M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois
Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro
Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
T3
Frais de notaire
Apport de 10%
Cuisine| Coût total | 336 600 € |
| Emprunt | 307 600 € |
| PTZ | 112 500 € à 0% |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 271€/mois |
T3
Frais de notaire
Apport de 10%| Coût total | 280 800 € |
| Emprunt | 252 800 € |
| PTZ | Non éligible |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 278€/mois |
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Pechbusque est une petite commune idéalement située sur les hauteurs des côteaux de Pech-David, au Sud de la Ville rose. En plus de bénéficier de panoramas exceptionnels sur l’ensemble du pays toulousain, ce petit village résidentiel à l’atmosphère villageoise bénéficie d’un emplacement stratégique dans la Métropole. Plusieurs des bassins d’emploi les plus importants du territoire se trouvent en effet dans ses environs immédiats, dont Labège Innopole, Rangueil ou encore la zone commerciale de Portet-sur-Garonne. Avec son cadre intimiste et son atmosphère très résidentielle, Pechbusque offre un cadre de vie idéal pour les personnes en quête de calme. Grâce à son tissu associatif dynamique, son groupe scolaire, sa maison d’assistantes maternelles et ses équipements sportifs, elle offre un cadre idéal pour élever une famille.
Cette résidence prend place dans l’un des quartiers connaissant le plus de constructions neuves à Pechbusque, le quartier Reguo Loungo. Dans leurs environs immédiats, les résidents pourront facilement accéder à une maison d’assistantes maternelles et à une maison de santé. Le centre-ville de la commune se trouve plus au Nord, à 4 minutes de voiture. Les habitants pourront y trouver la mairie ainsi que le groupe scolaire de la commune, qui va de la maternelle à l’élémentaire. Pour leurs courses, les habitants de Pechbusque ont l’embarras du choix, et peuvent notamment se rendre au centre commercial de Labège en seulement un quart d’heure de voiture. De l’autre côté des Coteaux, ces derniers pourront rejoindre la zone commerciale de Portet-sur-Garonne, ou aller se promener au parc du Confluent. La station de métro de Ramonville se trouve, elle, à 11 minutes de voiture.
Ce programme immobilier neuf à Pechbusque se compose de 19 appartements allant du T2 au T4, nichés dans une résidence à taille humaine de deux bâtiments en R+1. Ces appartements sont dotés de nombreuses prestations caractéristiques de l’immobilier neuf. Bâtis dans le respect de la RT2012, ils sont très économes en énergie, notamment grâce à l’implantation de chaudières individuelles à gaz pour le chauffage. Tout est pensé pour un emménagement rapide, ces appartements étant livrés avec des salles de bain entièrement aménagées, des cuisines équipées et de larges espaces de rangement. Pour plus d’élégance, du parquet est installé dans les chambres et les pièces de vie, tandis que du carrelage en grès émaillé est installé dans les pièces d’eau. Afin d’accéder plus facilement aux extérieurs, des volets roulants électriques sont installés aux fenêtres.
Tous les appartements se prolongent en espaces extérieurs privatifs, qui peuvent être des jardins privatifs en rez-de-chaussée, ou bien des balcons en étage. Afin de créer un ensemble harmonieux et agréable, la résidence est agrémentée de larges espaces verts paysagers plantés et arborés. Un parking en sous-sol et un local à deux roues sont mis à disposition des résidents, qui pourront y stationner leurs véhicules. Pour plus de sécurité, l’enceinte de la résidence est clôturée. Un digicode est présent à l’entrée piétonne, tandis qu’un portail télécommandé gère le flux de voitures. Toutes les portes palières sont dotées de serrures 3 points pour plus de sécurité.
Je tiens à remercier l'équipe de Toulouse IMMO9, en particulier M. Julien Caubet et Mme Paula Habib, pour m'avoir accompagné dans toutes mes démarches et répondu à toutes mes exigences lors de l'achat de mon premier appartement. Merci à tous!
5/5
Laurence TORRES est formidable ! Accompagnement au top, personne investie, professionnelle, disponible, à l'écoute des besoins et transparente. Je recommande sans hésiter ! Il faudrait davantage de personnes comme Laurence. Merci mille fois :)
5/5
Immo9 est vraiment une agence à recommander. Nous avons été accompagnés tout au long de notre projet par différents collaborateurs et surtout par M. SALVY GIACOBBO, qui nous a très bien conseillé et a toujours été présent à chaque étape. Merci à tous pour votre professionnalisme. S.Dumont
5/5
Un grand merci à Quentin et son équipe, pour son accompagnement exceptionnel ! Grâce à son écoute, sa disponibilité j’ai pu acheter mon premier appartement que je cherchais depuis longtemps. Il a su cerner mes besoins et m’a accompagné à chaque étape avec beaucoup de réactivité et de bienveillance. Je recommande vivement ses services à toute personne en recherche de logement. Merci Quentin !!!!
5/5
Des recommandations géniales et un accompagnement tout au long du parcours. Merci encore à Laurence TORRES et Paula HABIB de m'avoir permis l'acquisition de mon logement et d'avoir répondu à toutes mes questions !
5/5
Je remercie infiniment Quentin pour son professionnalisme et son accompagnement dans mon projet immobilier.
5/5
Un grand merci à toute l’équipe de Toulouse Immo9, et en particulier à Quentin pour son accompagnement tout au long de notre projet immobilier.Depuis le premier contact jusqu’à la remise des clés, tout s’est déroulé avec professionnalisme, clarté et bienveillance. Les conseils étaient toujours pertinents et adaptés à notre situation. Je recommande vivement Toulouse Immo9 à toute personne cherchant à acheter un bien neuf en toute sérénité. Encore merci !
5/5
Un grand merci à Laurence pour son aide précieuse, ses réponses rapides, sa disponibilité et sa bonne humeur. C’est important d’être en confiance lors de l’achat d’un bien immobilier ; nous l’avons été. Nous n’oublions pas Rio qui a aussi participé à ce projet ! Merci encore.
5/5
