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Appartements neufs à Castelginest - réf. 4448

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Les avantages du programme

Éligible Loi pinel

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 3 pièces

À partir de

237 900€

Livraison 4T 2021

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

237 900€

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237 900€

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237 900€

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Appartements neufs 4 pièces

À partir de

279 000€

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Appartements neufs 4 pièces

À partir de

279 000€

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Appartements neufs 4 pièces

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299 900€

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Zoom sur la résidence

2 Bâtiments
31 Logements
Parking en sous-sol
Parking aérien
RT2012
Résidence clôturée
Digicode
Serrure de sûreté

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L'équipement du logement

Terrasse
Chaudière à condensation
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Détecteurs de fumée
Balcon
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Castelginest est une commune du Nord de Toulouse qui loge environ 10.000 habitants. Dynamique, la ville dispose de nombreux commerces, services, activités et un tissu associatif dense.

La résidence se situe, quant à elle, le long d'un axe routier entouré d'étendues de verdure. En face du programme immobilier se trouve un arrêt de bus qui est desservi par la ligne n°61 du réseau Tisséo. Le centre de la ville de Castelginest se trouve à seulement 2 km. Ce dernier est en riche en commerces de proximité, en services et dispose d'infrastructures scolaires.

Description de la résidence

Cette nouvelle construction se compose de 31 appartements neufs de 2 à 4 pièces. Tous sont intégrés au sein de deux immeubles. Les façades mêlent bardages en bois et enduit blanc, ceci offrant un aspect résolument contemporain à la structure. Les toitures sont faites avec des tuiles de couleur rouge afin de rappeler les codes architecturaux de la région toulousaine.

Les appartements proposent un confort de vie actuel. Effectivement, les surfaces habitables sont suffisantes et les pièces à vivre sont spacieuses. Pour exemple, la pièce à vivre est un véritable lieu de rassemblement du foyer ouvert sur une terrasse ou un balcon extérieur.

Prestations du bien neuf

Pièce à vivre :

carrelage 45x45 cm,
peinture lisse blanche,
lames de bois sur les terrasses,
placards avec penderie et étagères,
cuisine aménagée,
double vitrage,
menuiserie en PVC.

Salle de bains :

radiateur sèche-serviette,
meuble vasque avec miroir et appliques lumineuses,
robinet mitigeur,
carrelage avec faïence assortie.

Chambre :

revêtement stratifié,
placard.

Environnement

arrêt de bus en face de la résidence,
complexe sportif à 900 mètres,
commerces et supermarché à 1 km,
centre-ville de Castelginest à 2 km,
infrastructures scolaires à 1.4 km.

Le mot de l'Architecte

"la résidence est le reflet d’une architecture minimaliste aux lignes épurées. Le choix d'une matérialité naturelle, tel que le bois en claustra ou en bardage et la serrurerie ton pierre, permet de souligner les volumes blanc pur. Un rythme de plein et de vide formé par des creux enduit ocre brun anime les façades et participe à la qualité architecturale de l’ensemble. Un des axes majeurs du projet a été de privilégier des espaces extérieurs fonctionnels pour tous les appartements. Les jardins dans la continuité de la promenade du ruisseau de Naumazelle offrent un cadre de vie au calme. Les façades habillées de treilles végétales participent à cette harmonie avec la nature."

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de 09h à 19h du lundi au samedi.

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Mensualités	Pour un bien en Pinel+ à 250.000€	Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt	- 1.362€	- 1.229€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Économie d'impôt	PINEL+	PINEL 2024
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€	14% du prix du logement + 219€
Effort d'épargne	424€	437€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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4.9 /5

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