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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

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*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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Déjà livré
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Appartements neufs à Brax - réf. 5174

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Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
Notre gestion Locative sans engagement : Une offre IMMO9 gestion Gestion locative
Obtenir les informations résumées du programme :

Logements disponibles au 15 octobre (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Appartements neufs 1 pièce à partir de 89 000 € de 0 m²

livraison à partir du 2T2021
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
A03
TVA 20%
89 000 €
27.59 m²
RDC
Nord-Ouest
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot A03
27.59 m²
RDC
TVA 20%
89 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
Nord-Ouest
🗞
📞

Appartements neufs 2 pièces à partir de 102 000 € de 0 m²

livraison à partir du 2T2021
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
A05
TVA 20%
121 000 €
44.90 m²
RDC
Nord-Ouest
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot A05
44.90 m²
RDC
TVA 20%
121 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
Nord-Ouest
🗞
📞

Appartements neufs 3 pièces à partir de 162 000 € de 0 m²

livraison à partir du 2T2021
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
A07
TVA 20%
162 000 €
64.21 m²
RDC
Nord-Ouest
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot A07
64.21 m²
RDC
TVA 20%
162 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
Nord-Ouest
🗞
📞
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Appartements neufs à vendre Toulouse à partir de 89 000€ - à Brax - Programme Jardins de Bouconne

La résidence & son environnement

Bordée par la grande forêt de Bouconne, la commune de Lévignac fait partie de l’aire urbaine de Toulouse. Elle offre un cadre de vie agréable et paisible tout en profitant du dynamisme de la métropole toulousaine.

Localisation de la résidence :

Ce programme immobilier neuf est idéalement situé au nord-ouest de Toulouse, non loin des communes de Colomiers, Blagnac et de l’Isle Jourdain. La résidence est desservie par la rocade Arc-en-ciel et par l’autoroute 64 qui est à seulement 5 minutes. Il est possible de rejoindre le bus 69 du réseau Arc-en-ciel qui vous amènera à Colomiers en seulement 30 minutes. La gare est à 7 km et l’aéroport à tout juste 25 minutes.

La commune bénéficie de toutes les commodités : écoles, crèches, poste, banques, médecins etc. Elle dispose également de nombreux commerces.

Description de la résidence :

La résidence propose 48 logements avec 20 villas allant du T3 au T5 et 28 appartements répartis sur deux niveaux allant du T1 au T4, offrant des jardins privatifs.

Les logements offrent des prestations de qualité et un cadre de vie agréable. Les matériaux ont été choisis avec soin afin d’assurer confort et esthétisme à l’ensemble des occupants.

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Parking aérien
  • 🏚

    Logement

    • Cave
    • Chaudière à condensation
    • Cuisine équipée
    • Placard pré-équipés et penderies
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Mitigeurs
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Grès cérame
    • Parquet dans les chambres
  • 🏙

    Résidence

    • RT2012
  • 🌲

    Extérieurs

    • Espaces verts engazonnés
    • Jardins privatifs
    • Terrasse en bois
  • 🛋

    Energie et confort

    • Volets roulants électriques
  • 🔐

    Sécurité

    • Détecteurs de fumée
    • Digicode
    • Résidence clôturée
    • Serrures 3 points

Environnement :

Rocade Arc-en-ciel et A64 accessibles en 5 minutes

Ligne de Bus 69 (réseau Arc-en-ciel) à 30 minutes de la commune de Colomiers

Accès aéroport Toulouse-Blagnac en 25 minutes

Gare SNCF à 7 km soit moins de 10 minutes

Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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    Je tiens à remercier l'équipe de Toulouse IMMO9, en particulier M. Julien Caubet et Mme Paula Habib, pour m'avoir accompagné dans toutes mes démarches et répondu à toutes mes exigences lors de l'achat de mon premier appartement. Merci à tous!

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 24 Juin 2025
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    Laurence TORRES est formidable ! Accompagnement au top, personne investie, professionnelle, disponible, à l'écoute des besoins et transparente. Je recommande sans hésiter ! Il faudrait davantage de personnes comme Laurence. Merci mille fois :)

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 20 Mai 2025
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    Immo9 est vraiment une agence à recommander. Nous avons été accompagnés tout au long de notre projet par différents collaborateurs et surtout par M. SALVY GIACOBBO, qui nous a très bien conseillé et a toujours été présent à chaque étape. Merci à tous pour votre professionnalisme. S.Dumont

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 11 Juin 2025
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    Un grand merci à Quentin et son équipe, pour son accompagnement exceptionnel ! Grâce à son écoute, sa disponibilité j’ai pu acheter mon premier appartement que je cherchais depuis longtemps. Il a su cerner mes besoins et m’a accompagné à chaque étape avec beaucoup de réactivité et de bienveillance. Je recommande vivement ses services à toute personne en recherche de logement. Merci Quentin !!!!

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 10 Juin 2025
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    Des recommandations géniales et un accompagnement tout au long du parcours. Merci encore à Laurence TORRES et Paula HABIB de m'avoir permis l'acquisition de mon logement et d'avoir répondu à toutes mes questions !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 9 Juin 2025
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    Je remercie infiniment Quentin pour son professionnalisme et son accompagnement dans mon projet immobilier.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 6 Juin 2025
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    Un grand merci à toute l’équipe de Toulouse Immo9, et en particulier à Quentin pour son accompagnement tout au long de notre projet immobilier.Depuis le premier contact jusqu’à la remise des clés, tout s’est déroulé avec professionnalisme, clarté et bienveillance. Les conseils étaient toujours pertinents et adaptés à notre situation. Je recommande vivement Toulouse Immo9 à toute personne cherchant à acheter un bien neuf en toute sérénité. Encore merci !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 4 Juin 2025
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    Un grand merci à Laurence pour son aide précieuse, ses réponses rapides, sa disponibilité et sa bonne humeur. C’est important d’être en confiance lors de l’achat d’un bien immobilier ; nous l’avons été. Nous n’oublions pas Rio qui a aussi participé à ce projet ! Merci encore.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 28 Mai 2025

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