*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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La résidence & son environnement
Castanet-Tolosan est située au sud de Toulouse. A mi-chemin entre les quartiers sudistes de la Ville rose et le pôle d'affaires de Labège-Innopole, la commune séduit et attire de nombreux nouveaux habitants. Son histoire est riche et les vestiges d'une autre époque ont été conservés.
Le programme neuf à Castanet-Tolosan prend place à proximité de la place de la mairie et en arrière-fond du complexe immobilier, l'on peut apercevoir le Presbytère de Castanet et son grand clocher. Le projet immobilier se situe à seulement 300 mètres de l'avenue de Toulouse et de ses nombreux commerces de proximité. Par ailleurs, deux lignes de bus sont présentes au pied de la résidence. Elles permettent de rejoindre la station de métro de Ramonville-Saint-Agne ou de conduire en direction de Labège Innopole.
Descriptif de la résidence
Ce programme immobilier neuf à Castanet-Tolosan est réalisée en total respect avec des exigences architecturales. La résidence se pare de briques rouges et d'enduits blancs, ce qui permet aux bâtiments de parfaitement s'intégrer dans le paysage local. Cette résidence présente une allure traditionnelle ainsi qu'une touche de modernité en apportant par des menuiseries anthracite et de belles structures habillant les terrasses tout en leur conférant intimité et occultation visuelle.
Le mot de l'architecte
"Dans un ensemble traditionnel en résonance avec le centre-ville historique en brique de Castanet-Tolosan, le projet joue la carte d'une architecture soignée dans un cadre privilégié. Les balcons et les loggias se présentent comme de véritables espaces à vivre, prolongation naturelle des séjours. Usant de matériaux de grande qualité, la résidence s'inscrit dans la logique d'esthétisme et de durabilité."
Prestations du bien neuf
Pièce de vie :
volets roulants motorisés,
placards,
chauffage et consommation d'eau chaude individuel,
balcon ou loggia,
carrelage.
Salle de bains :
cabine de douche ou baignoire,
meuble vasque avec miroir et appliques lumineuses,
radiateur sèche-serviette.
Chambre :
parquet stratifié,
rangements.
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Local à vélos
Parking en sous-sol
🏚
Logement
Cellier
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Carrelage pièces de vie
Parquet dans les chambres
🏙
Résidence
Ascenseur
RT2012
🌲
Extérieurs
Balcon
Loggia
🛋
Energie et confort
Isolation thermique renforcée
Volets roulants électriques
🔐
Sécurité
Détecteurs de fumée
Digicode
Résidence clôturée
Serrure de sûreté
Visiophone
Environnement
lignes de bus à 1 minute,
écoles et collèges à 5 minutes,
commerces à 1 minutes,
aéroport à 25 minutes,
métro ligne B à 10 minutes,
rocade à 10 minutes.
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
Appelez-nous au
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Je tiens à remercier l'équipe de Toulouse IMMO9, en particulier M. Julien Caubet et Mme Paula Habib, pour m'avoir accompagné dans toutes mes démarches et répondu à toutes mes exigences lors de l'achat de mon premier appartement. Merci à tous!
5/5
Vincenzo M. | le 24 Juin 2025
Laurence TORRES est formidable ! Accompagnement au top, personne investie, professionnelle, disponible, à l'écoute des besoins et transparente. Je recommande sans hésiter ! Il faudrait davantage de personnes comme Laurence. Merci mille fois :)
5/5
Laure G. | le 20 Mai 2025
Immo9 est vraiment une agence à recommander. Nous avons été accompagnés tout au long de notre projet par différents collaborateurs et surtout par M. SALVY GIACOBBO, qui nous a très bien conseillé et a toujours été présent à chaque étape. Merci à tous pour votre professionnalisme. S.Dumont
5/5
Sandrine D. | le 11 Juin 2025
Un grand merci à Quentin et son équipe, pour son accompagnement exceptionnel ! Grâce à son écoute, sa disponibilité j’ai pu acheter mon premier appartement que je cherchais depuis longtemps. Il a su cerner mes besoins et m’a accompagné à chaque étape avec beaucoup de réactivité et de bienveillance. Je recommande vivement ses services à toute personne en recherche de logement. Merci Quentin !!!!
5/5
Julie S. | le 10 Juin 2025
Des recommandations géniales et un accompagnement tout au long du parcours. Merci encore à Laurence TORRES et Paula HABIB de m'avoir permis l'acquisition de mon logement et d'avoir répondu à toutes mes questions !
5/5
Yasmine H. | le 9 Juin 2025
Je remercie infiniment Quentin pour son professionnalisme et son accompagnement dans mon projet immobilier.
5/5
Clara P. | le 6 Juin 2025
Un grand merci à toute l’équipe de Toulouse Immo9, et en particulier à Quentin pour son accompagnement tout au long de notre projet immobilier.Depuis le premier contact jusqu’à la remise des clés, tout s’est déroulé avec professionnalisme, clarté et bienveillance. Les conseils étaient toujours pertinents et adaptés à notre situation. Je recommande vivement Toulouse Immo9 à toute personne cherchant à acheter un bien neuf en toute sérénité. Encore merci !
5/5
Kang L. | le 4 Juin 2025
Un grand merci à Laurence pour son aide précieuse, ses réponses rapides, sa disponibilité et sa bonne humeur. C’est important d’être en confiance lors de l’achat d’un bien immobilier ; nous l’avons été. Nous n’oublions pas Rio qui a aussi participé à ce projet ! Merci encore.