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Livraison 4^ème trim. 2024

À partir de 204 000€

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Maisons neuves et appartements neufs à Auzeville-Tolosane - réf. 6658

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Zoom sur la résidence

2 Bâtiments
56 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenceur
Jardins privatifs
Visiophone
Digicode
Espaces verts engazonnés
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Pompe à chaleur
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
WC suspendu
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Label E+C-

L'équipement du logement

Terrasse
Terrasse en bois
Chaudière à condensation
Cellier
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Détecteurs de fumée
Carrelage 45 par 45
Grès émaillé
Loggia
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Au Sud de la Ville rose et de Ramonville, Auzeville-Tolosane est une petite commune bénéficiant d’un emplacement stratégique dans la Métropole. À proximité des bassins d’emplois de Labège Innopole et de Rangueil, c’est un lieu de résidence prisé par les travailleurs des secteurs médicaux, scientifiques et tertiaire. Mais Auzeville-Tolosane est avant toute chose une ville agréable à vivre, avec un petit centre-ville à taille humaine et une grande rue commerçante à l’offre riche et diversifiée. La ville est aussi connue dans la Métropole pour ses établissements du supérieur, celle-ci accueillant notamment l’École nationale supérieure de l’enseignement agricole. Elle dispose également d’un environnement préservé propice aux promenades, celle-ci étant longée par le Canal du Midi, et d’un patrimoine historique riche.

Localisation de la résidence

Cette résidence prendra place dans l’un des tout derniers projets urbains en date à Auzeville-Tolosane : l’écoquartier Argento. Ce grand site de 12 hectares qui domine la plaine de l’Hers accueille déjà des commerces et services de proximité, dont un centre médical. Il entre dans sa deuxième phase d’aménagement, et connaîtra bientôt l’arrivée de nouveaux commerces. Les résidents ont la garantie d’avoir tout le nécessaire à proximité, étant donné qu’une zone commerciale comportant un supermarché se trouve à 6 minutes à pied, tandis que le centre-ville est à un quart d’heure de marche. Les résidents auront le plaisir d’y trouver des établissements scolaires, des associations, des commerces d’alimentation, des espaces verts et quelques monuments historiques. Plusieurs équipements sportifs, dont un terrain de football et un skatepark, se trouvent également dans les environs.

Description de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Auzeville-Tolosane est un ensemble de collectifs et de villas regroupant 40 logements allant du T2 au T4. Ces logements innovants affichent une des performances énergétiques les plus hautes de la Métropole, ceux-ci étant construits dans le respect de la RT2012 et bénéficiant du label E3C1. Les appartements sont notamment chauffés par des chaudières à condensation individuelles, tandis que les villas sont dotées de pompes à chaleur. Chaque logement est doté d’un thermostat d’ambiance permettant de régler la température intérieure. Les logements sont livrés avec tout le nécessaire, dont des cuisines équipées et des salles de bains entièrement aménagées pour un emménagement rapide. Les espaces de rangements sont généreux, avec placards, penderies et celliers.

Tous les logements disposent d’un espace extérieur privatif, à savoir des jardins privatifs pour les villas et de grandes loggias pour les appartements. Les bâtiments, aux lignes épurées, douces et contemporaines, s’intègrent parfaitement dans la parcelle végétalisée et arborée du programme. Plusieurs espaces verts paysagers prennent place dans ce havre de paix verdoyant où les résidents auront plaisir à se ressourcer. Le programme inclut également un local à deux roues et un parking en sous-sol pour assurer le stationnement des résidents. Les accès de la résidence sont régulés par digicode, visiophone et portail télécommandé. En outre, chaque logement est doté de détecteurs de fumée et de serrures 3 points pour plus de sécurité.

Environnement

À un quart d’heure de marche du cœur de ville d’Auzeville-Tolosane
À trois quarts d’heure du Capitole en transports en commun
À 10 minutes de voiture de Labège Innopole

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	Mensualités
Prêt	- 1.040€
Loyer perçu	+ 543€
Charges*	- 150€
Économie d'impôt	PINEL 2022	PINEL 2023
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 328€	17,5% du prix du logement + 274€
Effort d'épargne	319€	373€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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