*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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La résidence & son environnement
Des logements neufs dotés de matériaux de qualité
Tous les appartements de ce programme immobilier neuf à Castanet-Tolosan bénéficient d'une exposition optimale qui apporte une luminosité généreuse aux volumes intérieurs grâce à de larges baies vitrées prolongées par de belles terrasses.
Prestations du logement neuf :
volets roulants motorisés dans les séjours-cuisines,
cuisine équipée,
salle de bains aménagée,
placards aménagés avec penderie et étagères,
prise de courant connectée,
parquet stratifié imitation bois dans les pièces communes,
carrelage dans les pièces humides.
Une résidence en osmose avec l'environnement
Cette nouvelle réalisation répond aux besoins des accédants à la propriété comme aux investisseurs souhaitant constituer un patrimoine de valeur en centre-ville. Le complexe immobilier est, de plus, composé de deux bâtiments dont les lignes architecturales sont respectueuses de l'identité environnementale. Les façades sont couvertes de petites briquettes de couleur rouge ceci rappelant les codes architecturaux de la région toulousaine. Entièrement clôturée, la résidence propose un environnement préservé des visiteurs extérieurs au complexe immobilier.
Équipement de la résidence :
trois bâtiments,
résidence entièrement sécurisée,
ascenseur,
complexe immobilier de 71 appartements et 4 villas,
jardin paysager,
local pour deux-roues,
résidence clôturée,
parking en sous-sol,
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Local à vélos
Parking aérien
Parking en sous-sol
🏚
Logement
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Carrelage 45 par 45
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Grès émaillé
Parquet dans les chambres
Peinture lisse
🏙
Résidence
Ascenseur
RT2012
🌲
Extérieurs
Balcon
Espaces verts engazonnés
Espaces verts paysagers
Point d'eau extérieur
Terrasse
🛋
Energie et confort
Chaudière individuelle
Volets roulants électriques
🔐
Sécurité
Digicode
Résidence clôturée
Castanet-Tolosan, une ville conviviale
La résidence prend place au cœur du centre-ville de Castanet-Tolosan. Elle est à moins de 100 mètres du centre-ville et de ses commerces. Par ailleurs, un arrêt de bus desservi par les lignes linéo L1 et 81 est présent. Il vous permet de rejoindre facilement le centre-ville de Toulouse en vous conduisant à la station de la ligne B Ramonville-Saint-Agne, au sud-est de Toulouse.
Environnement :
arrêt de bus à 100 mètres,
centre-ville de Castanet à 100 mètres,
école ESMA à 1 kilomètres,
université à 4.8 km,
centre commerciale Castanet à 1.9 km.
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
Appelez-nous au
05 61 21 79 49
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Je tiens à remercier l'équipe de Toulouse IMMO9, en particulier M. Julien Caubet et Mme Paula Habib, pour m'avoir accompagné dans toutes mes démarches et répondu à toutes mes exigences lors de l'achat de mon premier appartement. Merci à tous!
5/5
Vincenzo M. | le 24 Juin 2025
Laurence TORRES est formidable ! Accompagnement au top, personne investie, professionnelle, disponible, à l'écoute des besoins et transparente. Je recommande sans hésiter ! Il faudrait davantage de personnes comme Laurence. Merci mille fois :)
5/5
Laure G. | le 20 Mai 2025
Immo9 est vraiment une agence à recommander. Nous avons été accompagnés tout au long de notre projet par différents collaborateurs et surtout par M. SALVY GIACOBBO, qui nous a très bien conseillé et a toujours été présent à chaque étape. Merci à tous pour votre professionnalisme. S.Dumont
5/5
Sandrine D. | le 11 Juin 2025
Un grand merci à Quentin et son équipe, pour son accompagnement exceptionnel ! Grâce à son écoute, sa disponibilité j’ai pu acheter mon premier appartement que je cherchais depuis longtemps. Il a su cerner mes besoins et m’a accompagné à chaque étape avec beaucoup de réactivité et de bienveillance. Je recommande vivement ses services à toute personne en recherche de logement. Merci Quentin !!!!
5/5
Julie S. | le 10 Juin 2025
Des recommandations géniales et un accompagnement tout au long du parcours. Merci encore à Laurence TORRES et Paula HABIB de m'avoir permis l'acquisition de mon logement et d'avoir répondu à toutes mes questions !
5/5
Yasmine H. | le 9 Juin 2025
Je remercie infiniment Quentin pour son professionnalisme et son accompagnement dans mon projet immobilier.
5/5
Clara P. | le 6 Juin 2025
Un grand merci à toute l’équipe de Toulouse Immo9, et en particulier à Quentin pour son accompagnement tout au long de notre projet immobilier.Depuis le premier contact jusqu’à la remise des clés, tout s’est déroulé avec professionnalisme, clarté et bienveillance. Les conseils étaient toujours pertinents et adaptés à notre situation. Je recommande vivement Toulouse Immo9 à toute personne cherchant à acheter un bien neuf en toute sérénité. Encore merci !
5/5
Kang L. | le 4 Juin 2025
Un grand merci à Laurence pour son aide précieuse, ses réponses rapides, sa disponibilité et sa bonne humeur. C’est important d’être en confiance lors de l’achat d’un bien immobilier ; nous l’avons été. Nous n’oublions pas Rio qui a aussi participé à ce projet ! Merci encore.