M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois
Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro
Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
T3
Frais de notaire
Apport de 10%
Cuisine| Coût total | 336 600 € |
| Emprunt | 307 600 € |
| PTZ | 112 500 € à 0% |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 271€/mois |
T3
Frais de notaire
Apport de 10%| Coût total | 280 800 € |
| Emprunt | 252 800 € |
| PTZ | Non éligible |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 278€/mois |
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Au Sud de la Ville rose et de Ramonville, Auzeville-Tolosane est une petite commune bénéficiant d’un emplacement stratégique dans la Métropole. À proximité des bassins d’emplois de Labège Innopole et de Rangueil, c’est un lieu de résidence prisé par les travailleurs des secteurs médicaux, scientifiques et tertiaire. Mais Auzeville-Tolosane est avant toute chose une ville agréable à vivre, avec un petit centre-ville à taille humaine et une grande rue commerçante à l’offre riche et diversifiée. La ville est aussi connue dans la Métropole pour ses établissements du supérieur, celle-ci accueillant notamment l’École nationale supérieure de l’enseignement agricole. Elle dispose également d’un environnement préservé propice aux promenades, celle-ci étant longée par le Canal du Midi, et d’un patrimoine historique riche.
Cette résidence prendra place dans l’un des tout derniers projets urbains en date à Auzeville-Tolosane : l’écoquartier Argento. Ce grand site de 12 hectares qui domine la plaine de l’Hers accueille déjà des commerces et services de proximité, dont un centre médical. Il entre dans sa deuxième phase d’aménagement, et connaîtra bientôt l’arrivée de nouveaux commerces. Les résidents ont la garantie d’avoir tout le nécessaire à proximité, étant donné qu’une zone commerciale comportant un supermarché se trouve à 6 minutes à pied, tandis que le centre-ville est à un quart d’heure de marche. Les résidents auront le plaisir d’y trouver des établissements scolaires, des associations, des commerces d’alimentation, des espaces verts et quelques monuments historiques. Plusieurs équipements sportifs, dont un terrain de football et un skatepark, se trouvent également dans les environs.
Ce programme immobilier neuf à Auzeville-Tolosane est un ensemble de collectifs et de villas regroupant 40 logements allant du T2 au T4. Ces logements innovants affichent une des performances énergétiques les plus hautes de la Métropole, ceux-ci étant construits dans le respect de la RT2012 et bénéficiant du label E3C1. Les appartements sont notamment chauffés par des chaudières à condensation individuelles, tandis que les villas sont dotées de pompes à chaleur. Chaque logement est doté d’un thermostat d’ambiance permettant de régler la température intérieure. Les logements sont livrés avec tout le nécessaire, dont des cuisines équipées et des salles de bains entièrement aménagées pour un emménagement rapide. Les espaces de rangements sont généreux, avec placards, penderies et celliers.
Tous les logements disposent d’un espace extérieur privatif, à savoir des jardins privatifs pour les villas et de grandes loggias pour les appartements. Les bâtiments, aux lignes épurées, douces et contemporaines, s’intègrent parfaitement dans la parcelle végétalisée et arborée du programme. Plusieurs espaces verts paysagers prennent place dans ce havre de paix verdoyant où les résidents auront plaisir à se ressourcer. Le programme inclut également un local à deux roues et un parking en sous-sol pour assurer le stationnement des résidents. Les accès de la résidence sont régulés par digicode, visiophone et portail télécommandé. En outre, chaque logement est doté de détecteurs de fumée et de serrures 3 points pour plus de sécurité.
Je tiens à remercier l'équipe de Toulouse IMMO9, en particulier M. Julien Caubet et Mme Paula Habib, pour m'avoir accompagné dans toutes mes démarches et répondu à toutes mes exigences lors de l'achat de mon premier appartement. Merci à tous!
5/5
Laurence TORRES est formidable ! Accompagnement au top, personne investie, professionnelle, disponible, à l'écoute des besoins et transparente. Je recommande sans hésiter ! Il faudrait davantage de personnes comme Laurence. Merci mille fois :)
5/5
Immo9 est vraiment une agence à recommander. Nous avons été accompagnés tout au long de notre projet par différents collaborateurs et surtout par M. SALVY GIACOBBO, qui nous a très bien conseillé et a toujours été présent à chaque étape. Merci à tous pour votre professionnalisme. S.Dumont
5/5
Un grand merci à Quentin et son équipe, pour son accompagnement exceptionnel ! Grâce à son écoute, sa disponibilité j’ai pu acheter mon premier appartement que je cherchais depuis longtemps. Il a su cerner mes besoins et m’a accompagné à chaque étape avec beaucoup de réactivité et de bienveillance. Je recommande vivement ses services à toute personne en recherche de logement. Merci Quentin !!!!
5/5
Des recommandations géniales et un accompagnement tout au long du parcours. Merci encore à Laurence TORRES et Paula HABIB de m'avoir permis l'acquisition de mon logement et d'avoir répondu à toutes mes questions !
5/5
Je remercie infiniment Quentin pour son professionnalisme et son accompagnement dans mon projet immobilier.
5/5
Un grand merci à toute l’équipe de Toulouse Immo9, et en particulier à Quentin pour son accompagnement tout au long de notre projet immobilier.Depuis le premier contact jusqu’à la remise des clés, tout s’est déroulé avec professionnalisme, clarté et bienveillance. Les conseils étaient toujours pertinents et adaptés à notre situation. Je recommande vivement Toulouse Immo9 à toute personne cherchant à acheter un bien neuf en toute sérénité. Encore merci !
5/5
Un grand merci à Laurence pour son aide précieuse, ses réponses rapides, sa disponibilité et sa bonne humeur. C’est important d’être en confiance lors de l’achat d’un bien immobilier ; nous l’avons été. Nous n’oublions pas Rio qui a aussi participé à ce projet ! Merci encore.
5/5
