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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

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*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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  • Programme Clos Romana à Castanet-Tolosan #4133 - aperçu n°1
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Au cœur de ville de Castanet-Tolosan
  • T3
Déjà livré
À partir de 250 900 €
Et un prix moyen de 3 949 €/m²
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Appartements neufs à Castanet-Tolosan - réf. 4133

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Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
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Logements disponibles au 15 novembre (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Appartements neufs 3 pièces* à partir de 250 900 € de 63.54 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 1T2022
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
T3
TVA 20%
250 900 €
63.54 m²
RDC
-
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
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Lot T3
63.54 m²
RDC
TVA 20%
250 900 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
-
🗞
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Programme neuf réf.4594 Toulouse : Roseraie

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(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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Appartements neufs à vendre Toulouse à partir de 250 900€ - à Castanet-Tolosan - Programme Clos Romana

La résidence & son environnement

Castanet-Tolosan est une commune du Sud-Est de l'agglomération toulousaine. Dynamique économiquement, la commune jouit de nombreux espaces naturels proposant un cadre de vie à la campagne.

La résidence se situe tout près du coeur de ville de Castanet-Tolosan. Un arrêt de bus est présent à seulement 100 mètres du projet immobilier. En outre, les lignes n°6, 81 et 109 permettent de rejoindre Toulouse, Ramonville ou encore le pôle d'affaires de Labège. L'hôtel de ville et le cinéma de la commune se trouve à 300 mètres. Un collège se trouve à 300 mètres et les commerces de proximité les plus proches à seulement 400 mètres.

Description de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Castanet Tolosan est doté de 35 appartements, tous intégrés au sein d'un seul immeuble en forme de "L". Les façades sont couvertes d'un enduit de couleur blanc et gris. Les toitures sont faites avec des tuiles rouge, rappelant les codes architecturaux de la région toulousaine. Au sous-sol de la structure se trouve un parking sécurisé accessible aux habitants.

L'ensemble des appartements sont pensés et aménagés pour proposer un maximum de confort à leurs habitants. Pour cela, de belles pièces à vivre spacieuses sont gorgées de soleil et sont directement ouvertes sur une terrasse en lames de bois ou un spacieux balcon.

Prestations du bien neuf

  • Pièce à vivre :
    • carrelage en grès émaillé 45x5 cm avec plinthes assorties,
    • peinture lisse blanche aux murs et plafonds,
    • menuiserie extérieur en PVC avec double vitrage,
    • balcon ou terrasse en lames de bois,
    • cuisine meublée et équipée,
    • placards équipés.
  • Salle de bains :
    • meuble vasque surplombé d'un miroir et d'un bandeau lumineux,
    • carrelage avec plinthes assorties,
    • radiateur sèche-serviette.
  • Chambre :
    • parquet stratifié,
    • placards avec étagères et penderies.

Les prestations du programme

  • 🏚

    Logement

    • Cuisine équipée
    • Placard pré-équipés et penderies
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Carrelage 40 par 40
    • Grès émaillé
    • Parquet dans les chambres
    • Peinture lisse
  • 🏙

    Résidence

    • Ascenseur
    • BBC
    • RT2012
  • 🌲

    Extérieurs

    • Balcon
    • Loggia
    • Terrasse
  • 🛋

    Energie et confort

    • Volets roulants électriques
  • 🔐

    Sécurité

    • Alarme individuelle
    • Détecteurs de fumée
    • Digicode
    • Résidence clôturée
    • Serrure de sûreté

Environnement

  • groupe scolaire à 5 minutes,
  • arrêt de bus à 100 mètres,
  • Hôtel de Ville et Cinéma à 300 mètres,
  • commerces de proximité à 400 mètres,
  • aéroport à 30 minutes,
  • centre commercial Labège à 12 minutes.
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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    Je tiens à remercier l'équipe de Toulouse IMMO9, en particulier M. Julien Caubet et Mme Paula Habib, pour m'avoir accompagné dans toutes mes démarches et répondu à toutes mes exigences lors de l'achat de mon premier appartement. Merci à tous!

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 24 Juin 2025
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    Laurence TORRES est formidable ! Accompagnement au top, personne investie, professionnelle, disponible, à l'écoute des besoins et transparente. Je recommande sans hésiter ! Il faudrait davantage de personnes comme Laurence. Merci mille fois :)

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 20 Mai 2025
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    Immo9 est vraiment une agence à recommander. Nous avons été accompagnés tout au long de notre projet par différents collaborateurs et surtout par M. SALVY GIACOBBO, qui nous a très bien conseillé et a toujours été présent à chaque étape. Merci à tous pour votre professionnalisme. S.Dumont

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 11 Juin 2025
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    Un grand merci à Quentin et son équipe, pour son accompagnement exceptionnel ! Grâce à son écoute, sa disponibilité j’ai pu acheter mon premier appartement que je cherchais depuis longtemps. Il a su cerner mes besoins et m’a accompagné à chaque étape avec beaucoup de réactivité et de bienveillance. Je recommande vivement ses services à toute personne en recherche de logement. Merci Quentin !!!!

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 10 Juin 2025
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    Des recommandations géniales et un accompagnement tout au long du parcours. Merci encore à Laurence TORRES et Paula HABIB de m'avoir permis l'acquisition de mon logement et d'avoir répondu à toutes mes questions !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 9 Juin 2025
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    Je remercie infiniment Quentin pour son professionnalisme et son accompagnement dans mon projet immobilier.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 6 Juin 2025
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    Un grand merci à toute l’équipe de Toulouse Immo9, et en particulier à Quentin pour son accompagnement tout au long de notre projet immobilier.Depuis le premier contact jusqu’à la remise des clés, tout s’est déroulé avec professionnalisme, clarté et bienveillance. Les conseils étaient toujours pertinents et adaptés à notre situation. Je recommande vivement Toulouse Immo9 à toute personne cherchant à acheter un bien neuf en toute sérénité. Encore merci !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 4 Juin 2025
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    Un grand merci à Laurence pour son aide précieuse, ses réponses rapides, sa disponibilité et sa bonne humeur. C’est important d’être en confiance lors de l’achat d’un bien immobilier ; nous l’avons été. Nous n’oublions pas Rio qui a aussi participé à ce projet ! Merci encore.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 28 Mai 2025

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