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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
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Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
3 Bâtiments
71 Logements
Parking en sous-sol
Garage
Local à vélos
RT2012
Ascenseur
Jardins privatifs
Panneaux solaires
Visiophone
Résidence clôturée
Digicode
Serrure de sûreté
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L'équipement du logement
Terrasse
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Isolation thermique renforcée
Volets roulants électriques
Balcon
Grès émaillé
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
Beauzelle est une commune dynamique de la banlieue nord-ouest toulousaine qui accueille désormais le nouveau parc des expositions de la métropole : le Meett. Les 7 000 habitants profitent d’une économie en plein développement avec la présence d’entreprises de renom à proximité, telles que Airbus ou Safran à Blagnac. Beauzelle est une commune où il fait bon vivre avec des espaces verts, des équipements sportifs à proximité et une desserte par le tramway.
Localisation de la résidence
Ce programme immobilier neuf à Beauzelle se trouve à proximité de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne. À 100 mètres de la résidence, se situe l’arrêt Beauzelle de la ligne 1 du tramway permettant de rejoindre facilement et rapidement le centre de Toulouse. Au cœur de l’Eco-quartier Andromède, la résidence est également proche des groupes scolaires et centres de loisirs, ainsi que du centre commercial Leclerc Blagnac.
L’aéroport de Toulouse-Blagnac est à seulement 8 minutes en voiture et il faut un quart d’heure pour parvenir à la gare Matabiau. Aussi, la place du Capitole est joignable en 20 minutes.
Description de la résidence
Cette résidence s’intègre parfaitement à l’Eco-quartier Andromède qui a mis l’accent sur les constructions responsables. L’objectif de ce projet urbain était de limiter l’empreinte carbone avec des logements respectueux de l’environnement et des dernières normes environnementales. Pari tenu puisqu’ont été plantés 7 000 arbres sur 70 hectares d’espaces verts. Avec ses 15 km de pistes cyclables, le quartier a privilégié les modes de circulation doux. Calme et idéal pour les familles et jeunes actifs, Andromède bénéficie également de la proximité d’un bois classé et de coulées vertes.
La résidence présente à la fois des logements intermédiaires et des villas. En tout, ce sont 71 logements disponibles, dont 33 villas et 38 appartements neufs.
Les villas ont l’avantage d’être dotées de jardins paysagers individuels ainsi que de garages fermés dont certaines façades ont été agréablement agrémentées de clôtures végétales.
En ce qui concerne les appartements neufs de la résidence, ils sont pour la plupart traversants, ou avec une double orientation. Terrasses, jardins ou loggias viennent accompagner ces habitations d’un confort moderne.
Les prestations de ce programme neuf à Beauzelle relèvent d’un standing certain avec une isolation renforcée grâce aux menuiseries à double-vitrage et l’utilisation de matériaux nobles et innovants. Des panneaux photovoltaïques viennent s’allonger sur les garages fermés des villas. La résidence est sécurisée par un double système alliant vidéophones et accès par badge.
Ce programme neuf propose aux résidents des espaces verts connectés à la nature. Les halls, la cour partagée et les espaces de circulation entre rues et venelles créent de véritables lieux de vie, d’échange et de partage. Ces espaces communs favorisent le vivre-ensemble qui est accentué par la présence de potagers sur les toits-terrasses. Le cœur d’îlot de la résidence constitue un véritable lien entre les espaces privés et communs faisant du programme une ville-jardin.
L’architecture sobre et connectée à la nature de la résidence laisse toutes les possibilités aux occupants d’aménager les espaces extérieurs privatifs. Les toitures grises dénotent parmi les façades blanches des bâtis et les clôtures végétalisées apportent une touche de fraîcheur et de verdure à ces murs clairs.
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
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présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
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répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
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attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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