvertures sur les perspectives offertes par le site de la résidence, en résonance avec les grandes terrasses ou jardins des logements. La matérialité combine, brique et béton pour les façades, aluminium pour les menuiseries. Ce projet résolument contemporain, ne sera pas pour autant un repère identifiable de l’entrée de Montrabé, au contraire, dès l’entrée il se glisse dans l’alignement des platanes pour s’insérer progressivement dans la pente, face au panorama exceptionnel offert par la vallée.”
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
Ce programme vous intéresse, une question, besoin d'aide ?