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L'essentiel du programme

  • T1
  • T2
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Déjà livré
À partir de 89 000€
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Appartements neufs à Brax - réf. 5174

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf. 2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 1 pièce
À partir de
89 000€
Livraison 2T 2021
Surface & plans
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Appartements neufs 2 pièces
À partir de
102 000€
Livraison 2T 2021
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 3 pièces
À partir de
162 000€
Livraison 2T 2021
Surface & plans
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 48 Logements
  • Icone prestation Parking aérien Parking aérien
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Digicode Digicode
  • Icone prestation Espaces verts engazonnés Espaces verts engazonnés
Voir

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse en bois Terrasse en bois
  • Icone prestation Chaudière à condensation Chaudière à condensation
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Détecteurs de fumée Détecteurs de fumée
  • Icone prestation Grès cérame Grès cérame
  • Icone prestation Cave Cave
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Bordée par la grande forêt de Bouconne, la commune de Lévignac fait partie de l’aire urbaine de Toulouse. Elle offre un cadre de vie agréable et paisible tout en profitant du dynamisme de la métropole toulousaine.

Localisation de la résidence :

Ce programme immobilier neuf est idéalement situé au nord-ouest de Toulouse, non loin des communes de Colomiers, Blagnac et de l’Isle Jourdain. La résidence est desservie par la rocade Arc-en-ciel et par l’autoroute 64 qui est à seulement 5 minutes. Il est possible de rejoindre le bus 69 du réseau Arc-en-ciel qui vous amènera à Colomiers en seulement 30 minutes. La gare est à 7 km et l’aéroport à tout juste 25 minutes.

La commune bénéficie de toutes les commodités : écoles, crèches, poste, banques, médecins etc. Elle dispose également de nombreux commerces.

Description de la résidence :

La résidence propose 48 logements avec 20 villas allant du T3 au T5 et 28 appartements répartis sur deux niveaux allant du T1 au T4, offrant des jardins privatifs.

Les logements offrent des prestations de qualité et un cadre de vie agréable. Les matériaux ont été choisis avec soin afin d’assurer confort et esthétisme à l’ensemble des occupants.

Environnement :

Rocade Arc-en-ciel et A64 accessibles en 5 minutes

Ligne de Bus 69 (réseau Arc-en-ciel) à 30 minutes de la commune de Colomiers

Accès aéroport Toulouse-Blagnac en 25 minutes

Gare SNCF à 7 km soit moins de 10 minutes

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Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.


Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80%, + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités Pour un bien en Pinel+ à 250.000€ Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt - 1.362€ - 1.229€
Loyer perçu + 723€
Charges* - 150€
Économie d'impôt PINEL+ PINEL 2024
21% du prix du logement
+ 365€
14% du prix du logement
+ 219€
Effort d'épargne 424€ 437€
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.
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  • « Bonjour, Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux, vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence, c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt. » Bastien M.

  • « Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.

  • « Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.

  • « L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.

  • « Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive. » Valérie T.

  • « Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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