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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
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Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
2 Bâtiments
19 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Jardins privatifs
Résidence clôturée
Digicode
Espaces verts engazonnés
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parquet pièces de vie
Voir
L'équipement du logement
Terrasse en bois
Chaudière à condensation
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Volets roulants électriques
Détecteurs de fumée
Balcon
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
Pechbusque est une petite commune idéalement située sur les hauteurs des côteaux de Pech-David, au Sud de la Ville rose. En plus de bénéficier de panoramas exceptionnels sur l’ensemble du pays toulousain, ce petit village résidentiel à l’atmosphère villageoise bénéficie d’un emplacement stratégique dans la Métropole. Plusieurs des bassins d’emploi les plus importants du territoire se trouvent en effet dans ses environs immédiats, dont Labège Innopole, Rangueil ou encore la zone commerciale de Portet-sur-Garonne. Avec son cadre intimiste et son atmosphère très résidentielle, Pechbusque offre un cadre de vie idéal pour les personnes en quête de calme. Grâce à son tissu associatif dynamique, son groupe scolaire, sa maison d’assistantes maternelles et ses équipements sportifs, elle offre un cadre idéal pour élever une famille.
Localisation de la résidence
Cette résidence prend place dans l’un des quartiers connaissant le plus de constructions neuves à Pechbusque, le quartier Reguo Loungo. Dans leurs environs immédiats, les résidents pourront facilement accéder à une maison d’assistantes maternelles et à une maison de santé. Le centre-ville de la commune se trouve plus au Nord, à 4 minutes de voiture. Les habitants pourront y trouver la mairie ainsi que le groupe scolaire de la commune, qui va de la maternelle à l’élémentaire. Pour leurs courses, les habitants de Pechbusque ont l’embarras du choix, et peuvent notamment se rendre au centre commercial de Labège en seulement un quart d’heure de voiture. De l’autre côté des Coteaux, ces derniers pourront rejoindre la zone commerciale de Portet-sur-Garonne, ou aller se promener au parc du Confluent. La station de métro de Ramonville se trouve, elle, à 11 minutes de voiture.
Description de la résidence
Ce programme immobilier neuf à Pechbusque se compose de 19 appartements allant du T2 au T4, nichés dans une résidence à taille humaine de deux bâtiments en R+1. Ces appartements sont dotés de nombreuses prestations caractéristiques de l’immobilier neuf. Bâtis dans le respect de la RT2012, ils sont très économes en énergie, notamment grâce à l’implantation de chaudières individuelles à gaz pour le chauffage. Tout est pensé pour un emménagement rapide, ces appartements étant livrés avec des salles de bain entièrement aménagées, des cuisines équipées et de larges espaces de rangement. Pour plus d’élégance, du parquet est installé dans les chambres et les pièces de vie, tandis que du carrelage en grès émaillé est installé dans les pièces d’eau. Afin d’accéder plus facilement aux extérieurs, des volets roulants électriques sont installés aux fenêtres.
Tous les appartements se prolongent en espaces extérieurs privatifs, qui peuvent être des jardins privatifs en rez-de-chaussée, ou bien des balcons en étage. Afin de créer un ensemble harmonieux et agréable, la résidence est agrémentée de larges espaces verts paysagers plantés et arborés. Un parking en sous-sol et un local à deux roues sont mis à disposition des résidents, qui pourront y stationner leurs véhicules. Pour plus de sécurité, l’enceinte de la résidence est clôturée. Un digicode est présent à l’entrée piétonne, tandis qu’un portail télécommandé gère le flux de voitures. Toutes les portes palières sont dotées de serrures 3 points pour plus de sécurité.
Environnement
À 4 minutes de voiture du centre de Pechbusque
À 11 minutes de voiture de la station de métro Ramonville
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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