Programme immobilier neuf Muret
La commune de Muret se situe en zone B1 10 programmes immobiliers neufs à Muret correspondent à votre recherchePourquoi acheter un logement neuf à Muret
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Déjà livré !Logements neufs
MuretÀ 7 minutes à pied du parc du Four de Louge- T3
18 logementsà partir de 281 900€Laissez-vous aller aux plaisirs de la vie pavillonnaire avec cette résidence aux allures de petit lotissement à Muret, composée de T3 en Duplex avec jardins privatifs et espaces verts partagés💗 -
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Déjà livré !Logements neufs
MuretÀ Muret, proche des commerces et des écoles- T2
- T3
35 logementsà partir de 207 500€Cette résidence est située à Muret, dans un environnement verdoyant et résidentiel. Elle est à proximité de l’hôpital et d’une salle de spectacles.💗 -
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Déjà livré !Appartements neufs
MuretÀ moins de 10 minutes à pied du centre-ville et de Parc Clément Ader- T2
- T3
17 logementsà partir de 187 600€Situé dans un quartier résidentiel à deux pas du centre historique, ce programme immobilier neuf à Muret offre un cadre de vie calme et proche de tous les commerces et services. Supermarché, boulangerie, médecin, restaurants, poste, banques... se trouvent tous à moins de 10 minutes à pied de la résidence.💗 -
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Déjà livré !Logements neufs
MuretAu cœur de Muret, à deux pas de la gare- T2
- T3
22 logementsà partir de 198 000€Un programme immobilier neuf élégant et parfaitement placé à deux pas de la gare TER de Muret.💗 -
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Déjà livré !Logements neufs
MuretÀ proximité de la base de loisirs de Brioudes- T3
30 logementsà partir de 257 000€Découvrez ce programme immobilier d’appartements “maisons” avec jardins privatifs et entrées privées à Muret.💗 -
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Déjà livré !Résidences neuves
MuretMuret, à quelques pas du stade Colette Besson- T2
- T3
24 logementsà partir de 199 000€Ce programme immobilier neuf à Muret est situé face à l’hôtel de ville de l’autre côté de la Garonne.💗 -
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Déjà livré !Logements neufs
MuretMuret, à 350 mètres du Parc Jean Jaurès- T2
- T3
20 logementsà partir de 217 900€Ce programme immobilier à 15km de Toulouse bénéficie d’une architecture élégante à quelques pas des commodités.💗 -
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Déjà livré !Programmes neufs
MuretEn face de l’arrêt de bus Muret-Pyrénées- T1
- T2
- T3
- T4
69 logementsà partir de 134 500€Ce programme immobilier neuf est situé à une minute de marche des berges aménagées de la Garonne.💗 -
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Déjà livré !Logements neufs
MuretÀ 15 minutes à pied du centre-ville de Muret- T1
- T2
- T3
123 logementsà partir de 151 200€Ce programme neuf à Muret est une résidence de services sénior qui propose des logements adaptés du studio au 3 pièces.💗 -
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Déjà livré !Programmes neufs
MuretÀ 2 minutes de marche du CHU de Muret- T3
91 logementsà partir de 219 000€Voici un nouveau programme immobilier neuf situé dans la commune de Muret. Des appartements neufs de 2 à 4 pièces sont proposés. Tous disposent de prestations de qualité assurant un confort de vie optimal à leurs futurs habitants...💗
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Avis de l'expertMuret est la sous-préfecture de la Haute-Garonne, la commune se situe à seulement 20 km au sud de Toulouse et y est largement accessible par l'A64 mais surtout par sa liaison TER qui permet aux muretains de se rendre en 25 min à la Gare Matabiau. Cette commune est donc extrêmement attractive et recherchée par des personnes en quête de verdure mais qui travaillent tout de même dans le centre de la métropole. Muret a connu un énorme développement ces dernières années avec la construction de nouveaux sites (agrandissement de la Clinique Occitanie...). L'emploi est également très présent sur ce secteur. Autant d'arguments qui en font une place forte pour un bon investissement immobilier car les prix sont bien inférieurs à ceux de Toulouse. Le centre ville de Muret, avec les Allées Niel et ses multiples commerces, est très apprécié des habitants. L'immobilier étant vieillissant dans le centre-ville, les constructions neuves sont donc extrêmement recherchées sur ce secteur.
