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Appartements neufs à Montrabé - réf. 5366

L'essentiel du programme

Prix à partir de 298 000€
Typologies disponibles
  • T4
47
Logements
Déjà livrée
Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative

Les logements disponibles

Appartement neuf 4 pièces à partir de 298 000€
LIVRAISON 4ème trim. 2020
Plan T4
Voir le plan
Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
Appartement neuf 4 pièces 4ème trim. 2020 à partir de 298 000€
Plan T4
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 8 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 47 Logements
  • Icone prestation Parking aérien Parking aérien
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenceur Ascenceur
  • Icone prestation Visiophone Visiophone

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse en bois Terrasse en bois
  • Icone prestation Chaudière à condensation Chaudière à condensation
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Isolation thermique renforcée Isolation thermique renforcée
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Carrelage 45 par 45 Carrelage 45 par 45
  • Icone prestation Grès émaillé Grès émaillé

La résidence & son environnement

À proximité de Toulouse, ce programme immobilier neuf à Montrabé propose 47 appartements répartis sur 8 bâtiments allant du 2 au 4 pièces.

Localisation de la résidence

C’est non loin de Toulouse, 4ème ville de France et capitale de l’aéronautique, que ce programme immobilier neuf est implanté à Montrabé. À seulement 9 km du Capitole, Montrabé est une ville où il fait bon vivre et s’installer. Offrant une vie quotidienne privilégiée, cette commune de Toulouse est prisée et se démarque pas son cœur villageois et son caractère résidentiel. Au cœur de deux coteaux verdoyants délimités par la Sausse et la Seillonne, Montrabé offre un cadre de vie idéal à proximité du métro toulousain, du train, du périphérique Est et de l’autoroute A68. À Montrabé, les habitants peuvent cultiver et assouvir leurs envies et besoins grâce aux nombreux commerces et services de proximité allant de l’équipement sportif et culturel à la salle polyvalente, en passant par les écoles, boulangerie, restaurants, supermarché, banque, pharmacie, bureau de poste, etc. Au pied de la résidence, une ligne de bus (n°20) conduit directement au métro Balma-Gramont et à la gare de Montrabé qui permet de rejoindre en seulement 8 min la gare Toulouse-Matabiau.

Description de la résidence

Implantée à quelques mètres du cœur de Montrabé, la résidence certifiée NF Habitat propose 47 appartements neufs allant du 2 au 4 pièces et répartis sur 8 bâtiments en R+2. Ces appartements aux prestations de qualité offrent à leurs futurs occupants à la fois une belle qualité de vie grâce au soin apporté à la sécurité, au bon renouvellement de l’air, au confort acoustique et à l’aménagement des cuisines et à la prédisposition des équipements ménagers mais également aux performances énergétiques des logements.

Prestations du bien

  • Carrelage dans les salles d’eau
  • Parquet stratifié dans les chambres
  • Placards équipés
  • Double vitrage isolant
  • Cuisine et salle de bain aménagées
  • Terrasse en bois avec jardin privatif ou balcon
  • Serrure à 3 points
  • Interphone et visiophone
  • Place de parking aérienne

Environnement

  • À 22 min du centre-ville de Toulouse en voiture
  • À 4 km du périphérique Est sortie n°15
  • À 2,5 km de l’Autoroute A68 sortie n°1
  • Ligne de bus 20 au pied de la résidence
  • À 12 min du collège
  • Commerces et services de proximité : banque, pharmacie, boulangeries, médecin, écoles, supermarché, centre commercial, complexe sportif...

Le mot de l’architecte

“Le projet de cette résidence est caractérisé par son terrain en forte déclivité offrant une magnifique vue sur la vallée de l’Hers. C’est sur ces deux points forts que nous avons conçu notre projet, que nous avons implanté en trois terrasses. La première terrasse accueille tous les stationnements de la résidence sous une vaste pergola. Jouant avec la pente, tous les logements ont une vue sur la vallée et sont tous traversant. Les toitures terrasses qui permettent de bénéficier d’échappées visuelles, tout en autorisant un jeu complexe de terrasses accessibles pour les logements des étages. Un système de passerelles piétonnes relie les différents niveaux des plateformes pour faciliter l’accessibilité du parc de stationnement aux parties les plus basses de la résidence. Les baies proposent de larges ouvertures sur les perspectives offertes par le site de la résidence, en résonance avec les grandes terrasses ou jardins des logements. La matérialité combine, brique et béton pour les façades, aluminium pour les menuiseries. Ce projet résolument contemporain, ne sera pas pour autant un repère identifiable de l’entrée de Montrabé, au contraire, dès l’entrée il se glisse dans l’alignement des platanes pour s’insérer progressivement dans la pente, face au panorama exceptionnel offert par la vallée.”

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Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
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* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel Demandez votre simulation >

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