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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
◎ PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

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*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
  • T4
  • T5
Déjà livré
À partir de 184 900€
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Maisons neuves et appartements neufs à Pins-Justaret - réf. 5632
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Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP
Prêt à taux zéro
Éligible Donation exonérée
Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 2 pièces
À partir de
184 900€
Livraison 2T 2023
Surface & plans
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Maisons neuves 3 pièces
À partir de
241 900€
Livraison 2T 2023
Surface & plans
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Maisons neuves 4 pièces
À partir de
298 900€
Livraison 2T 2023
Surface & plans
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Maisons neuves 5 pièces
À partir de
339 900€
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 2 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 23 Logements
  • Icone prestation Parking aérien Parking aérien
  • Icone prestation Garage Garage
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Serrure de sûreté Serrure de sûreté
  • Icone prestation Espaces verts engazonnés Espaces verts engazonnés
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Chaudière individuelle Chaudière individuelle
  • Icone prestation Prise électrique extérieur Prise électrique extérieur
  • Icone prestation Paroi de douche Paroi de douche
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau
  • Icone prestation Carrelage 60 par 60 Carrelage 60 par 60
Voir

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse en bois Terrasse en bois
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Thermostat d'ambiance Thermostat d'ambiance
  • Icone prestation Alarme individuelle Alarme individuelle
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Carrelage 45 par 45 Carrelage 45 par 45
  • Icone prestation Grès émaillé Grès émaillé
  • Icone prestation Logement connecté Logement connecté
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Pins-Justaret bénéficie d’une position stratégique et profite du dynamisme du sud de la métropole (zones commerciales de Roques et de Portet-sur-Garonne). La ville de Muret, 4ème ville du département et bassin majeur d’emplois (3 400 entreprises et 20 000 emplois) est située à 8 km.

Localisation de la résidence

Ce programme neuf à Pins-Justaret est édifié dans une commune dynamique à taille humaine. Le programme est proche du centre ville qui héberge un joli nombre de commerces et une vie associative riche. Un marché de petits producteurs, des établissements scolaires ainsi que des centres culturels et sportifs animent le quotidien des Pins-Justariens.

Pins-Justaret profite d’un accès rapide à l’A64 et à la rocade Arc-en-Ciel.

Sa gare est desservie chaque jour, par des TER sur la ligne « La Tour de Carol - Toulouse » et permet d’accéder au centre-ville de Toulouse en 17 minutes.

Les habitants de la résidence peuvent profiter au quotidien des services et commerces de proximité du centre-ville tout proche. Les familles trouveront à leur service, des écoles maternelles, primaires, collège et le lycée général et technologique Jean Jaurès.

Description de la résidence

Le domaine est composé d’un bâtiment collectif à taille humaine et de 15 villas entourées d’espaces verts fleuris et arborés et de prairies verdoyantes qui procurent un sentiment de tranquillité et de bien être chez soi.

Le contraste entre des parements en terre cuite rouge et les enduits gris et beiges des façades rythment l’esthétique du bâtiment. Les toitures sont en tuiles rouges à l’image des bâtis traditionnels de la région. Un parti pris architectural sobre et classique qui intègre harmonieusement l’ensemble au quartier et à son environnement.

Les 3 pièces sont dotés de cuisines équipées, avec plaque de cuisson vitrocéramique 3 feux, hotte aspirante, réfrigérateur et congélateur.

Les villas et les T3 sont livrés avec des salles de bains équipées ; lave-linge inclus pour les villas. Enfin l’ensemble des logements est doté d’équipements connectés : alarme, chauffage, volets roulants.

Tous les logements sous soumis aux normes RT 2012 et certifiés NF Habitat

Environnement

  • Piste cyclable : 100m
  • Arrêt de bus “place René Loubet” : 500m
  • Gare de Pins-Justaret : 2km
  • Aéroport de Toulouse Blagnac : 22km
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  • « Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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