Quentin Imbert Courtier indépendant en immobilier neuf
SOMMAIRE
Habiter à Muret
Points d’intérêt
- Parc Clément Ader, Parc Dalayrac, Parc Jean Jaurès
- Lac des Bonnets, Lac de four de Louge
- Arboretum
- Ferme de Cuilleret
- Eglise St Jacques
- Vieux moulin de Louge
- Maison de Vincent Auriol et Musée Clément Ader et les grands hommes
- Gare de Muret
- Château de Cadeilhac
- Château de Rudelle
- Château de Montégut-Ségla
- Complexe sportif Nelson Paillou
- Cinéma Véo Muret
- Siège des Laboratoires Pierre Fabre
Acheter un appartement
Selon les programmes en cours de construction, le marché immobilier neuf à Muret s’étend du 1 au 5 pièces. À titre d’exemple, le programme immobilier Jardins Clémenceau, conçue par AMO, propose des appartements du 4 au 5 pièces, à partir de 258.000 €, avec des prestations de standing.
Lill et Mark désirent acheter un appartement T3 au prix de 269 000€ de la résidence Res’Pyr à Muret. Achetant sur plans, le couple va pouvoir bénéficier des frais de notaire réduits qui sont de l’ordre de 2 à 3 % dans le neuf contre 7 à 8 % dans le parc immobilier ancien.
Cette économie pourra permettre au couple de réaliser des TMA (travaux modificatifs acquéreurs) au sein de leur logement. Lill a toujours rêvé d’une cuisine moderne avec des lignes monolithiques et un revêtement de sol en carrelage sombre XXL.
Ce 3 pièces étant leur toute première acquisition, le couple est donc primo-accédant. Par conséquent, Lill et Mark vont pouvoir bénéficier d’un PTZ (prêt à taux zéro) qui pourra s’élever jusqu’à 50% du prix d'achat, sous conditions de ressources.
La résidence étant neuve, elle a donc été construite selon les dernières normes environnementales en vigueur : la RT2012. Elle profite donc d’une consommation énergétique limitée à 50kWh/m²/an qui confère aux occupants une facture énergétique largement réduite comparativement à la facture énergétique d’un appartement acquis dans un bâtiment ancien.
Plus d’informations sur le PTZPourquoi acheter à Muret ?
Attractive, entreprenante, verdoyante, émouvante, vivante, sont les qualificatifs prêtés à Muret sur la page d’accueil du site internet de la ville !
Idéalement située à 16 kilomètres de Toulouse, la commune profite de sa proximité avec la métropole du sud-ouest, et offre à ses habitants un cadre de vie agréable, verdoyant et dynamique. À proximité se trouvent Seysses, Eaunes et Roques.
Muret compte plusieurs parcs et espaces verts appréciés des familles et des sportifs du dimanche. Le parc Clément Ader d’une superficie de 2 200 m² est inscrit monument historique depuis 1999. Les parc Dalayrac et Jean Jaurès offrent un peu de fraicheur en milieu urbain. Le lac des Bonnets connu pour son karting et son espace de ski nautique, ainsi que le complexe aquatique Aqualudia sont des loisirs affectionnés des Muretains.
Coté architecture, Muret présente un patrimoine éclectique avec des bâtisses datant de la période médiévale, mais également du XIXème siècle. L’église St Jacques est un magnifique édifice de l'époque médiévale et fait la fierté des habitants de la ville.
Points Forts
- De nombreux espaces verts, des lacs et des promenades ombragées
- Un riche patrimoine
- De nombreuses infrastructures urbaines et de loisirs
- Un réseau de transport efficace et une gare SNCF
- Un tissu économique stable
Marché immobilier
La commune de Muret compte 12 041 logements dont 45,70 % d’appartements et 53,90 % de maisons. Ce vaste parc immobilier offre à la population de nombreuses occasions d’acquérir un bien neuf. En 2017, le prix moyen de l’immobilier s’élevait à 2 108 €/m² pour un appartement. Avec une part d’actifs s’élevant à 73,5 %, les professions intermédiaires ainsi que les employés sont majoritaires à Muret. Ces données reflètent le dynamisme immobilier de la commune ainsi que son activité économique florissante.
Les transactions immobilières muretaines s’effectuent, sur le marché du neuf, en VEFA et via des contrats de réservation qui assurent aux acquéreurs plusieurs garanties dont la garantie décennale.
Projets urbains
Depuis 2008, la ville de Muret vit une métamorphose urbaine qui se manifeste à travers les actions suivantes :
- Réhabilitation des axes pénétrants de ville
- Réalisation d’une station d’épuration d’un haut niveau de qualité
- Création d’une médiathèque et d’un musée
- Rénovation des cinq groupes scolaires
- Modernisation de l’entrée de ville
- Etc
Quartiers
Centre-Ville
Accolé à la Garonne, le centre-ville de Muret est un lieu dense avec de nombreux commerces, des entreprises et des infrastructures pour toutes les tranches d’âge. Son patrimoine remarquable est un attrait pour les touristes et une fierté pour les habitants. Il y a également de nombreuses respirations vertes en plein cœur de ville.
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