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Appartements neufs à Blagnac - réf. 5338

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Les avantages du programme

Éligible Loi pinel

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 3 pièces

À partir de

239 500€

Livraison 3T 2021

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

254 500€

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
69 Logements
Parking aérien
Garage
RT2012
Ascenseur
Jardins privatifs
Chauffage collectif
Résidence clôturée
Serrure de sûreté

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L'équipement du logement

Terrasse
Cellier
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Meubles de salles de bain
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Isolation thermique renforcée
Volets roulants électriques
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Ville limitrophe du centre-ville de Toulouse, Blagnac offre à ses habitants un cadre de vie privilégié. Son centre-historique typique, son riche patrimoine et ses espaces verts préservés, témoignent de la douceur de vivre de la ville.

Résolument tournée vers les métiers de l’industrie aéronautique, son bassin d’emploi dynamique et son incroyable essor économique, attirent chaque année de nombreux actifs.

Localisation de la résidence

La résidence prend place au cœur d’un quartier mixte comprenant des bureaux, des commerces, des habitations, et de nombreux espaces naturels. La résidence est desservie par le tramway et par 5 lignes de bus. Le quartier bénéficie d’infrastructures scolaires et sportives et dispose de toutes les commodités nécessaires.

Description de la résidence

La résidence propose 69 appartements allant du T1 au T5, et des maisons neuves de 3 ou 4 pièces en duplex ou de plain-pied.

Les logements offrent de belles surfaces confortables et fonctionnels. Les appartements sont traversants pour la plupart et présentent des espaces extérieurs sans vis-à-vis. Les maisons offrent des terrasses à ciel ouvert pour les duplex. Certaines possèdent des garages privatifs.

Prestation du bien neuf

Pièce de vie

Carrelage 45X45 cm
Baies en double vitrage isolant thermique et phonique
Chauffage gaz individuel

Salle de bains

Salle de bains et salle d’eau dotées d’un plan vasque avec miroir et bandeau lumineux et d’un sèche-serviette

Chambre

Placards aménagés

Environnement

Tram 1, bus 17 et piste cyclable à moins de 3 minutes
Poste, pharmacie, boulangerie, supérette, banques à moins de 5 minutes
Aéroport Toulouse – Blagnac, Centre commercial Leclerc, Cinéma multiplexe CGR
Crèches, groupe scolaire, lycée, complexe sportif, à moins de 10 minutes

Le mot de l’architecte

De véritables pièces à vivre en extérieur, des terrasses ombragées et des jardins d’hiver amènent le bon vivre toulousain jusqu’au fond de chaque appartement et de chaque maison. L’envie de partager des moments avec son voisinage s’installe grâce à la diversité et la qualité de la venelle intérieure de l’îlot, espace fédérateur et cœur du vivre ensemble. Ouvert plein sud, calme, vert et généreux en cœur d’îlot et tout cela au pied du tramway, le projet amplifie un des plus beaux lieux d’Andromède.

Uli Seher, Architecte Urbaniste

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Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80%, + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités	Pour un bien en Pinel+ à 250.000€	Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt	- 1.362€	- 1.229€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Économie d'impôt	PINEL+	PINEL 2024
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€	14% du prix du logement + 219€
Effort d'épargne	424€	437€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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Ils nous font confiance

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4.9 /5

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« Bonjour, Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux, vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence, c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt. » Bastien M.
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« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
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