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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

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*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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  • Programme Coeur de ville Castanet à Castanet-Tolosan #4807 - aperçu n°1
  • Programme Coeur de ville Castanet à Castanet-Tolosan #4807 - aperçu n°2
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À proximité immédiate du jardin de l'église
  • T3
  • T4
Déjà livré
À partir de 229 900 €
Et un prix moyen de 3 946 €/m²
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Maisons neuves et appartements neufs à Castanet-Tolosan - réf. 4807

À proximité immédiate du jardin de l'église
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Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
Notre gestion Locative sans engagement : Une offre IMMO9 gestion Gestion locative
Obtenir les informations résumées du programme :

Logements disponibles au 15 octobre (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Appartements neufs 3 pièces à partir de 229 900 € de 0 m²

livraison à partir du 2T2021
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
T3
TVA 20%
229 900 €
62.42 m²
RDC
-
-
Oui
🗞 Plan
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Lot T3
62.42 m²
RDC
TVA 20%
229 900 €
Surface annexe
-
Exposition
-
🗞
📞

Appartements neufs 4 pièces à partir de 329 900 € de 0 m²

livraison à partir du 2T2021
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
T4
TVA 20%
329 900 €
85.16 m²
RDC
-
  • Balcon
  • Loggia
Oui
🗞 Plan
📞
Lot T4
85.16 m²
RDC
TVA 20%
329 900 €
Surface annexe
  • Balcon
  • Loggia
Exposition
-
🗞
📞

Maisons neuves 4 pièces à partir de 358 500 € de 0 m²

livraison à partir du 2T2021
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
MT4
TVA 20%
358 500 €
85.16 m²
RDC
-
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot MT4
85.16 m²
RDC
TVA 20%
358 500 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
-
🗞
📞
(2) Voir conditions d’éligibilité avec nos conseillers.

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Programme neuf réf.4728 Toulouse : Croix de Pierre

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Programme neuf réf.4979 Toulouse : Saint Cyprien

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(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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Maisons neuves et appartements neufs à vendre Toulouse à partir de 229 900€ - à Castanet-Tolosan - Programme Coeur de ville Castanet

La résidence & son environnement

Des logements neufs dotés de matériaux de qualité

Tous les appartements de ce programme immobilier neuf à Castanet-Tolosan bénéficient d'une exposition optimale qui apporte une luminosité généreuse aux volumes intérieurs grâce à de larges baies vitrées prolongées par de belles terrasses.

Prestations du logement neuf :

  • volets roulants motorisés dans les séjours-cuisines,
  • cuisine équipée,
  • salle de bains aménagée,
  • placards aménagés avec penderie et étagères,
  • prise de courant connectée,
  • parquet stratifié imitation bois dans les pièces communes,
  • carrelage dans les pièces humides.

Une résidence en osmose avec l'environnement

Cette nouvelle réalisation répond aux besoins des accédants à la propriété comme aux investisseurs souhaitant constituer un patrimoine de valeur en centre-ville. Le complexe immobilier est, de plus, composé de deux bâtiments dont les lignes architecturales sont respectueuses de l'identité environnementale. Les façades sont couvertes de petites briquettes de couleur rouge ceci rappelant les codes architecturaux de la région toulousaine. Entièrement clôturée, la résidence propose un environnement préservé des visiteurs extérieurs au complexe immobilier.

Équipement de la résidence :

  • trois bâtiments,
  • résidence entièrement sécurisée,
  • ascenseur,
  • complexe immobilier de 71 appartements et 4 villas,
  • jardin paysager,
  • local pour deux-roues,
  • résidence clôturée,
  • parking en sous-sol,

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Local à vélos
    • Parking aérien
    • Parking en sous-sol
  • 🏚

    Logement

    • Cuisine équipée
    • Placard pré-équipés et penderies
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Carrelage 45 par 45
    • Faïence toute hauteur pièces d'eau
    • Grès émaillé
    • Parquet dans les chambres
    • Peinture lisse
  • 🏙

    Résidence

    • Ascenseur
    • RT2012
  • 🌲

    Extérieurs

    • Balcon
    • Espaces verts engazonnés
    • Espaces verts paysagers
    • Point d'eau extérieur
    • Terrasse
  • 🛋

    Energie et confort

    • Chaudière individuelle
    • Volets roulants électriques
  • 🔐

    Sécurité

    • Digicode
    • Résidence clôturée

Castanet-Tolosan, une ville conviviale

La résidence prend place au cœur du centre-ville de Castanet-Tolosan. Elle est à moins de 100 mètres du centre-ville et de ses commerces. Par ailleurs, un arrêt de bus desservi par les lignes linéo L1 et 81 est présent. Il vous permet de rejoindre facilement le centre-ville de Toulouse en vous conduisant à la station de la ligne B Ramonville-Saint-Agne, au sud-est de Toulouse.

Environnement :

  • arrêt de bus à 100 mètres,
  • centre-ville de Castanet à 100 mètres,
  • école ESMA à 1 kilomètres,
  • université à 4.8 km,
  • centre commerciale Castanet à 1.9 km.
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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    Je tiens à remercier l'équipe de Toulouse IMMO9, en particulier M. Julien Caubet et Mme Paula Habib, pour m'avoir accompagné dans toutes mes démarches et répondu à toutes mes exigences lors de l'achat de mon premier appartement. Merci à tous!

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 24 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Laurence TORRES est formidable ! Accompagnement au top, personne investie, professionnelle, disponible, à l'écoute des besoins et transparente. Je recommande sans hésiter ! Il faudrait davantage de personnes comme Laurence. Merci mille fois :)

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 20 Mai 2025
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    Immo9 est vraiment une agence à recommander. Nous avons été accompagnés tout au long de notre projet par différents collaborateurs et surtout par M. SALVY GIACOBBO, qui nous a très bien conseillé et a toujours été présent à chaque étape. Merci à tous pour votre professionnalisme. S.Dumont

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 11 Juin 2025
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    Un grand merci à Quentin et son équipe, pour son accompagnement exceptionnel ! Grâce à son écoute, sa disponibilité j’ai pu acheter mon premier appartement que je cherchais depuis longtemps. Il a su cerner mes besoins et m’a accompagné à chaque étape avec beaucoup de réactivité et de bienveillance. Je recommande vivement ses services à toute personne en recherche de logement. Merci Quentin !!!!

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 10 Juin 2025
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    Des recommandations géniales et un accompagnement tout au long du parcours. Merci encore à Laurence TORRES et Paula HABIB de m'avoir permis l'acquisition de mon logement et d'avoir répondu à toutes mes questions !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 9 Juin 2025
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    Je remercie infiniment Quentin pour son professionnalisme et son accompagnement dans mon projet immobilier.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 6 Juin 2025
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    Un grand merci à toute l’équipe de Toulouse Immo9, et en particulier à Quentin pour son accompagnement tout au long de notre projet immobilier.Depuis le premier contact jusqu’à la remise des clés, tout s’est déroulé avec professionnalisme, clarté et bienveillance. Les conseils étaient toujours pertinents et adaptés à notre situation. Je recommande vivement Toulouse Immo9 à toute personne cherchant à acheter un bien neuf en toute sérénité. Encore merci !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 4 Juin 2025
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    Un grand merci à Laurence pour son aide précieuse, ses réponses rapides, sa disponibilité et sa bonne humeur. C’est important d’être en confiance lors de l’achat d’un bien immobilier ; nous l’avons été. Nous n’oublions pas Rio qui a aussi participé à ce projet ! Merci encore.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 28 Mai 2025

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