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Les taux de réductions d'impôts maximums Pinel se terminent en 2022.

Dès le 1erJanvier 2023, la plus haute réduction fiscale passera de 63 000 à 52 500 €

Attention, pour bénéficier des meilleurs taux du Pinel, l’acte de vente doit impérativement être signé avant le 31 décembre 2022.

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  • Appartements neufs Castelginest référence 4448 : aperçu n°0
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L'essentiel du programme

  • T3
  • T4
Déjà livré
À partir de 237 900€
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Appartements neufs à Castelginest - réf. 4448

Éligible Loi pinel
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 2 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 31 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Parking aérien Parking aérien
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Digicode Digicode
  • Icone prestation Serrure de sûreté Serrure de sûreté

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Chaudière à condensation Chaudière à condensation
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Carrelage pièces de vie Carrelage pièces de vie
  • Icone prestation Détecteurs de fumée Détecteurs de fumée
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Castelginest est une commune du Nord de Toulouse qui loge environ 10.000 habitants. Dynamique, la ville dispose de nombreux commerces, services, activités et un tissu associatif dense.

La résidence se situe, quant à elle, le long d'un axe routier entouré d'étendues de verdure. En face du programme immobilier se trouve un arrêt de bus qui est desservi par la ligne n°61 du réseau Tisséo. Le centre de la ville de Castelginest se trouve à seulement 2 km. Ce dernier est en riche en commerces de proximité, en services et dispose d'infrastructures scolaires.

Description de la résidence

Cette nouvelle construction se compose de 31 appartements neufs de 2 à 4 pièces. Tous sont intégrés au sein de deux immeubles. Les façades mêlent bardages en bois et enduit blanc, ceci offrant un aspect résolument contemporain à la structure. Les toitures sont faites avec des tuiles de couleur rouge afin de rappeler les codes architecturaux de la région toulousaine.

Les appartements proposent un confort de vie actuel. Effectivement, les surfaces habitables sont suffisantes et les pièces à vivre sont spacieuses. Pour exemple, la pièce à vivre est un véritable lieu de rassemblement du foyer ouvert sur une terrasse ou un balcon extérieur.

Prestations du bien neuf

  • Pièce à vivre :
    • carrelage 45x45 cm,
    • peinture lisse blanche,
    • lames de bois sur les terrasses,
    • placards avec penderie et étagères,
    • cuisine aménagée,
    • double vitrage,
    • menuiserie en PVC.
  • Salle de bains :
    • radiateur sèche-serviette,
    • meuble vasque avec miroir et appliques lumineuses,
    • robinet mitigeur,
    • carrelage avec faïence assortie.
  • Chambre :
    • revêtement stratifié,
    • placard.

Environnement

  • arrêt de bus en face de la résidence,
  • complexe sportif à 900 mètres,
  • commerces et supermarché à 1 km,
  • centre-ville de Castelginest à 2 km,
  • infrastructures scolaires à 1.4 km.

Le mot de l'Architecte

"la résidence est le reflet d’une architecture minimaliste aux lignes épurées. Le choix d'une matérialité naturelle, tel que le bois en claustra ou en bardage et la serrurerie ton pierre, permet de souligner les volumes blanc pur. Un rythme de plein et de vide formé par des creux enduit ocre brun anime les façades et participe à la qualité architecturale de l’ensemble. Un des axes majeurs du projet a été de privilégier des espaces extérieurs fonctionnels pour tous les appartements. Les jardins dans la continuité de la promenade du ruisseau de Naumazelle offrent un cadre de vie au calme. Les façades habillées de treilles végétales participent à cette harmonie avec la nature."

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Dépenses Recettes
Mensualité -1.040€/mois
Économie d'impôt Jusqu'à +328€/mois
Loyer perçu +543€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne : 319€/mois
Dépenses
Mensualité -1.040€/mois
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Recettes
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Loyer perçu +543€/mois
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* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel
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