M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois
Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro
Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
T3
Frais de notaire
Apport de 10%
Cuisine| Coût total | 336 600 € |
| Emprunt | 307 600 € |
| PTZ | 112 500 € à 0% |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 271€/mois |
T3
Frais de notaire
Apport de 10%| Coût total | 280 800 € |
| Emprunt | 252 800 € |
| PTZ | Non éligible |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 278€/mois |
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
Offre exceptionnelle !
Éligible Investisseur LMNP
Prêt à taux zéro
Éligible Donation exonérée
Gestion locative
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Autrefois une petite commune indépendante de la Ville rose, Saint-Martin-du-Touch est connue à travers l’agglomération pour son charme et son atmosphère villageoise. Caractérisée par un environnement naturel verdoyant et exceptionnel, elle affiche un paysage des plus plaisants. La plupart des commerces et services du quartier se sont implantés autour de son église, tandis que la majorité de son territoire est composé de rues calmes et résidentielles. À l’Est, le quartier est longé par le Touch, et par sa Coulée verte, qui fera le plaisir des promeneurs et des adeptes du jogging. Petite particularité : Saint-Martin-du-Touch dispose de sa propre gare TER, permettant aux habitants de rejoindre directement l’hypercentre. Le quartier accueille aussi de nombreux établissements scolaires, pour le plus grand plaisir des parents.
Cette résidence se trouve vers le Sud du quartier, à proximité immédiate de la gare TER de Saint-Martin-du-Touch. C’est un véritable confort au quotidien pour les habitants, qui ne sont pas tributaires de la voiture pour leurs déplacements. Cette ligne de train peut en effet être empruntée avec un simple abonnement Tisséo, et rejoint directement la gare des Arènes, permettant aux habitants de rejoindre le Capitole en 30 minutes. L’emplacement de la résidence est particulièrement pratique pour les parents, avec une école maternelle et une école élémentaire accessibles en seulement 5 minutes à pied. Le Nord du quartier et ses commerces de proximité est facilement accessible en 5 minutes de vélo, avec sa pharmacie, sa supérette, ses boulangeries et commerces alimentaires. Le centre commercial de Purpan se trouve à 8 minutes de voiture, pour les courses de la semaine.
Ce programme immobilier neuf à Saint-Martin-du-Touch se compose de 88 appartements de typologie allant du T2 au T5 prenant place dans 3 bâtiments à l’architecture moderne et colorée. Bâtis dans le respect de la RT2012, ces appartements disposent d’un haut niveau de performance énergétique, notamment grâce à l’implantation de chaudières individuelles à condensation ajustables par thermostat d’ambiance. Riches en prestations caractéristiques de l’immobilier neuf, ces appartements sont livrés avec des salles de bains aménagées selon les dernières tendances, des cuisines équipées, ainsi que des placards et des penderies. Avec un style très élégant, les sols de ces appartements sont parés de carrelage en grès émaillé dans les pièces de vie et de parquet dans les chambres, tandis que les murs sont revêtus de peinture lisse. Pour plus de confort, des volets roulants motorisés sont installés aux fenêtres.
Tous les appartements sont prolongés par de larges espaces extérieurs privatifs, dont des balcons et des terrasses disposant tous de belles vues sur les espaces verts paysagers qui habillent la résidence. Celle-ci fait la part belle à la convivialité et aux rencontres entre voisins. Elle propose en effet une salle commune où les résidents pourront échanger librement ainsi qu’un pôle mobilité avec atelier d’entretien pour vélos et des casiers pour véhicules légers électriques. De même, une conciergerie est ouverte à tous les résidents : une vraie valeur ajoutée qui se fait de plus en plus rare. Un parking en sous-sol et un local à vélos sont également présents pour accueillir les véhicules des résidents. Pour plus de sécurité, l’ensemble de la résidence est clôturé, avec des accès régulés par portail télécommandé, digicode et visiophone, et des portes palières à serrure 3 points.
Je tiens à remercier l'équipe de Toulouse IMMO9, en particulier M. Julien Caubet et Mme Paula Habib, pour m'avoir accompagné dans toutes mes démarches et répondu à toutes mes exigences lors de l'achat de mon premier appartement. Merci à tous!
5/5
Laurence TORRES est formidable ! Accompagnement au top, personne investie, professionnelle, disponible, à l'écoute des besoins et transparente. Je recommande sans hésiter ! Il faudrait davantage de personnes comme Laurence. Merci mille fois :)
5/5
Immo9 est vraiment une agence à recommander. Nous avons été accompagnés tout au long de notre projet par différents collaborateurs et surtout par M. SALVY GIACOBBO, qui nous a très bien conseillé et a toujours été présent à chaque étape. Merci à tous pour votre professionnalisme. S.Dumont
5/5
Un grand merci à Quentin et son équipe, pour son accompagnement exceptionnel ! Grâce à son écoute, sa disponibilité j’ai pu acheter mon premier appartement que je cherchais depuis longtemps. Il a su cerner mes besoins et m’a accompagné à chaque étape avec beaucoup de réactivité et de bienveillance. Je recommande vivement ses services à toute personne en recherche de logement. Merci Quentin !!!!
5/5
Des recommandations géniales et un accompagnement tout au long du parcours. Merci encore à Laurence TORRES et Paula HABIB de m'avoir permis l'acquisition de mon logement et d'avoir répondu à toutes mes questions !
5/5
Je remercie infiniment Quentin pour son professionnalisme et son accompagnement dans mon projet immobilier.
5/5
Un grand merci à toute l’équipe de Toulouse Immo9, et en particulier à Quentin pour son accompagnement tout au long de notre projet immobilier.Depuis le premier contact jusqu’à la remise des clés, tout s’est déroulé avec professionnalisme, clarté et bienveillance. Les conseils étaient toujours pertinents et adaptés à notre situation. Je recommande vivement Toulouse Immo9 à toute personne cherchant à acheter un bien neuf en toute sérénité. Encore merci !
5/5
Un grand merci à Laurence pour son aide précieuse, ses réponses rapides, sa disponibilité et sa bonne humeur. C’est important d’être en confiance lors de l’achat d’un bien immobilier ; nous l’avons été. Nous n’oublions pas Rio qui a aussi participé à ce projet ! Merci encore.
5/5
