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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
3 Bâtiments
150 Logements
Parking aérien
Local à vélos
Jardins privatifs
Panneaux solaires
Résidence clôturée
Salle de sport
Espaces verts paysagers
Pompe à chaleur
Prise électrique extérieur
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parquet pièces de vie
Label RE2020
Climatisation réversible
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L'équipement du logement
Terrasse en bois
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Volets roulants électriques
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
Castelginest, une commune dynamique et attractive, se situe à proximité de la grande métropole de Toulouse. Elle offre un cadre de vie idyllique, combinant tranquillité et proximité des commodités. Avec ses nombreux commerces, restaurants et écoles, elle offre tous les atouts pour une vie quotidienne agréable et pratique.
Localisation de la résidence
Cette résidence bénéficie d'une localisation privilégiée et centrale en plein cœur de la commune de Castelginest. À seulement quelques minutes à pied se trouvent une pharmacie et un salon de coiffure, un vrai confort pour les résidents. Pour leurs besoins quotidiens, plusieurs commerces sont à proximité, comme le supermarché U Express ou encore la boulangerie Marie Blachère. Pour leurs moments de détente, ils pourront profiter du parc Mauvezin ou du cinéma Le Castelia, tous deux accessibles en quelques minutes à pied.
Description de la résidence
Ce programme neuf à Castelginest est une résidence sénior qui se compose de 3 bâtiments pour un total de 150 lots. Vous aurez le choix entre des appartements neufs de type T1 et T3, ainsi que des maisons neuves de type T2 et T3. Labellisée RE2020, celle-ci est un modèle en termes de performance énergétique et de confort. Des panneaux solaires sont notamment installés afin de fournir une source d’énergie renouvelable.
La résidence met un point d’honneur à fournir des espaces extérieurs communs de qualité avec sa grande déambulation centrale. Ce véritable mail paysager regroupe de nombreux arbres et autres espèces plantées, et relie directement les berges de l’Hers. Un cours de pétanque, une placette et des bancs sont installés, invitant à la convivialité. Des nichoirs à oiseaux et des hôtels à insectes et à papillons ont été installés pour le bien-être de la faune locale et des résidents. Un parcours de santé a également été aménagé afin de préserver l’autonomie des séniors. Un parking extérieur et un local à vélos sont présents sur le site. La résidence est, en outre, totalement clôturée.
En outre, la résidence abrite un véritable pôle médical où se trouvent de nombreux praticiens, garantissant un accès rapide à un grand panel de professionnels de santé. Une crèche est également intégrée à l’ensemble, permettant de créer un lien intergénérationnel entre séniors et enfants. L’autre valeur ajoutée de la résidence est “Le Club”, ouvert à tous les résidents. Ils pourront y trouver un espace jeux pour se divertir, un espace culturel avec bibliothèque et télévision, un espace de restauration, un espace de réception pour faire la fête et un espace détente.
Les logements, quant à eux, sont aux toutes dernières normes et offrent un haut niveau de confort. Ils sont notamment dotés de climatisations réversibles reliées à des pompes à chaleur, permettant d’obtenir une température intérieure idéale avec une consommation d’énergie réduite. Les salles de bains sont entièrement meublées et dotées de douches à l’italienne. Les logements sont fournis avec des cuisines équipées et des espaces de rangement. Chacun d'entre eux dispose de son espace extérieur privatif, qui peut être un jardin ou une terrasse.
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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